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热点新闻 / news
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
    植入脑机接口后,“自我”会发生什么变化?
    发布时间: 2021 - 04 - 28
    就在上周,人工智能领域接连迎来两条重磅的法律监管消息。你可能也在新闻上关注了:4月21号,欧盟委员会公布了一份人工智能法案的草案。在草案当中,欧盟委员会指出,虽然人工智能技术的确能创造广泛的社会和经济利益,但它的风险也是有目共睹的,比如人工智能技术驱动的监控系统,如果使用不当,可能会侵犯人们的隐私。所以草案把各类人工智能技术划分为三个等级,分别是高风险、低风险,以及需要被禁止的。给你举一个,在他们看来需要被“禁止”的例子:有一类技术可能会在“不知不觉中对人类意识进行操控,从而影响他的决定或者扭曲其行为,进而给人造成心理或者身体伤害”。这种技术属于完全被禁止之列。而这条条例,让不少人联想到亚马逊、脸书等等大公司的智能算法。同样是在上周,就在欧盟发布AI法案的前两天,美国的联邦贸易委员会FTC也在网站上发表了一篇文章,文章被解读为,FTC将要追击那些算法自带偏见的公司。比如说,如果一家公司声称,我们的算法丝毫不带有种族歧视,但是查看公司的数据库,发现用来训练算法的数据显然倾向于某个种族,这就不行啦。这种欺诈行为将会受到严惩。出售这种有偏见的算法也会被禁止。在欧盟和FTC的监管消息发布之后,我看到不少关注科技的媒体评论说,AI自此进入了一个新的监管纪元。那为什么在当下这个时间点,AI监管会成为焦点呢?我想,这不仅仅因为AI应用越来越多,还因为托马斯·弗里德曼说的那个判断:世界正在变深。这个判断的意思是,传感器越来越小,价格越来越低廉,越来越深入物理世界的各个角落,比如你可以在衬衫里携带传感器,监测自己的身体机能,连接电商平台的销售。AI技术越来越深地埋入我们看不到的角落,这种隐蔽性让监管日益迫切。前两天,《纽约客》杂志上发表了一篇有意思的文章,这篇文章就展现了AI技术深入物理世界的一个极端情况:深入人的大脑。当这种情况发生的时候,被改变的不仅仅是人的行为,还有人对自我的...
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政策类别:
创业客整理:新闻搜索本应该是社会客观现象的反映,但是,在百度的系统里却显得非常紊乱无序。日前,有同行通知《证券日报》记者,百度的新闻搜索结果极不稳定," 早上搜索新闻条数是 38 条,到了中午就成了 0 条。这曾经不是第一次了,自从 8 月份以来,这样窜改新闻数量的状况简直每天都有。" 有不愿具名的业内人士通知记者,新闻数质变化可能有两方面缘由,第一是新闻网站手动更改;第二就是百度搜索引擎存在破绽。 对此,《证券日报》记者联络到百度集团公关部门、搜索公司公关部门,在阅历多方推诿后,依然没有给出回复。 百度搜索新闻数量随意变换 " 曾经有半个月了 ",日前,一位媒体从业人士通知记者,百度搜索呈现了 BUG," 我们是依据百度新闻数量考核绩效的,以前百度搜索的结果不断很正常,但自从 8 月份以来,就呈现了各种奇异的状况。比方,早上搜索一条新闻有 60 家媒体转载,下午再搜索就成了 20 家。再比方,同一时间,用不同的阅读器搜索同一条新闻,结果也不一样,有的是 20 多家,有的则显现为 0 家。" 在上述媒体人士反映后,《证券日报》记者亲密关注了这一状况,发现百度搜索的结果果真很紊乱。以本报 8 月 15 日新闻《全国住宅库存创 33 个月新低 一年多可卖完》为例,当日上午 11...
