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热点新闻 / news
    特斯拉、虚拟币、棉花
    发布时间: 2021 - 06 - 28
    今天我们来接着盘点上半年的关键词。今天要说的三个关键词是:特斯拉、狗狗币、棉花。先来看第一条关键词,特斯拉。今年上半年,特斯拉的存在感很强,动不动就上热搜。1月份,特斯拉 Model Y系车型宣布降价30%,引爆排队抢购潮;4月,特斯拉女车主维权,同时引发了公众对数据安全问题的讨论;5月,马斯克说消费者不能再用比特币购买特斯拉,结果引发比特币狂跌。在这一堆乱糟糟的新闻里面,我们特别关注的一个维度是,数据安全问题。在特斯拉女车主维权事件之后,5月12日,国家网信办发布《汽车数据安全管理若干规定(征求意见稿)》,面向全社会征集意见;6月10日,全国人大常委表决通过了《数据安全法》,2021年9月1日起实施。而特斯拉也在官方微博第一时间回应,将严格遵守《数据安全法》。不过要注意,这部法律并不是针对某个特定行业,而是适用于全行业、全领域,比如金融行业的数据安全也会受到严格监管。同时我还注意到两条消息,你可以联系起来看:5月25日,苹果公司在中国的数据中心宣布建设完工,正式投入使用。这个数据中心是在贵州的贵安新区,由苹果和云上贵州共同建设,2019年3月开建,历时两年完工。数据中心建好后,苹果会“将中国用户数据留在中国境内”,而且还会把之前中国用户的大部分数据从中国境外迁移回国内保存。巧的是,就在5月25日同一天,特斯拉官方微博也发布消息说,“已经在中国建立数据中心,以实现数据存储本地化,并将陆续增加更多本地数据中心。所有在中国大陆市场销售车辆所产生的数据,都将存储在境内。”苹果是在中国经营得最成功的外企,未来也有可能是智能汽车赛道上特斯拉最大的竞争对手。特斯拉特意赶在这一天发布建立数据中心的消息,是不是挺有意思的。无论是苹果还是特斯拉,想要在中国市场取得成功,遵守中国《数据安全法》,就不是一道选择题,而是一道必答题。来看第二条关键词,狗狗币。今年上半年,先有美联储大水漫灌,泛滥的流...
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
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政策类别:
门诊问题物业管理公司收取小区停车费合法吗门诊专家西南政法大学教授 张建文重庆市翰墨律师事务所主任 黄莉专家观点小区停车位因其性质不同,归属也不同,应当区别对待。对共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业不向业主披露停车费信息,业主有权向法院起诉请求公布收费情况。在物业管理纠纷案件中,对于侵害业主公共利益的行为,业主委员会可以作为原告提起诉讼。近年来,物业管理公司(下称“物业”)与小区业主之间的纠纷呈上升趋势,有不少是因收取小区停车费引发的,那么,物业有权对小区停放的车辆收费吗?收取的停车费到底属于物业还是业主?物业如果违规收费,业主该如何维权?记者就此采访了西南政法大学教授张建文及重庆市翰墨律师事务所主任黄莉。小区停车位属于谁记者:讨论物业是否有权收取小区停车费需先明确小区的停车位权属,那么,小区停车位属于谁呢?黄莉:停车位因其性质不同,归属也不同,应当区别对待:一种是可以办理产权证的停车位;另一种是占用共有道路的停车位。一般而言,停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。但建筑物所占建筑面积能否办理产权登记与是否纳入容积率的计算有关,关键在于停车位的面积是否纳入建筑面积。如开发商将停车位面积纳入容积率计算,开发商对此停车位可以要求办理产权证,可以选择以买卖、附赠等方式转让。而共有道路上的停车位,因共有道路系全体业主共有的公共区域...
