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热点新闻 / news
    特斯拉、虚拟币、棉花
    发布时间: 2021 - 06 - 28
    今天我们来接着盘点上半年的关键词。今天要说的三个关键词是:特斯拉、狗狗币、棉花。先来看第一条关键词,特斯拉。今年上半年,特斯拉的存在感很强,动不动就上热搜。1月份,特斯拉 Model Y系车型宣布降价30%,引爆排队抢购潮;4月,特斯拉女车主维权,同时引发了公众对数据安全问题的讨论;5月,马斯克说消费者不能再用比特币购买特斯拉,结果引发比特币狂跌。在这一堆乱糟糟的新闻里面,我们特别关注的一个维度是,数据安全问题。在特斯拉女车主维权事件之后,5月12日,国家网信办发布《汽车数据安全管理若干规定(征求意见稿)》,面向全社会征集意见;6月10日,全国人大常委表决通过了《数据安全法》,2021年9月1日起实施。而特斯拉也在官方微博第一时间回应,将严格遵守《数据安全法》。不过要注意,这部法律并不是针对某个特定行业,而是适用于全行业、全领域,比如金融行业的数据安全也会受到严格监管。同时我还注意到两条消息,你可以联系起来看:5月25日,苹果公司在中国的数据中心宣布建设完工,正式投入使用。这个数据中心是在贵州的贵安新区,由苹果和云上贵州共同建设,2019年3月开建,历时两年完工。数据中心建好后,苹果会“将中国用户数据留在中国境内”,而且还会把之前中国用户的大部分数据从中国境外迁移回国内保存。巧的是,就在5月25日同一天,特斯拉官方微博也发布消息说,“已经在中国建立数据中心,以实现数据存储本地化,并将陆续增加更多本地数据中心。所有在中国大陆市场销售车辆所产生的数据,都将存储在境内。”苹果是在中国经营得最成功的外企,未来也有可能是智能汽车赛道上特斯拉最大的竞争对手。特斯拉特意赶在这一天发布建立数据中心的消息,是不是挺有意思的。无论是苹果还是特斯拉,想要在中国市场取得成功,遵守中国《数据安全法》,就不是一道选择题,而是一道必答题。来看第二条关键词,狗狗币。今年上半年,先有美联储大水漫灌,泛滥的流...
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
政策信息:
政策类别:
为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求,完善发展住房租赁市场配套政策,近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。《通知》明确了优先和重点支持领域。明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。《通知》完善了住房租赁资产证券化的工作程序。鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。《通知》明确提出加强住房租赁资产证券化的监督管理。在建立健全业务合规、风控与管理体系,建立健全自律监管体系,合理评估住房租赁资产价值,强化中介机构和发起人责任等方面,提出了要求。《通知》提出要营造良好政策环境,培育多元化的投资主体,鼓励专业化机构化的建设或运营机构,建立健全监管协作机制,支持开展住房租赁资产证券化
来自:每日经济新闻
文号:
2018 - 03 - 26
近期,文化和旅游部发布《“五一”假日旅游指南》。指南指出,“五一”期间居民出游意愿达36.6%,旅游需求加速释放,旅游市场将迎来小高峰。综合历年市场数据和旅行商预订情况,预计“五一”期间全国将接待国内游客1.49亿人次,实现国内旅游收入880亿元。我国旅游经济蓬勃发展也吸引着不少地产商的目光。文旅地产就是目前已经成为不少房企转型以及寻求新的利润增长点重点方向。21世纪经济报道记者统计发现,目前,包括万达、恒 大、华侨城、雅居乐、佳兆业、中弘、蓝光地产、融创中国、新华联、山水文园等房企均看好这块市场。做主题公园需“诚意”实际上,对于众多地产商而言,其介入文旅地产通常采取“大盘+综合开发”模式。房企通常不真正依赖主题公园盈利,而是借助主题公园实现低价圈地以及快速提升住宅溢价部分等方式实现综合盈利。主题公园则只是房企在综合开发过程中意外获得的附属品。另外,主题公园是一个先期需要大量投入并长期运营的产品,而开发商则习惯了简单粗暴的快速开发模式,这在实际运营中也存在不少矛盾。那么,利用主题公园圈地能带给开发商多大优势呢?据一位不愿透露姓名的企业高管透露,在其引入国外知名主题公园品牌之后,各地方政府也十分欢迎。因此,企业在拿地以及扩张方面具有先天优势。逐利是企业的先天特征,这无可厚非。但除了圈地以及卖房,房企在介入文旅地产时也需要潜心长期经营和精细化运营的“诚意”。否则,这一轮文旅地产圈地潮又...
