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热点新闻 / news
    特斯拉、虚拟币、棉花
    发布时间: 2021 - 06 - 28
    今天我们来接着盘点上半年的关键词。今天要说的三个关键词是:特斯拉、狗狗币、棉花。先来看第一条关键词,特斯拉。今年上半年,特斯拉的存在感很强,动不动就上热搜。1月份,特斯拉 Model Y系车型宣布降价30%,引爆排队抢购潮;4月,特斯拉女车主维权,同时引发了公众对数据安全问题的讨论;5月,马斯克说消费者不能再用比特币购买特斯拉,结果引发比特币狂跌。在这一堆乱糟糟的新闻里面,我们特别关注的一个维度是,数据安全问题。在特斯拉女车主维权事件之后,5月12日,国家网信办发布《汽车数据安全管理若干规定(征求意见稿)》,面向全社会征集意见;6月10日,全国人大常委表决通过了《数据安全法》,2021年9月1日起实施。而特斯拉也在官方微博第一时间回应,将严格遵守《数据安全法》。不过要注意,这部法律并不是针对某个特定行业,而是适用于全行业、全领域,比如金融行业的数据安全也会受到严格监管。同时我还注意到两条消息,你可以联系起来看:5月25日,苹果公司在中国的数据中心宣布建设完工,正式投入使用。这个数据中心是在贵州的贵安新区,由苹果和云上贵州共同建设,2019年3月开建,历时两年完工。数据中心建好后,苹果会“将中国用户数据留在中国境内”,而且还会把之前中国用户的大部分数据从中国境外迁移回国内保存。巧的是,就在5月25日同一天,特斯拉官方微博也发布消息说,“已经在中国建立数据中心,以实现数据存储本地化,并将陆续增加更多本地数据中心。所有在中国大陆市场销售车辆所产生的数据,都将存储在境内。”苹果是在中国经营得最成功的外企,未来也有可能是智能汽车赛道上特斯拉最大的竞争对手。特斯拉特意赶在这一天发布建立数据中心的消息,是不是挺有意思的。无论是苹果还是特斯拉,想要在中国市场取得成功,遵守中国《数据安全法》,就不是一道选择题,而是一道必答题。来看第二条关键词,狗狗币。今年上半年,先有美联储大水漫灌,泛滥的流...
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
政策信息:
政策类别:
我们经常说,别被贫穷限制了你的想象,有钱人的世界和我们隔着一个太平洋的距离。还有一句特别提神醒脑的话是,逛一圈售楼处你才能知道自己有多穷。售楼处是一个真正不显山不露水的藏龙卧虎之地,很多购房者看似其貌不扬,出手却十分阔绰,全款买房那都不是事儿。第五轮调控来袭,抢房潮却在各个热点城市不断上演:杭州、合肥、成都、青岛重庆等无一例外迎来了史上最严调控下的抢房热潮,且据资料显示超过9成都是“全款购房”。这不禁令很多人疑惑不解,很多刚需透支3代人幸福和积蓄才凑够首付,为何有钱人全款都不带眨眼的?这些有钱人是从哪冒出来的呢?首先,开发商要求购房者“全款支付”说明国家对宏观信贷的收紧已经见效,开发商捉襟见肘,普遍缺钱。造成开发商缺钱的原因有二:一,稳定金融大局,严防资金向房地产倾斜,中央明确要求要收紧对房地产信贷的支持,于是在去企业杠杆的口号下,房地产的融资渠道被逐一堵死,过去低成本就可以融到的钱,现在彻底用不了了。数据显示2017年投资增速是2008年以来最低的一年,开发商兜里基本上没什么钱了。所以我们看到从去年开始很多开发商从境外融资388亿美元,今年更甚,第一季度193亿美元,是去年全年的一半。这说明什么,开发商极度缺钱,为了企业资金稳定即使是高成本的海外融资也得不惜代价用。二,限价令目前是最普遍的政策,从一二线城市到三四线城市“限价”政策已经成了调控房价的固定招数。因此,开发商的新房售价...