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2017 - 08 - 21
创业客整理:含着 " 金汤匙 " 出生的余额宝,甫一亮相就光辉四射——在 2013 年 6 月份 " 钱紧 " 的岁月里,余额宝 7 日年化收益率曾接近 7%,简直一战成名!截至 2017 年 6 月 30 日,天弘余额宝基金范围到达了 1.43 万亿元,以至超越了一些股份制银行 2016 年年底的个人活期和定期存款总额。 余额宝终究是银行的大敌,会在将来取而代之?还是搅动了金融行业的一池春水,激起了金融市场的生机?在很多金融行业人士看来,其实真正的竞争才刚刚开端 …… ●余额宝的呈现推进了传统银行革新和开展 在余额宝呈现之前,利率市场化的变革能够用 " 迟缓 " 二字来形容,缘由就在于这样的变革会动了传统银行的奶酪,所以遭遇极大的阻力。从 1993 年提出 " 利率市场化 ",到开端真正迈出利率市场化的一小步,破费了整整十年的时间。2004 年,央行取消了存款利率浮动区间下限和贷款利率浮动区间上限,但这次的变革意义并不大,由于这是有利于传统银行的。说得直白一些,就是银行能够调低储户的存款利率,也能够进步借贷者的贷款利率,事实上这也是传统银行不断最想做的事情。 关于利率市场化变革的中心内容,即存款利率浮动空间上限和贷款利率浮动区间下限,又等了将近十年。2012 年...
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2017 - 08 - 16
创业客整理:网上总是传播这样的新闻:某对小夫妻靠开餐馆年入百万,开店几年就买房买车。 每次有人给我讲这个故事的时分我都会问一句:“你说的这个年入百万,是指停业额、毛利润还是净利润?”普通状况下他们很少能真正理清这个关系。 在餐饮行业,停业额、毛利润、净利润这几个数字的差异十分明显,别看很多店生意火爆,月底一算账可能还赔本。 我开的第一家店就遇到了这种状况。当时那家店的月流水有10万块,和他人说起来本人也是个“年入百万”的人,但是其中的不如意只要我本人晓得。月流水10万,半年后我却亏损30万,这些错误你的店不要再犯了 先前我是做装修行业,这个行业整体利润还能够,就是工作环境比拟差。装修现场经常是灰尘大作,还有各种有毒有害气体。做了几年,赚了一些钱后,家人都倡议我换一份事业,我也同意了,思索了挺久,我就选了餐饮行业。 为什么选择做餐饮呢? 月流水10万,半年后我却亏损30万,这些错误你的店不要再犯了 当然是觉得它能够赚钱。之前就有人通知我一盘30块的辣椒炒肉,本钱只需10块钱,我当时就震惊了,这一道家常菜毛利润就超越了60%,其他的菜岂不是会赚的更多,想想都美翻了。然后我请几个厨师和几个效劳员,带着美妙的愿望,餐厅就这样开张了。 刚开业的时分,为了引流我做了好几次打折活动,那时分简直是天天爆满,到饭点的时分...
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文号:
2017 - 08 - 13
中新经纬客户端4月27日电(张哲)“不希望为了一套房,把自己和父母的生活全搭上。”近日,央行货币政策委员会委员樊纲参加节目《中国经济大讲堂》时说,如果夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”能够攒齐首付,那就买房吧。虽然他原意中的“六个钱包”指的是衡量家庭条件的重要指标,如果财力允许,应该利用好按揭贷款的机制,而如果财力不允许,则应考虑租房。但这“六个钱包”论戳痛了中国年轻人的心,仍引发了购房焦虑下的大讨论。那么大家是如何看待买房的呢?中新经纬采访了几位居住在不同城市的年轻人,一起来听听他们的声音。“再难也要买房”来自成都的黄女士上个月刚搬进新房,这里也是她未来的婚房。黄女士和男友在一起快两年了,她认为在确定婚期、筹备婚事前,必须要先解决房子问题。“其实买这套房对我男友来说挺难的。最近他家里生意不景气,刚工作两年多,他手头的积蓄也不多。但对我来说婚房是必须要有的,不然我没办法对我自己、对我父母交代。”黄女士告诉中新经纬。黄女士认为,买房是结婚必不可少的“仪式”,只要满足了这项仪式,她愿意和男友一起背负日后的房贷。但如今入住新房的她,却不太开心。“现在我们每月需还的房贷、车贷总共一万多。我今年刚工作,收入微薄,仅靠男友一个人的力量也担负不起这些贷款,日常生活也需要支出。近期男友家里的收入情况也不好,他也不愿意再向父母要钱还房贷了,所以我们的生活举步维艰。”说到这里,黄女士...