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2018 - 04 - 26
今年的”4.26”世界知识产权日主题是“变革的动力:女性参与创新创造”,是世界知识产权组织第一次将女性的创新创造能力单独提取出来,作为全球变革的动力加以鼓励和助推。作为专业的知识产权综合服务平台,八戒知识产权希望为广大女性创造者,尤其是奋斗在第一线的女性创业者提供更加专业、全面的知识产权保护。2018年的4.26知识产权主题周,八戒知识产权正式启动了"八戒知识产权中国行”活动,从线上走到线下,布局5大区域服务中心、15个城市分部、150家知产代理商,以5+15+150的布局形成网络效应。此次,八戒知识产权中国行将邀请专家讲师,为企业讲解知识产权战略布局及实战经验,帮助企业建立自己的知识产权体系,提升企业创新知识产权的自我保护能力和企业品牌影响力。活动现场除了各种干货的分享,八戒知识产权更是也为企业带来了4.26超优惠折扣,活动期间商标注册等服务低至4.26折。以下是八戒知识产权中国行26场的具体行程时间表,赶紧看看你所在的城市的活动安排。序列时间城市/举办地点活动主题14.23 10:30-11:30绵阳毅德城广场(成都)知识产权强县工程示范区建设24.24  09:00-16:00深圳南山知识产权保护中心多功能厅《深圳市南山区知识产权司法保护数据分析报告(2005-2017)》暨典型案例发布会暨“人才共享 区块智链”高峰论坛34.24  0...
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2018 - 04 - 26
4月25日上午,由中国工程院和美国女工程师学会主办、中南大学承办的第一届未来工程与全球女性领导力研讨会一行到访三一集团。中美两国女院士、知名女工程师、女企业家、专家学者等齐聚三一,就三一集团发展历程、创新变革等方面展开参观和交流。成立于1950年的美国女工程师学会是全球工程技术领域女性变革的最重要的倡导者和推动者。作为一个非营利性的教育和服务组织,该学会推动女性将工程师作为理想职业追求。此次与中国工程院联手主办的中美未来工程与全球女性领导力研讨会,旨在通过双方共同努力,激励女性在工程师和领导者的职业生涯中充分发挥潜力,促进更多女性参与工程学的跨文化交流,探索未来工程发展趋势。在研讨会的最后一站,“创新”是三一留给访问团最深刻的印象。“一切源于创新”一直是三一进步的信条,在三一众创·魔豆仓创新中心,三一集团副总经理,三一众创总经理陆犇向访问团介绍了三一众创作为三一集团开放式创新平台的发展成就。此外,在三一众创·魔豆仓创新中心,女性创业者还能享受到瑜伽馆等专属服务。访问团成员表示,三一作为中国工程机械行业的龙头企业,为带动中小企业的创新创业起到了很好的带头作用。参观结束后,大家来到了四楼宴会厅,午宴结束后,SWE副总干事兼首席学习官与陆犇先生互赠纪念礼品,双方表示期待在未来有更多的交流和合作机会。
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2018 - 04 - 26
在现如今的房产市场上,二手房受到了许多购房者的青睐。大多数的购房者在买二手房的时候都会选择通过中介公司或者通过自己认识的朋友介绍等。无论选择哪种方式都需要注意一个重要的问题,那就是有的二手房其实是拥有多个共有产权人。购房者在购买这类房屋的时候都需要注意哪些问题呢?下边就由小编为大家介绍一下吧。一、房价以及支付方式二手房交易双方应该在合同中明确的规定支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料时间等相关内容。同时也应该明确违约处理情况,违约金的金额等。另外,因为房屋的成交价格不仅包括房款,按套转让价格一般包括房屋的附属设施、设备、物品等,因此这些内容也应该体现在合同中。二、交房的时间通常情况下二手房的交房时间由双方共同来进行商定,为了避免逾期交房的情况发生,可以在合同中明确列出逾期交房的违约事项,这样的话就可以保证购房者在约定时间内可以取得房屋的使用权。但是如果卖家逾期交房的话,购房者便可以根据合同的内容来要求赔偿,保护自己的权益。三、约定税费的缴纳一般情况下二手房的税费都是由购房者支付的,但是者也不是一成不变的,买卖双方可以自行约定。双方应该在合同中约定产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式,这样能保障在办理房产过户的时候按合同规定进行,这样的话,交易的安全性得到保障。四、违约责任的认定多人共有产权的房屋存在的一大问题就是房主之间出现分歧从而导致房屋无法顺利的出售...