来自:21世纪经济报道
文号:
2018 - 03 - 16
3月下旬以来,各地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入,部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端,当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策,以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。眼下部分热门区域在“限价”调控下,新房和二手房价格倒挂现象严重,一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元。开发商惜售心态加剧,新房供应量随之减少,供需日趋失衡,不断陷入恶性循环。面对动辄上百万元的巨大获利空间,各路炒房族蠢蠢欲动,假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵。更有甚者,为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号,一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫,然后再假离婚、复婚,周而复始,乐此不疲。面对动辄几千人抢几百套房子的场景,真正的刚需族只能望房兴叹。浙江杭州4月实施的购房摇号新政,刚需族纷纷为之点赞。此次购房摇号被业内称为“史上最严摇号新政”,其最大亮点就在于差别化调控的精准化、精细化:向“无房家庭”倾斜,打击“假离婚”购房现象。杭州新政明确“无房家庭”范围为,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。此举既限制了试图通过“假离婚”购房的家庭,又较好地分层甄别出了不同的购房群体,大大保障了刚需购房族的权...
来自:
文号:
2018 - 03 - 13
相关配套措施问题尽管此前上海、重庆推出了房产税试点,但其方案并没有对现有房地产税收体系进行任何变动。与之形成对照,从整个房地产税体系看,当前的房地产税并不是在现有税收体系的基础上推出的新税种,而是对现行房地产税制以及有关的收费体系的再设计,因此房地产税的推出,伴随着现有房地产税的梳理和归并、以及合理化调整的过程。同时由于房地产税的税基确定复杂,需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。一是现有房地产税的梳理和归并是推出房地产税的前提。目前我国房地产税主要在土地转让环节征收。主要税费包括契税、增值税和企业/个人所得税。在土地开发中,地方政府的主要收入来自企业缴纳的土地出让金(计入地方政府性基金收入)、土地增值税和企业所得税。存量房方面,由于目前房地产税没有全面实施,税费主要集中在交易环节。目前交易环节税费主要包括增值税及附加、契税和个人所得税。除此之外,还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用,都和房地产税有关。2003年,国家有关部门一度提出城镇建设税费的改革方案,明确了对不动产征收物业税的改革思路,拟将现行的房地产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。但是鉴于物业税的开征所牵涉的各方利益难以平衡,因而迟迟未有开征。新推出的房地产税需要首先对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整,以求更合理地反映房地...
来自:中国证券报
文号:
2018 - 02 - 10
买房,是买小房先过渡,还是咬牙买一套大房一步到位呢?不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢?一、什么是阶梯换房?所谓阶梯换房呢,是购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。购房者多为二次置业甚至多次置业者,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量,比如先前买的婚房,因为有了小孩,那就要考虑重新买一套离学校近的。二、阶梯换房的好处1.房子面积小,总价较低,首付也较低,如此一来月供压力小;2.房子面积小,容易打扫,还能有余钱购置大型家用;3.易于装修,考虑到后期还要换房,所以装修选用的材料也无需买特别好的,可以省下一笔钱。三、阶梯换房的坏处1.每一次的换房,都又要重新看房选房装修屋子,还要考虑换房的成本增加,费时费心费力。2.换房非常考验眼力,一旦选的不好,后期很难出手,将会造成非常尴尬的局面。将房子卖出,结清剩余的贷款,剩下的钱,再买房,正好可以够首付,但还款的压力也大。3.随着年龄的增长,再买房,不一定能贷款到30年,可能是25年或者20年,贷款年限的缩短,导致每月的还款额高,无形之中加大了负担。四、什么是“一步到位”?所谓一步到位买房,一般都是以自住为首要条件,同时兼顾家庭成员的需求,一次性买一套大房子,安身立命。五、“一步到位”的好处1.考虑到政府政策的变动,一步到位买房可以避免...