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2017 - 04 - 04
在买房这件事上永远有说不完的话题,因为这几年房产市场的变化让人们对房子的需求像一个无底洞一样,永远填不满,所以不管市场上出现任何跟房产有关话题的时候,人们总是会第一时间关注。没办法,没房的人想买房,有房的人想多买房赚钱,不时刻看着房产市场有什么变化,万一错过机会,又不知道要等到猴年马月了。尽管2018年才刚过完一个季度,但房地产的变化却给足了人们惊喜,像今天合肥发布了关于40岁以下本科生落户就可直接买房的人才抢夺措施,不止如此还有长沙、济南,如果你以为这就是各城市抢人的“终极大招”,那你就错了,前两天珠海表示准备筹建不少于30000套的人才住房,且不同人才类别可选择申购共有产权房,如果连续工作10年后可无偿获赠有关部门所持有的另50%产权。这种情况可以说是在我国首次出现,小编自己听着都心动。房产市场在变,购房者的心态也在变,眼下各城纷纷开启人才抢夺战,普通购房者不要以为这些事情和自己没关系,要知道人员的流动就是资金的流动,人口聚集地最多的地方相应的对房子的需求也越多,所以面对现阶段出现的各类调整措施,购房者能下手了吗?本月22号任志强在某论坛上发表讲话,大致意思就是眼下开发商兜里基本没钱,国内融资困难,保持百分之十几的高位资金增长可能还持续一段时间,想维持高位增长已经有困难了,不止如此他还表示东北、西部地区不能碰。其实房产市场的变化大家有目共睹,不管别人如何看待买房这件事,普通...
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2017 - 03 - 23
买房时,要对楼房的楼间距、朝向、楼层数、面宽和进深等因素进行综合分析,每一个因素都对房子的采光有影响。比如,楼间距大、朝南向的房子采光好,楼层越高、面宽和进深比例合理的房子,采光也不会差。如何挑选采光好的房子?这些注意事项了解一下。第一步要看楼间距。楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。如果楼间距过小,即使是南向的房间,采光也不会很好。在选房时,一定要实际去看看房子,留意房间的采光情况,早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回。第二步看朝向。南向的房子采光好。对于一整套户型,功能厅的布局对整间房的采光有影响。客厅、主卧尽量朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。如果是塔楼,没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长,可以根据个人生活习惯进行选择。还需要注意整个区域的规划。有些房子朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也可能被遮挡。第三步楼层数。楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,考虑到夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高。第四步看进深和面宽。进深指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。面宽就是住宅的宽度,又被称为...
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2017 - 03 - 15
居家生活,难免“磕磕碰碰”,如水管破裂、窗户生锈等棘手的生活琐事,而大部分业主首先都会想到向物业求助。而如何找到物业?打电话、发短信、APP登记……如今为提高办事效率,优化办事流程。重庆东原在入住社区中,全面上线一项“黑科技”,业主只需在微信上轻轻点击,即可解锁报事报修、投诉咨询等问题。每位业主所遇到的生活问题,东原利用“黑科技”以最快速的方式传达至物业中心,为业主切实解决问题。一直以来,东原都在为业主提供更好的服务而努力。行业内,标杆房企报事响应的平均时长多在15~20分钟,从去年7月成立工程维修保障中心(EMSC)以来,通过不断优化工作流程,东原业主报事响应平均时间缩短至9分17秒,这在地产业内都称得上佼佼者。通过不断升级的便民操作方式,东原极大提高了业主报事报修的流程,多选择、多途径、多方面的为不同人群提供全方面服务,是东原为业主日常生活中的周全考虑。今年,东原重点打造的全新客服新系统——“同心原”已在重庆东原入住社区正式上线,目前,该系统已全面覆盖中央美地、D7香山等16个社区入驻,惠及近8万名业主。全新上线的客服系统。让业主的生活更便捷、快速、高效,东原客服在接到业主的意见后,会在规定时间内快速高效的完成工单处理,在此过程中新系统能最大化的提供管理效率,减少漏单错单。作为东原集团统一打造的客服信息化平台,“同心原”将打通物业天问系统、明源系统以及企业微信等各个数据平台,进...
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2016 - 05 - 18
据住建部官网消息,近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。内文指出,该《通知》的发布为了贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求,完善发展住房租赁市场配套政策。推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件。主要包括物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准符合相关要求,已按规定办理住房租赁登记备案相关手续;物业正常运营且产生持续、稳定的现金流;原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。值得注意的是,明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。为完善住房租赁资产证券化的工作程序,《通知》鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。与此同时,该份《通知》也提出加强住房租赁资产证券化的监督管理。在建立健全业务合规、风控与管理体系,建立健全自律监管体系,合理评估住房租赁资产价值,强化中...
来自:人民网
文号:
2016 - 05 - 12
作为北京首批自持租赁住房项目的万科翡翠书院近期引发广泛关注。“为何租金相比周边如此之高?”“企业自持如何避免‘以租代售’?”“租房市场能否满足普通百姓需求?”……连日来,担忧质疑的声音此起彼伏。对此,记者22日专访了北京市住建委相关负责人。该负责人表示,从大力发展集体土地建设租赁房,到开发建设企业自持租赁住房,再到培育发展规模化、专业化住房租赁企业,北京市正通过多种方式培育发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。而万科翡翠书院属于企业自持租赁住房方式。这一高品质、高租金产品能否获得需求方认可,有待市场检验。严禁“以租代售”,企业自持项目必须保证租赁属性企业自持租赁住房源于2016年北京“9·30”房地产调控新政策。当年10月,北京市规划国土委发布公告,4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。上述4宗地块最终以开发商自持100%面积落幕,其中位于永丰地区的两个地块打造成如今的翡翠书院项目。万科自持租赁房项目翡翠书院最长租期10年。90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元,如果一次性签订10年的租期合同,租金180万元起,180平方米以上的复式四居室月租金为3万元至4万元,10年租金最高480万元。2017年4月,北京市住建委、北京市规划国土委联合发布通知,要求企业自持租赁房年限与土地出让年限一致,为70年,在此期间“租...