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2018 - 04 - 25
这几天网上热议最多的话题就是央行降准,银行平白无故账户上多出4000亿资金,一时间经济学专家、房地产专家们都格外紧张起来了,认为这是央妈故意放水,刺激楼市以此扭转经济下滑的走势,无房的刚需们不得不再次面对房价上涨的现实了。事实真的如此吗?小白们该如何真正理解这背后的真相呢?对楼市真的有那么大的利好吗? 首先,国际背景是3月22日美联储刚刚完成加息,美元完成了一轮收割,热钱在拼命从中国流出回笼到美帝的口袋。再加上去年底的缩表和特朗普政府的减税措施,对中国经济影响颇大。此前为应对不良局势,咱们的央妈已经通过一轮“定向降准”完成逆回购了。不理解没关系,简单说就是“美元升值,人民币贬值”的结果。前两天第一季度经济增速公布,6.8%数据还算不错,但拆解2017年和18年各极度环比增速就发现问题了: 2017年各季度及2018年一季度GDP环比增速,分别为1.5%、1.8%、1.8%、1.6%和1.4%,从整体趋势看,下半年GDP增速有再下台阶的可能。可以看出中国经济在走下坡路。除此之外,CPI数据也显示医疗保健上涨6%,居住上涨2.4%,教育文化和娱乐上涨2.2%,即老百姓最敏感的医疗、住房和教育这三块都不同程度处于价格上涨的通道。居民消费能力有所收缩。“本次降准的根本原因和触发因素,是近期经济数据明显走弱、实体经济融资环境明显收紧、金融体系广义信贷偏紧、银行体系存款荒以及近期股市...
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2018 - 04 - 25
4月25日,在“中国新型城镇化人居环境发展(广东)论坛”上,广东县域经济研究与发展促进会课题组发布了《广东新型城镇化人居环境发展报告(蓝皮书)》。这是我国第一部从省域层面专题研究新型城镇化人居环境发展的报告。蓝皮书指出,房地产开发促进了广东城镇化发展、人居环境改善,房地产业拓展了城市空间,带动了城乡人居环境改善。蓝皮书以碧桂园为案例调研后提出,碧桂园改善人居环境的经验具有重要的样本意义。蓝皮书总顾问、广东省政府参事、广东省委党校教授陈鸿宇在发布会上指出,在城市建设过程中,房地产业的发展有效扩大了城市建成区面积,使得城市立体空间得到有效利用。广东省当前各地级市甚至很多市县都有新城区,这些新城区由多家房地产企业开发的小区组成,起到了扩容提质作用,让居民充分感受到“城市让生活更美好”。蓝皮书认为,广东房地产开发带动了城市功能升级,提高了城市的档次,广东房地产开发对人居环境发展具有引领作用。广东房地产开发坚持与城市发展相协调,不断创新发展模式,改善并美化了人居环境。蓝皮书指出,在广东,凡是碧桂园、万科等大型开发企业进驻的市县,表明其城市化达到了一定水平。蓝皮书课题组通过大量实地考察调研分析后,以碧桂园为案例进行了分析研究,在“碧桂园房地产开发对广东人居环境的影响”章节中指出,碧桂园25年来深耕广东二三四线城市,为广东人居环境的改善作出了重要贡献。中国房地产行业协会副会长兼人居环境委会员主任...
来自:经济日报
文号:
2018 - 04 - 23
央行降准后,很多人感到恐慌,担忧放水房价马上又要涨,问我要不要赶快随便买一套上车,能感受到大家已被房子折腾的心力憔悴,所以我今天想再写一篇,给已经调控的一二线城市,吃颗定心丸,大家不用担心房价上涨,我相信政府一定会坚持调控,稳定房价,不可能再放松,任其继续吹大房地产泡沫,引发楼市硬着陆。也给尚未调控的城市,打个预防针,降准和现阶段还在继续按原计划去库存会让部分资金流入三四五线城市的楼市,对于已经大涨的小城市,千万不要去投资了,免得掉入万劫不复的深渊。当下,中美贸易战惊心动魄,中兴受制裁后我们明显处于下风,正如最高领导人所说,核心技术靠化缘是要不来的,花钱也买不来,中国到了下决心扭转全民炒房预期的时候了。也许十年以后,我们回头看这场腥风血腥的贸易战,我们要感谢特朗普,是他的冷酷无情,是他阻止中国崛起,让中国认识了自己的缺陷和不足,没有超强的技术,只能受制于人,重新学会韬光养晦,低调做事,让我们下决心舍弃房地产这个夜壶,集中全民力量发展实体经济。1、关于降准关于降准的原因,我上一篇谈了,很多人还没有理解资管新规倒逼通过降准对冲流动性紧张的意思,我再解释一下。去年银监会去杠杆,资管新规计划把金融界整的鸡飞狗跳,导致很多过去靠做信托,做资管计划的人都面临失业,因为银行没业务分给你做,上头不允许。以前一个小房企去银行贷款,银行通过风险评估觉得资质不够,但行长又觉得有土地抵押,问题不大,不想失...