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文号:
2018 - 02 - 07
买房时,各位购房者最容易被地段或是价格所左右,却很少考虑户型,而就是被你忽视的户型,却与你的居住舒适程度和生活体验息息相关。因为要想住得舒服,户型无疑是购房者所必须考虑的问题。其实买房选户型也不用烦恼的,因为好的户型都有参考标准,比如合适的长宽比例、动静分开的设计、少暗间、少棱角弧线结构、合理的房间比例和少过道等六个标准。一、长宽比合适合适的长宽比能够照顾到自然采光的特点,让室内得到充足的自然光线。长宽比在1:1左右的房子,可以让自然光线充分照到离窗较远的室内空间。这样的户型能够带来明亮、舒适的视觉效果,避免较多使用灯光补充照明。二、动静分开一般来说,居家生活都是有自己的生活规律的,因为户型选择也应该考虑到这种居家习惯。比如一家三代一起居住,就要考虑到老年人起早而年轻人贪睡,卧室的分布需要有层次。让老人早起能够方便进出客厅、起居室或者玄关厨房,同时不影响年轻人的睡眠。同时,厨房、卫生间的分布,也要考虑到互不干扰这个原则。三、少暗间无法获得自然采光的房间就被称为暗间,当然,这种房间自然也是不受欢迎的,且户型里出现得越少越好。故而目前新房设计基本上都会考虑到这一点,于是开发商在设计户型的时候基本都会避免出现暗间。如果有,它一般会出现在主卧的卫生间,或者整套房子的卫生间。此处小编要提醒一句,潮湿和阴暗会让卫生间容易滋生细菌,会有一些卫生方面的不利影响。四、少棱角弧线棱角突兀的边角实际上在...
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2017 - 10 - 19
不是由于挣的多,是由于火锅店不需求技术最容易开。除了明星最喜欢开战锅店,其实很多第一次创业的外行也最喜欢开战锅店。由于火锅店,特别是重庆火锅,是中国餐饮行业规范化完成的最好的一个品类。同时,火锅是中国餐饮第一大品类。替你告知。同质化竞争下,明星的名气是最容易在火锅这个范畴变现的。先说规范化。开战锅店不需求大厨,只需求效劳员就行。火锅=汤+火锅底料+烫菜肉+调味蘸酱。调味蘸酱、汤底配置粉、火锅底料三样自身就是高度工业化,曾经高度到了超市里都能够买到。去略微一点的专业市场,比方上海的江桥批发、北京的新发地,低端中端高端的火锅蘸料汤料底料都有。假如有一天到达起订量的话,更能够本人定制口味来强化本人的特征。还有人说“用一滴香等添加剂做火锅底”,我不扫除有小店这样做,但根本上正轨有品牌的火锅店、火锅料工厂都不会这样做。前面说了火锅是中国餐饮最大的一支品类,蔬菜肉类的供给也是最完好最成熟的。经过多年开展,如今在华东地域也能够随便的买到正宗的四川食材,黄喉毛肚鸭肠酥肉猪脑,开袋免处置。让员工觉得在店里洗洗蔬菜切一下,再冻结一下肉品,现炸一下酥肉,或者让切片机切下肉卷就能够了。这样给外行运营者最大的一个优势就是简化了员工的管理,降低了厨房的工作难度普通的员工也能够很快上手,防止了厨房和前场效劳之间的矛盾。再阐明星变现。明星开餐厅其实不断都有,早期的孙悦饺子馆,孟非小面,上上谦火锅,辣府,蜀地x香天...
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文号:
2017 - 09 - 21
做销售,并且做得胜利的人,我发现他们大多是理性思想的人,表如今交流过程就是多听而少说的。这跟普通人的观念可能有出入,大多数人觉得销售一定是口若悬河,侃侃而谈的。但我接触过的很多大公司的销售总监,都是更擅于倾听而非表达的。为什么老板多数是销售出身,而不是市场出身?当然,这并不是说他们不擅于说,而是他们能比拟好的控制本人不去表达,而更愿意承受他人传送的信息,然后给出相应的战略。这点关于销售的胜利十分关键。而可以抓住用户的需求,是企业创业胜利的关键要素,因而,做销售的人在这方面占领优势。而做市场的人,则刚好跟做销售的相反,很多做市场的人,都属于理性思想比拟强的,思想发散而腾跃,他们的口才简直都很好,表达上逻辑紧密,引经据典,总是能很好的压服受众。而表达自身是会上瘾的,由于做市场的人说的都很好,这就招致他们有时太喜欢说,而没有更多的时间去听他人的反应,特别是客户和消费者的反应。由于获取市场真实的反应少,容易构成一种客观的自我觉得良好,这点在九死终身的创业过程中,是十分风险的。总体上做销售的人为人比拟低调严谨,而做市场的人为人比拟高调爱表现。这可能有点违犯人们常规的了解,但事实大多如此。做销售出身的人执行力比拟强,对承诺比拟信守,而做市场出身的人有时爱承诺,但实践执行有时会不到位。这样也招致了创业过程不同的轨迹。
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2017 - 09 - 14