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文号:
2016 - 02 - 04
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  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《中共长沙市委 长沙市人民政府关于印发的通知》(长发〔2022〕12号)、《长沙市“小荷”青年人才创新创业项目支持实施办法(试行)》(长人才办发〔2022〕11号)等文件精神,进一步推动我市青年人才创业工作,现就做好2024年度长沙市“小荷”青年人才创业项目申报工作通知如下:一、申报条件(一)坚持帮早扶初,重点支持符合我市主导产业方向、具有良好经济社会效益和市场前景的“小荷才露尖尖角”的青年人才创业典型,申报企业和法定代表人应具备以下条件:1.长沙市范围内登记注册的具有独立法人资格的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间)。2.法定代表人年龄在35周岁(含)以下;法定代表人持股比例不低于公司总股份的30%,且为持股比例最大的股东。3.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态。4.初创企业具有较高成长性的主营业态、较成熟的市场产品或经营盈利模式。5.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录。重点支持工程机械、新材料、汽车、现代金融、数字产业、智能产业、新能源、大健康、人工智能、量子科技、基因技术、食品加工、文化旅游、乡村振兴等产业领域的企业。科技含量较高、具有自主知识产权的项目,带动就业人数较多的项目,法定代表人为毕业5年内的全日制本科或以上学历的,同等条件下优先扶持。(二)申报本项目的初创企业不得同时申报2024年度长沙市创新创业带动就业项目。有以下情况的初创企业原则上不能享受本项目补贴:1.企业及其控股企业或所设子公司已经享受过市财政同类项目(含长沙市创新创业带动就业项目)扶持的;2.企业法定代表人在长注册的其他企业已经享受过市财政同类项目(含长沙市创新...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于落实就业优先政策进一步做好稳就业工作的实施意见》(长政办发〔2023〕9号)等文件精神,进一步推动我市创新创业带动就业工作,现就做好2024年度长沙市创新创业带动就业项目申报工作通知如下:一、申报条件(一)申报2024年度长沙市创新创业带动就业项目须同时具备以下条件:1.在长沙市范围内登记注册的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间);2.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态;3.符合长沙市产业发展方向;4.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录。(二)在符合上述条件的情况下,对以下初创企业予以优先扶持:1.带动就业人数较多的;2.科技含量高、具有自主知识产权的;3.符合我市主导产业方向,具有良好的经济效益、社会效益和市场前景的;4.属于2023年度长沙市市级创业孵化基地在孵企业的;5.参加过“中国创翼”创业创新大赛长沙市市级选拔赛或各区县(市)选拔赛,并获得荣誉的;6.法定代表人参加过创业培训的并获得结业证书的;7.法定代表人属于就业重点群体的。就业重点群体包括普通高校、职业学校、技工院校学生(在校学生及毕业5年内),留学归国人员(毕业5年内),登记失业人员,就业困难人员,返乡农民工,脱贫劳动力,退捕渔民,被征地农民,复员转业退役军人及随军家属,刑释和解除强戒人员,残疾人。法定代表人近两年内由非就业重点群体变更为就业重点群体的,一般不纳入优先扶持范围。(三)申报本项目的初创企业不得同时申报2024年度长沙市“小荷”青年人才创业项目。有以下情况的初创企业原则上不能享受本项目补贴:1.初创企业及其控股企业或所设子公司已经享受过...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于落实就业优先政策进一步做好稳就业工作的实施意见》(长政办发〔2023〕9号)等文件精神,进一步推动我市创新创业带动就业工作,经研究,现就做好2024年度初创企业经营场所租金补贴、一次性创业补贴发放有关事项通知如下:一、申报条件(一)申报2024年度长沙市初创企业经营场所租金补贴或一次性创业补贴,需同时具备以下条件:1.在湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内登记注册的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间);2.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态;3.符合长沙市产业发展方向;4.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录;5.法定代表人属于就业重点群体或参加过创业培训。就业重点群体包括普通高校、职业学校、技工院校学生(在校学生及毕业5年内),留学归国人员(毕业5年内),登记失业人员,就业困难人员,返乡农民工,脱贫劳动力,退捕渔民,被征地农民,复员转业退役军人及随军家属,刑释和解除强戒人员,残疾人。初创企业的法定代表人近两年由不符合以上条件的群体变更为符合以上条件的群体的,或申报经营场所租金补贴使用自有房产创业的,一般不纳入补贴范围。(二)在符合上述条件的情况下,对以下初创企业予以优先扶持:1.带动就业人数较多的;2.科技含量高、具有自主知识产权的;3.符合我市主导产业方向,具有良好的经济效益、社会效益和市场前景的;4.属于2023年度长沙市市级创业孵化基地在孵企业的;5.参加过“中国创翼”创业创新大赛长沙市市级选拔赛或各区县(市)选拔赛,并获得荣誉的。二、所需资料(一)《长沙市2024年度初创企业经营场所租...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 11