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文号:
2017 - 05 - 10
随着全国首个企业自持租赁房项目“万科翡翠书院”进入“预租”阶段,高昂的租金以及一次性缴纳多年租金的支付形式成为外界关注的焦点。除此之外,在当前租赁市场的大背景下,全自持地块建租赁住房或许还存在其他潜在问题。基于以上情况,《每日经济新闻》(以下简称“NBD”)记者专访了中央财经大学不动产法研究所所长尹飞教授。值得注意的是,面对房地产开发商以投资回报率低从而以成本反推租金价格的做法,尹飞表示,以拿地成本反推租金价格无疑是本末倒置。实际上,企业自持一定比例租赁住房是政府在扶持规模化租赁经营企业的一个手段,在“房子是用来住的,不是用来炒的”理念之下,企业应该充分认识到这种指导思想的变化。本质上还是“炒房屋租赁权”NBD:企业全自持土地项目作为一种新的尝试,企业自持后做租赁房,您觉得和传统的租赁模式最大的区别是什么?尹飞:企业将自己拥有所有权或长期租赁的多余房产拿出来做租赁,这种情况也是很常见的。但全自持租赁项目是为了落实“房子是用来住的,不是用来炒的”指导思想、为了充分保障人民群众的居住权,政府在土地出让环节做出的探索。部分土地限价竞自持的出让方式促使企业只能自持、不能转让,只能拿来做租赁。这一尝试符合租购并举的方针,旨在通过多元化的产权方式来满足人民群众的租赁需求。NBD:这种尝试对于企业和租赁市场会产生哪些影响?尹飞:首先,这种尝试从制度上限制企业将房屋所有权卖出去,杜绝了“炒房”的可...
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2017 - 05 - 09
近日,关于“人才大战”的事情再次被广大媒体提及,自年初的南京、西安等地之后,又有二十几个城市出台人才吸引政策。据传,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄等地均有类似政策。对于一个房地产从业人员来说,总感觉这样的政策另有所图,那到底是真抢人还是醉翁之意?壹。首先要肯定城市发展离不开人才的储备“大专以上学历凭毕业证即可落户,简化人才落户手续,提高人才落户效率,符合现代产业发展需求的优秀青年人才以及全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证即可办理落户手续,公安部门即报即批、当日办结。”讲真,这样的政策可以说是门槛极低了!其实从城市发展来看,对于人才的争夺是十分有必要的,毕竟在当今中国经济快速发展的当下,科技作为第一生产力发挥着愈加重要的作用,特别是移动互联网产业、人工智能等产业让大家看到高科技能够创造出的高额财富。而掌握这些知识的人,自然成为各大城市争相追逐的目标。与此同时,人才的落地,能够带来的除了GDP的产出,也会带来更多的消费,这就叠加了更多的财富创造。这个层面来看,各城市为发展争抢人才无可厚非。贰。然而天真的我还是太天真然而,如果事情真的这么简单就好了。新兴产业的发展并不是近一两年才开始的,而争抢人才的动作也不是这个时候才回过神来,各城市对于高端人才的引进从来都没有停止过,更何况这轮的人才吸引政策甚至将“人才...