来自:
文号:创业客
2018 - 04 - 22
随着新一线城市的快速发展和对人才的争夺,人才就业不再偏爱一线城市,包括杭州、成都等众多新一线城市的吸引力不断上升,从去年开始的人才争夺战,效果正在逐渐显现。新一线城市更获青睐58英才招聘研究院日前发布了《2018年一季度人才招聘报告》显示,新一线城市成都、重庆、武汉、郑州、西安的招聘活跃度持续升高。其中成都企业招聘活跃度增长7.55%,人才求职活跃度增长 50.77%。在企业招聘热门城市排行榜上,成都超过上海。58英才招聘研究院院长李妍分析称,2017年,成都出台了《实施人才优先发展战略行动计划》,囊括给予高层次人才创新创业扶持、鼓励青年人才落户、保障人才住房、提高人才医疗待遇等多项优惠。不仅是成都,重庆、杭州、武汉等新一线城市也纷纷放出大学生落户、创业创新等政策大招,吸引了更多求职者,招聘和求职活跃度双双提升。4月19日,国内中高端人才职业发展平台猎聘发布的报告显示,从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内,在全国人才净流入率(地区人才净流入率=该地区人才净流入人数/该地区人才流动总人数×100%)排名最高的15个城市中,第一到第四名都被二线城市包揽,它们依次为杭州、长沙、成都和武汉,人才净流入率分别为13.60%、10.24%、10.19%、9.79%。这其中,杭州成为最大赢家,“杭漂”成为新的热词。据猎聘近期涉及3000多位杭州职场人的问卷调研显示,人才选...
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2018 - 04 - 22
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  • 更新时间: 2024 - 04 - 19
    各区县(市)知识产权局、财政局,各园区知识产权、财政管理部门,各项目申报单位:根据《湖南省市场监督管理局湖南省财政厅关于组织申报2024年度湖南省市场监督管理专项(知识产权)项目的通知》精神,为做好我市申报项目推荐工作,现将有关事项通知如下:一、请各区县(市)、园区知识产权管理部门广泛发动,组织辖区内符合条件的单位积极申报,力争应报尽报。二、请各项目申报单位务必在2024年5月7日前登录“省市场监督管理局—知识产权强省—知识产权项目管理系统”(http://222.240.166.59:8088/front/projectapp),按要求完成网上申报工作;并将申报资料纸质件(一式一份),加盖单位公章后于2024年5月7日下午5点前送交所在区县(市)、园区知识产权管理部门。三、请各区县(市)、园区知识产权管理部门、财政部门联合组织本辖区内申报项目的审核和汇总,并对申报材料的真实性、合法性、合规性把关后,于2024年5月8日下午5点前联合行文报送市知识产权局,逾期不予受理。特此通知。附件:1.2024年度湖南省市场监督管理专项(知识产权)项目长沙市申报受理安排表      2.2024年度湖南省市场监督管理专项(知识产权)项目申报推荐汇总表      3.信用承诺书长沙市知识产权局  长沙市财政局2024年4月12日
  • 更新时间: 2024 - 04 - 19
    湘政发〔2024〕5号各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:  现将《湖南省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。湖南省人民政府2024年4月11日  (此件主动公开)湖南省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案  为贯彻落实党中央、国务院决策部署,抢抓政策机遇,推动大规模设备更新和消费品以旧换新,制定如下实施方案。  一、总体要求  以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的二十大精神,贯彻落实中央经济工作会议和中央财经委员会第四次会议部署,统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革,把国家所需和湖南所能结合起来,按照统筹推进、分类施策,市场为主、政府引导,鼓励先进、淘汰落后,标准引领、有序提升,供需对接、双向发力的原则,实施设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用、产品供需对接四大行动,全方位兑现放大政策红利,全链条创新激发有效需求,大力促进重点领域先进设备加快应用、先进产能比重持续提升、高质量耐用消费品更多进入居民生活,为用力打造“三个高地”、推动湖南高质量发展提供有力支撑。  2024年,工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域设备投资规模较2023年增长8%以上。规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率分别超过83%、62%。报废汽车拆解量达到20万辆,二手车交易量达到81万辆,废旧家电拆解量达到630万台。  到2025年,工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域设备投资规模较2023年增长15%以上。规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率分别超过86%、68%。报废汽车拆解量达到24万辆,二手车交易量达到85万辆,废旧家电拆解量较2023年增长20%(2023年592万台)。  到2027年,工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域设备投资规模较2023...