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  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《中共长沙市委 长沙市人民政府关于印发的通知》(长发〔2022〕12号)、《长沙市“小荷”青年人才创新创业项目支持实施办法(试行)》(长人才办发〔2022〕11号)等文件精神,进一步推动我市青年人才创业工作,现就做好2024年度长沙市“小荷”青年人才创业项目申报工作通知如下:一、申报条件(一)坚持帮早扶初,重点支持符合我市主导产业方向、具有良好经济社会效益和市场前景的“小荷才露尖尖角”的青年人才创业典型,申报企业和法定代表人应具备以下条件:1.长沙市范围内登记注册的具有独立法人资格的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间)。2.法定代表人年龄在35周岁(含)以下;法定代表人持股比例不低于公司总股份的30%,且为持股比例最大的股东。3.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态。4.初创企业具有较高成长性的主营业态、较成熟的市场产品或经营盈利模式。5.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录。重点支持工程机械、新材料、汽车、现代金融、数字产业、智能产业、新能源、大健康、人工智能、量子科技、基因技术、食品加工、文化旅游、乡村振兴等产业领域的企业。科技含量较高、具有自主知识产权的项目,带动就业人数较多的项目,法定代表人为毕业5年内的全日制本科或以上学历的,同等条件下优先扶持。(二)申报本项目的初创企业不得同时申报2024年度长沙市创新创业带动就业项目。有以下情况的初创企业原则上不能享受本项目补贴:1.企业及其控股企业或所设子公司已经享受过市财政同类项目(含长沙市创新创业带动就业项目)扶持的;2.企业法定代表人在长注册的其他企业已经享受过市财政同类项目(含长沙市创新...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于落实就业优先政策进一步做好稳就业工作的实施意见》(长政办发〔2023〕9号)等文件精神,进一步推动我市创新创业带动就业工作,现就做好2024年度长沙市创新创业带动就业项目申报工作通知如下:一、申报条件(一)申报2024年度长沙市创新创业带动就业项目须同时具备以下条件:1.在长沙市范围内登记注册的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间);2.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态;3.符合长沙市产业发展方向;4.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录。(二)在符合上述条件的情况下,对以下初创企业予以优先扶持:1.带动就业人数较多的;2.科技含量高、具有自主知识产权的;3.符合我市主导产业方向,具有良好的经济效益、社会效益和市场前景的;4.属于2023年度长沙市市级创业孵化基地在孵企业的;5.参加过“中国创翼”创业创新大赛长沙市市级选拔赛或各区县(市)选拔赛,并获得荣誉的;6.法定代表人参加过创业培训的并获得结业证书的;7.法定代表人属于就业重点群体的。就业重点群体包括普通高校、职业学校、技工院校学生(在校学生及毕业5年内),留学归国人员(毕业5年内),登记失业人员,就业困难人员,返乡农民工,脱贫劳动力,退捕渔民,被征地农民,复员转业退役军人及随军家属,刑释和解除强戒人员,残疾人。法定代表人近两年内由非就业重点群体变更为就业重点群体的,一般不纳入优先扶持范围。(三)申报本项目的初创企业不得同时申报2024年度长沙市“小荷”青年人才创业项目。有以下情况的初创企业原则上不能享受本项目补贴:1.初创企业及其控股企业或所设子公司已经享受过...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于落实就业优先政策进一步做好稳就业工作的实施意见》(长政办发〔2023〕9号)等文件精神,进一步推动我市创新创业带动就业工作,经研究,现就做好2024年度初创企业经营场所租金补贴、一次性创业补贴发放有关事项通知如下:一、申报条件(一)申报2024年度长沙市初创企业经营场所租金补贴或一次性创业补贴,需同时具备以下条件:1.在湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内登记注册的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间);2.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态;3.符合长沙市产业发展方向;4.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录;5.法定代表人属于就业重点群体或参加过创业培训。就业重点群体包括普通高校、职业学校、技工院校学生(在校学生及毕业5年内),留学归国人员(毕业5年内),登记失业人员,就业困难人员,返乡农民工,脱贫劳动力,退捕渔民,被征地农民,复员转业退役军人及随军家属,刑释和解除强戒人员,残疾人。初创企业的法定代表人近两年由不符合以上条件的群体变更为符合以上条件的群体的,或申报经营场所租金补贴使用自有房产创业的,一般不纳入补贴范围。(二)在符合上述条件的情况下,对以下初创企业予以优先扶持:1.带动就业人数较多的;2.科技含量高、具有自主知识产权的;3.符合我市主导产业方向,具有良好的经济效益、社会效益和市场前景的;4.属于2023年度长沙市市级创业孵化基地在孵企业的;5.参加过“中国创翼”创业创新大赛长沙市市级选拔赛或各区县(市)选拔赛,并获得荣誉的。二、所需资料(一)《长沙市2024年度初创企业经营场所租...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 11