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2017 - 04 - 13
越来越多的开发提出千亿目标,房企集中度也越来越高,房地产开始显现寡头垄断的态势。某机构4月20日在云智易第二届地新引力创新峰会上披露,目前已经明确提出在未来三至五年冲千亿的开发商,已经有20多家。而今年前30强开发商,预计会占到超过整个市场50%以上的份额;千亿则会成为2019年前30强的门槛。某机构总裁张燕指出,未来几年以住宅开发为核心的领域,强者恒强已经是不争的事实。“规模化而且是以住宅销售为核心的规模化,进入到最后的窗口期。有人我们开玩笑说,强者恒强的局面可能是,到最后只有强者。”张燕说。“到2020年,这30家房企可能会超过中国70%甚至80%的开发销售市场份额。”丁祖昱表示,在规模房企把开发、销售模式做到几乎极致以后,剩下的房企该干什么,成为摆在业界的面前不得不面对的问题。如果说新房领域诸多开发仍然在奋力拼杀,但在二手房交易市场,已经出现了如链家这样的寡头公司。有数据显示,2015年与二手房房产交易的企业融资规模达到近几年以来的高点后,随后呈现逐年往下走的态势。从融资份额来看,在二手房交易这一领域的融资,去年约79亿的投资额中,仅链家这一家公司就占了60亿的份额。二手公司经过拼杀,市场成熟格局已经非常稳定了。“现在二手房市场规模仍然在不断扩大。但经营模式已经清楚,而且基本呈现了寡头企业。”一家地产公司高层在4月20日上海的新引力创新论坛上说。住宅规模化时代进入下半场,开发...
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文号:
2017 - 04 - 13
我们经常说,别被贫穷限制了你的想象,有钱人的世界和我们隔着一个太平洋的距离。还有一句特别提神醒脑的话是,逛一圈售楼处你才能知道自己有多穷。售楼处是一个真正不显山不露水的藏龙卧虎之地,很多购房者看似其貌不扬,出手却十分阔绰,全款买房那都不是事儿。第五轮调控来袭,抢房潮却在各个热点城市不断上演:杭州、合肥、成都、青岛重庆等无一例外迎来了史上最严调控下的抢房热潮,且据资料显示超过9成都是“全款购房”。这不禁令很多人疑惑不解,很多刚需透支3代人幸福和积蓄才凑够首付,为何有钱人全款都不带眨眼的?这些有钱人是从哪冒出来的呢?首先,开发商要求购房者“全款支付”说明国家对宏观信贷的收紧已经见效,开发商捉襟见肘,普遍缺钱。造成开发商缺钱的原因有二:一,稳定金融大局,严防资金向房地产倾斜,中央明确要求要收紧对房地产信贷的支持,于是在去企业杠杆的口号下,房地产的融资渠道被逐一堵死,过去低成本就可以融到的钱,现在彻底用不了了。数据显示2017年投资增速是2008年以来最低的一年,开发商兜里基本上没什么钱了。所以我们看到从去年开始很多开发商从境外融资388亿美元,今年更甚,第一季度193亿美元,是去年全年的一半。这说明什么,开发商极度缺钱,为了企业资金稳定即使是高成本的海外融资也得不惜代价用。二,限价令目前是最普遍的政策,从一二线城市到三四线城市“限价”政策已经成了调控房价的固定招数。因此,开发商的新房售价...
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2017 - 04 - 04
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  • 更新时间: 2022 - 11 - 25
    各市州科技局,各省直管试点县市科技行政主管部门:根据《科技型中小企业评价办法》(国科发政〔2017〕115号)、《科技型中小企业评价服务工作指引》(国科火字〔2022〕67号)和科技部火炬中心《关于做好2022年度科技型中小企业评价服务总结等工作的通知》(国科火字〔2022〕193号)的要求,结合我省实际,现就全省2022年入库科技型中小企业信息抽查和总结等有关工作通知如下。一、抽查工作安排(一)抽查数量和范围1.抽查数量:按不低于2022年入库科技型中小企业总量5%的比例随机确定本次抽查企业。2.抽查范围:获得2022年度入库登记编号的科技型中小企业,不包含拥有有效期内高新技术企业资格证书的科技型中小企业以及过去三年内曾被抽查且合格的科技型中小企业。被抽查企业名单已在国家科技型中小企业评价工作系统(www.innofund.gov.cn)上公布。(二)抽查内容1.被抽查企业自主填报的《科技型中小企业信息表》有关内容;2.各市州科技局和省直管试点县市科技主管部门(以下简称“各评价机构”)结合实际需要提出的其他抽查内容。(三)组织实施方法本年度抽查工作由各评价机构按属地化原则负责组织实施,各评价机构应在2022年11月25日前完成全部抽查工作。(四)抽查要求1.被抽查企业于2022年11月22日前通过评价工作系统提交上一年度《企业职工人数统计表(注明科技人员数)》《资产负债表》《损益表》《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表(A类A107012)》或《研发费用辅助账汇总表》等证明材料,以上材料需加盖企业公章。2.各评价机构应于2022年11月25日前,按照科技型中小企业评价标准对被抽查企业进行认真核查。对抽查中发现不符合科技型中小企业条件、不配合集中抽查、不能提供符合要求的证明材料或存在严重弄虚作假等行为的企业,将依据《科技型中小企业评价办法》第十四条规定,按程序撤销相应的...