  • 更新时间: 2024 - 04 - 12
    各有关单位:为发掘一批医疗器械前沿领域的优秀团队和优质项目,链接跨国公司优势资源,加速科技成果转移转化,促进我省医疗器械产业高质量集聚发展,我省拟于2024年3月至5月举办“芙蓉杯”2024年度医疗器械创新创业大赛,并通过大赛,遴选10个优质项目,在第十三届中国中部投资贸易博览会期间,进行项目路演。有关事项通知如下:一、大赛目的以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实关于医疗器械产业发展的文件要求,催生新产品、新技术、新模式和新业态,打造内陆地区开放新高地,推动中部地区医械产业高质量发展,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,为实现中国式现代化目标贡献中部力量。二、组织机构(一)主办单位:湖南省商务厅、湖南省委金融办、湖南省卫健委、湖南省科技厅、湖南省工信厅、湖南省药监局、湖南省医保局(二)承办单位:天心区人民政府、中南大学湘雅医院、湖南省医疗器械行业协会(三)支持单位:碧迪医疗器械(上海)有限公司三、赛事安排本大赛共分为创新组和创业组。各组参赛条件如下:创新组:参赛团队有基于临床问题的医疗器械创新研究成果并已申请专利,成果达到一定成熟度并具有良好的转化前景,相关知识产权归属团队核心成员,无知识产权纠纷。创业组:参赛项目需具有创新性和临床适用性,具有一定的社会和市场价值且已进入产业化阶段,拥有自主知识产权,符合国家相关法律及政策规定且具备良好的发展潜力。(一)报名。参赛项目根据自身情况选择创新组或创业组报名,提交报名资料,其中创新组提交报名表(见附件1)、知识产权、荣誉资质及相关证明材料;创业组提交商业计划书(PPT格式,含技术创新性和科学性、项目产业化程度、市场前景及竞争优势、团队实力、发展规划及盈利分析)、知识产权、荣誉资质及相关证明材料。(二)初赛。5月1日前,组委会组织评委对参会项目进行资格审查和集中评审,各选出30支队伍晋级...
  • 更新时间: 2024 - 04 - 12
    为深入实施创新驱动发展战略、就业优先战略和人才强国战略,锚定“三高四新”美好蓝图,培育新质生产力,以高质量创业带动高质量就业,助力全球研发中心城市核心引领区和现代化新区建设,我区将举办2024年湖南湘江新区第二届“湘江之星”创业创新大赛暨“中国创翼”选拔赛。为做好此次赛事工作,现将有关事项通知如下:一、大赛目的与特色根据《人力资源社会保障部关于举办第六届“中国创翼”创业创新大赛的通知》人社部函〔2024〕17号文,结合新区实际,通过举办大赛,以营造全区创业创新氛围、展示我区创业创新风采,建立服务创业创新的持续机制。促进创业项目与创业资本、创业导师、创业政策有效对接,以创新引领创业,以创业带动就业。二、大赛主题创响新时代 共圆新区梦三、大赛时间2024年4月—5月四、组织机构(一)主办及承办单位指导单位:湖南省人力资源和社会保障厅     湖南省就业服务中心     长沙市人力资源和社会保障局主办单位:湖南湘江新区民政和社会保障局(退役军人事务局)协办单位:湖南湘江新区组织工作部、湖南湘江新区宣传工作部、湖南湘江新区统战工作部(群团工作部)、湖南湘江新区经济发展局、湖南湘江新区科技创新和产业促进局、岳麓山大学科技城管委会、湖南湘江新区各街镇。(二)评审委员会为确保大赛评选工作公开、公平、公正进行,大赛组委会特邀省内外就业创业研究和指导专家、创业孵化服务机构、成功创业企业家及国内创投行业领军人士组成大赛评审委员会。评审委员会对大赛组委会负责,并独立开展评审工作。五、参赛对象湖南省湘江新区辖区内,企业已登记注册且不超过5年,法人年满16周岁的各类创业创新群体均可报名参赛,社会信誉良好,无不良记录,不侵犯任何第三方知识产权。重点鼓励高层次人才、留学回国人员、高校和技工院校学生、复转军...