    各市州、县市区工信部门,各中小企业公共服务平台、各省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构,各有关企业:    为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进中小企业高质量发展决策部署,落实省委、省政府关于支持创新创业工作要求,进一步提升中小企业创新能力和专业化水平,推动我省中小企业高质量发展,根据工信部网络安全产业发展中心《关于举办第九届“创客中国”中小企业创新创业大赛的通知》(信中〔2024〕13号)要求,省工信厅决定举办2024年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛。现将有关事项通知如下:    一、大赛目的    通过大赛激发创新潜力,集聚创业资源,营造创新创业氛围,打造交流展示、项目孵化、产融对接、协同创新的平台,发掘和培育一批优秀项目和优秀团队,催生新产业、新模式、新动能,加快形成新质生产力,加快中小企业专精特新发展和创新成果转化。支持大中小企业融通创新,推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,助力打造国家重要先进制造业高地。    二、组织机构    指导单位:湖南省工业和信息化厅    主办单位:湖南省中小企业服务中心    承办单位:湖南省中小企业公共服务平台有限公司(省决赛)、初赛、复赛由各地根据实际确定承办单位    协办单位:各中小企业公共服务平台、省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构、有关大型企业、有关投融资机构和银行业金融机构等。    大赛设立组委会,组委会负责大赛的总体规划和统筹。组委会下设秘书处,秘书处设在省中小企业服务中心创业创新部,负责赛事活动的计划实施、组织协调、大赛线上系统管理与维护、宣传报道等具体工作。    三、参赛条件及要求    (一)企业组    1、在湖南省境内注册,符合《中小企业划型标准规定》的中小微型企业;    2、企业注册时间1年以上;    3、项目围绕“4×4”现代...
  • 更新时间: 2024 - 04 - 26
    湘江新区各相关企业:       转省、市工信《关于开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作的通知》,根据《工业和信息化部办公厅关于组织开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作的通知》(工信厅通装函〔2024〕104号)要求,现组织开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作,自评估工作覆盖率和成效将影响到后续省工信厅在湖南省智能制造标杆企业、标杆车间认定,工信部智能制造示范工厂、智能制造典型场景推荐等方面的支持力度,请新区范围内属于通知要求的企业(附件1)通过智能制造评估评价公共服务平台(www.c3mep.cn)线上开展自评估,并将评估报告于5月8日前发送至邮箱476317876@qq.com,谢谢!联系人:李汛    电话:88995025
  • 更新时间: 2024 - 04 - 26
    湘江新区各有关企业:   现将湖南省工信厅《关于开展工信部第六批专家特新“小巨人”企业推荐和第三批专精特新“小巨人”企业复核工作的通知》转发给你们,请有意向申请的企业于5月14日前在优质中小企业梯度培育平台(https://zjtx.miit.gov.cn/)完成线上填报,然后在线下填写第六批专精特新“小巨人”企业申请书(附件1,一式三份)、第三批专精特新“小巨人”企业复核申请书(附件2,一式三份)、第六批专精特新“小巨人”企业推荐汇总表(附件3,一式一份)、第三批专精特新“小巨人”企业复核情况汇总表(附件4,一式一份)、佐证材料(附件5,一式一份,装订成册)。以上资料分开装订,在对应位置加盖企业公章,附件3、4可编辑word版同步发送至邮箱714465047@qq.com。各企业于5月14日前报送至湖南湘江新区管理委员会科技创新和产业促进局产业服务处612办公室,线下与线上数据应保持一致,逾期不再受理。(联系人:吴梓仪,电话:88995481)附件:1.第六批专精特新“小巨人”企业申请书2.第三批专精特新“小巨人”企业复核申请书3.第六批专精特新“小巨人”企业推荐汇总表4.第三批专精特新“小巨人”企业复核情况汇总表5.佐证材料6.工业和信息化部办公厅关于开展第六批专精特新“小巨人”企业培育和第三批专精特“小巨人”企业复核工作的通知
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8-15米
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