  • 更新时间: 2022 - 11 - 25
    各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团工业和信息化主管部门、发展改革委、国资委:    工业是经济增长的主体和引擎,振作工业经济是稳住经济大盘的坚实支撑。为深入贯彻党的二十大精神,认真落实党中央、国务院关于当前经济工作的决策部署,加快推动国务院扎实稳住经济一揽子政策和接续政策落地见效,巩固工业经济回升向好趋势,更好发挥稳住经济大盘“压舱石”作用,现将有关事项通知如下。    一、总体要求    坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党的二十大精神,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,着力推动高质量发展,全面落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求,扛牢稳住经济大盘的政治责任,抓住当前经济恢复的重要窗口期,把稳住工业经济摆在更加突出位置,强化目标导向、问题导向、结果导向,压实主体责任,集聚各方力量,着力扩需求、促循环、助企业、强动能、稳预期,确保2022年四季度工业经济运行在合理区间,保持制造业比重基本稳定,为2023年实现“开门稳”、加快推进新型工业化打下坚实基础。    ——坚持聚焦重点、加力提效。紧密衔接已出台的各项稳增长政策措施,保持政策的连续性、稳定性,聚焦重点领域和薄弱环节精准加力,形成政策叠加组合效应,推动工业经济加快恢复。    ——坚持因地制宜、分业施策。支持有条件的地区特别是工业大省、重点行业和大型企业力争完成全年预期目标,为稳定全国工业经济挑大梁;其他面临困难的地区、行业和企业,要着力攻坚克难,全力以赴稳增长。    ——坚持立足当前、兼顾长远。着重解决当前工业经济运行中存在的突出困难和问题,力争取得最好结果,并用好产业结构调整有利时机,补短板、锻长板、强基础,推动制造业高质量发展。    ——坚持底线思维、安全发展。更好统筹发展和安全,做好各类重大风险挑战应对预案,切实保障...
  • 更新时间: 2022 - 11 - 18
    各有关省、自治区、直辖市及计划单列市科技厅(委、局),新疆生产建设兵团科技局:  根据财政部、税务总局、商务部、科技部和国家发展改革委《关于将技术先进型服务企业所得税政策推广至全国实施的通知》(财税〔2017〕79号)和《关于将服务贸易创新发展试点地区技术先进型服务企业所得税政策推广至全国实施的通知》(财税〔2018〕44号)精神,为进一步推进技术先进型服务企业备案工作制度化、规范化,我中心制定了《技术先进型服务企业认定备案工作指引》,现印发给你们,请遵照执行。  《关于印发的通知》(国科火字〔2017〕227号)同时废止。  附件:技术先进型服务企业认定备案工作指引科技部火炬中心2022年11月4日
  • 更新时间: 2022 - 11 - 18
    湖南省科学技术厅 湖南省财政厅关于印发《湖南省技术创新中心建设与运行管理办法》的通知 湘科发〔2022〕154号.docx
  • 更新时间: 2022 - 11 - 11
    各有关单位:为深入贯彻党的二十大精神,坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力的指导思想,全面落实“三高四新”和强省会战略,奋力争创国家吸引集聚人才平台,加快建设国家科技创新中心,打造具有核心竞争力的科技创新高地,根据《长沙市全面落实“三高四新”战略定位和使命任务争创国家吸引集聚人才平台的实施意见》(长发〔2022〕10号)等文件精神,拟开展2022年长沙市科技创新创业领军人才申报工作,相关事项通知如下:一、申报对象在长沙市重点产业领域成果显著、贡献突出,对产业发展具有重大引领带动作用的科技型领军人才。