  • 更新时间: 2024 - 03 - 29
    各有关单位:  根据长沙市发展和改革委员会关于做好2024年独角兽、瞪羚企业遴选工作的要求,根据自愿申报原则,请湘江新区范围内的申报企业按照《长沙市发展和改革委员会关于做好2024年独角兽、瞪羚企业遴选工作的通知》(见附件)要求编制申报资料,并于4月4日前报送申报资料(一式三份)及PDF电子版至新区经济发展局产业发展处。附件:长沙市发展和改革委员会关于做好2024年独角兽、瞪羚企业遴选工作的通知                                                                湖南湘江新区管理委员会经济发展局                                    2024年3月27日   (联系人:产业发展处 黄桦 88999953)
  • 更新时间: 2024 - 03 - 29
    各市州委人才工作领导小组,省委各部委、省直机关各单位,各省管企事业单位党组(党委),相关中央驻湘单位党组(党委):    为强化实现“三高四新”美好蓝图的人才支撑,重点支持一批创新能力强、发展潜力大、产业前景好的中小企业创新创业团队,根据《中共湖南省委人才工作领导小组关于印发的通知》(湘人才发〔2020〕7号)精神,现就做好2024年芙蓉计划省企业科技创新创业团队支持项目申报工作有关事项通知如下。一、申报条件    (一)申报对象为我省战略性新兴产业和重点优势产业领域,能对我省经济社会发展起引领带动作用的企业科技创新创业团队。须承担过省级以上重点科研项目,创新业绩较突出,研发水平居行业或领域前列,并具有持续创新能力和较好发展前景。所研发的产品为企业主导产品。    (二)团队带头人应具有较强的科研领军才能和团队组织管理能力,已取得高水平创新性成果,在所在行业或领域业绩突出,一般应具有博士学位或副高级以上职称,年龄一般不超过55周岁。须全职在湘工作1年以上。对武陵山、罗霄山片区的申报对象,已取得高水平创新性成果,在所在行业或领域业绩突出的,团队带头人学历、职称条件可放宽至硕士以上学历或中级以上职称。    (三)团队拥有5-15名左右(含团队带头人)相对稳定的核心成员,团队成员间有良好的合作基础,其中有5名或60%以上的团队成员在科研机构或重大项目中合作2年以上。核心成员应半数以上具有硕士以上学历,平均年龄不超过45周岁,其中至少一半以上全职在依托企业工作。    (四)团队依托企业须成立3年以上,拥有核心技术和自主知识产权,至少拥有1项和主营业务相关的发明专利(或动植物新品种、著作权等),具有较好的经营业绩、成长性和创新能力。二、申报程序    (一)在市州的企业:申报材料由各单位报各市州科技部门,经市州科技部门初审,市州委人才工作领导小组复核,统一报送至芙蓉计划省企业科技...
  • 更新时间: 2024 - 03 - 22
    国知发运字〔2024〕6号各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团知识产权管理部门,工业和信息化主管部门,中国人民银行各分行,金融监管总局各监管局,中国证监会各监管局,各银行业金融机构:为贯彻落实中共中央、国务院印发的《知识产权强国建设纲要(2021—2035年)》和国务院印发的《“十四五”国家知识产权保护和运用规划》部署,推进落实国务院办公厅印发的《专利转化运用专项行动方案(2023—2025年)》有关专项任务,决定实施专利产业化促进中小企业成长计划,现将《专利产业化促进中小企业成长计划实施方案》印发给你们,请结合实际,认真遵照执行。请各地方知识产权管理部门会同相关部门,组织相关企业登录中小企业专利产业化系统(网址:smes.patentnavi.org.cn)进行申报,并于2024年6月15日前在系统内完成企业推荐工作。特此通知。国家知识产权局 工业和信息化部中国人民银行 国家金融监督管理总局中国证券监督管理委员会2024年2月27日
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