    各市州、县市区工信部门,各中小企业公共服务平台、各省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构,各有关企业:    为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进中小企业高质量发展决策部署,落实省委、省政府关于支持创新创业工作要求,进一步提升中小企业创新能力和专业化水平,推动我省中小企业高质量发展,根据工信部网络安全产业发展中心《关于举办第九届“创客中国”中小企业创新创业大赛的通知》(信中〔2024〕13号)要求,省工信厅决定举办2024年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛。现将有关事项通知如下:    一、大赛目的    通过大赛激发创新潜力,集聚创业资源,营造创新创业氛围,打造交流展示、项目孵化、产融对接、协同创新的平台,发掘和培育一批优秀项目和优秀团队,催生新产业、新模式、新动能,加快形成新质生产力,加快中小企业专精特新发展和创新成果转化。支持大中小企业融通创新,推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,助力打造国家重要先进制造业高地。    二、组织机构    指导单位:湖南省工业和信息化厅    主办单位:湖南省中小企业服务中心    承办单位:湖南省中小企业公共服务平台有限公司(省决赛)、初赛、复赛由各地根据实际确定承办单位    协办单位:各中小企业公共服务平台、省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构、有关大型企业、有关投融资机构和银行业金融机构等。    大赛设立组委会,组委会负责大赛的总体规划和统筹。组委会下设秘书处,秘书处设在省中小企业服务中心创业创新部,负责赛事活动的计划实施、组织协调、大赛线上系统管理与维护、宣传报道等具体工作。    三、参赛条件及要求    (一)企业组    1、在湖南省境内注册,符合《中小企业划型标准规定》的中小微型企业;    2、企业注册时间1年以上;    3、项目围绕“4×4”现代...
  • 更新时间: 2024 - 04 - 26
    湘江新区各相关企业:       转省、市工信《关于开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作的通知》,根据《工业和信息化部办公厅关于组织开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作的通知》(工信厅通装函〔2024〕104号)要求,现组织开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作,自评估工作覆盖率和成效将影响到后续省工信厅在湖南省智能制造标杆企业、标杆车间认定,工信部智能制造示范工厂、智能制造典型场景推荐等方面的支持力度,请新区范围内属于通知要求的企业(附件1)通过智能制造评估评价公共服务平台(www.c3mep.cn)线上开展自评估,并将评估报告于5月8日前发送至邮箱476317876@qq.com,谢谢!联系人:李汛    电话:88995025
  • 更新时间: 2024 - 04 - 26
    湘江新区各有关企业:   现将湖南省工信厅《关于开展工信部第六批专家特新“小巨人”企业推荐和第三批专精特新“小巨人”企业复核工作的通知》转发给你们,请有意向申请的企业于5月14日前在优质中小企业梯度培育平台(https://zjtx.miit.gov.cn/)完成线上填报,然后在线下填写第六批专精特新“小巨人”企业申请书(附件1,一式三份)、第三批专精特新“小巨人”企业复核申请书(附件2,一式三份)、第六批专精特新“小巨人”企业推荐汇总表(附件3,一式一份)、第三批专精特新“小巨人”企业复核情况汇总表(附件4,一式一份)、佐证材料(附件5,一式一份,装订成册)。以上资料分开装订,在对应位置加盖企业公章,附件3、4可编辑word版同步发送至邮箱714465047@qq.com。各企业于5月14日前报送至湖南湘江新区管理委员会科技创新和产业促进局产业服务处612办公室,线下与线上数据应保持一致,逾期不再受理。(联系人:吴梓仪,电话:88995481)附件:1.第六批专精特新“小巨人”企业申请书2.第三批专精特新“小巨人”企业复核申请书3.第六批专精特新“小巨人”企业推荐汇总表4.第三批专精特新“小巨人”企业复核情况汇总表5.佐证材料6.工业和信息化部办公厅关于开展第六批专精特新“小巨人”企业培育和第三批专精特“小巨人”企业复核工作的通知
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