二、申报条件(一)年龄学历:一般年龄不超过58岁(1964年11月1日后出生,特别优秀的可予以放宽),具备博士学历或副高(含)以上职称。(二)科技创新能力:需满足以下三项条件之一。1、近五年获得国家级科技奖励二等奖以上项目主要完成人(前五名)、省部级科技奖励一等奖以上项目主要完成人(前三名)。2、省级(含)以上重点实验室、工程技术研究中心、技术创新中心等科技创新平台的主要负责人。3、近五年内担任国家重点研发项目或省部级重大科技项目的首席科学家及项目负责人。(三)依托单位要求。申报人需依托长沙市行政辖区内注册的企业或长沙市人民政府批准组建的创新研究院、工业技术研究院(原则上创新研究院、工业技术研究院的上年度的考核结果需为“优秀”)等具有独立法人资格的单位进行申报。依托企业申报的,需符合以下两项条件之一。1、申报人所在企业应为高新技术企业,且上年度营业收入超过2000万元。担任企业主要负责人或技术主要负责人,在依托企业工作2年以上且签订了5年以上劳动合同(包括工作协议、合作协议等)。2、高校及科研院所的专家教授带技术、项目、科技成果到长沙转移转化的,所创办企业注册时间需达到1年以上,且企业投资额达到2000万元以上,或科技成果评估作价达到800万元以上,或个人在企业占...
  • 更新时间: 2022 - 11 - 11
    各有关单位:根据《高新技术企业认定管理办法》(国科发火〔2016〕32号)和《高新技术企业认定管理工作指引》(国科发火〔2016〕195号)有关规定,现对湖南省认定机构2022年认定的第一批3390家高新技术企业备案名单(详见附件)予以公告。 附件:湖南省认定机构2022年认定的第一批高新技术企业备案名单 全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室(科技部火炬中心代章)2022年11月8日
  • 更新时间: 2022 - 11 - 04
    各市州工信局,有关园区、企业:    为深入贯彻党的二十大精神和习近平总书记考察湖南重要讲话重要指示批示精神,全面落实“三高四新”战略定位和使命任务,深化人工智能与经济社会各领域融合,加快推动长沙国家人工智能创新应用先导区建设,省工信厅决定举行湖南省第四届人工智能产业创新与应用大赛决赛(以下简称“大赛决赛”)。经企业申报、市州工信部门推荐,大赛评审委员会综合评选出20个项目入围决赛,现将大赛决赛有关事项通知如下:    一、参加人员    1、各市州工信部门负责人和相关科室科长;    2、入围大赛决赛项目的企业负责人;    3、省级人工智能产业园负责人;    4、省级人工智能及传感器产业链群重点企业负责人;    5、省人工智能产业联盟负责人及会员企业代表、省传感器协会负责人及会员企业代表;    6、入围2021年国家工信部人工智能产业创新任务揭榜挂帅企业和2021年国家工信部、国家药监局人工智能医疗器械创新任务揭榜企业负责人;    7、2022年湖南省“数字新基建”100个标志性项目人工智能方向企业负责人。    二、时间地点    时间:2022年11月17日(星期四)下午13:00-18:00    (参赛企业代表11月17日上午09:00报到,其他参会人员11月17日下午12:30前现场报到)    地点:蓉园宾馆五号楼一楼芙蓉厅(长沙市芙蓉区车站北路225号)    三、决赛议程    本次决赛分赛前会议、路演答辩、比赛结果宣布等环节,20个入围决赛项目依次路演及答辩,决赛专家评委现场打分,评选“标志性创新产品奖”、“示范性应用场景奖”。    四、工作要求    1、各市州工信局负责组织当地园区、决赛参赛企业及其他相关企业参加决赛活动。决赛参赛企业,每个企业限3人参加;其他单位各派1人参加。请各市州工信局在11月14日前统一将参会回执(见附件)报送至电...
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