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热点新闻 / news
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
    植入脑机接口后,“自我”会发生什么变化?
    发布时间: 2021 - 04 - 28
    就在上周,人工智能领域接连迎来两条重磅的法律监管消息。你可能也在新闻上关注了:4月21号,欧盟委员会公布了一份人工智能法案的草案。在草案当中,欧盟委员会指出,虽然人工智能技术的确能创造广泛的社会和经济利益,但它的风险也是有目共睹的,比如人工智能技术驱动的监控系统,如果使用不当,可能会侵犯人们的隐私。所以草案把各类人工智能技术划分为三个等级,分别是高风险、低风险,以及需要被禁止的。给你举一个,在他们看来需要被“禁止”的例子:有一类技术可能会在“不知不觉中对人类意识进行操控,从而影响他的决定或者扭曲其行为,进而给人造成心理或者身体伤害”。这种技术属于完全被禁止之列。而这条条例,让不少人联想到亚马逊、脸书等等大公司的智能算法。同样是在上周,就在欧盟发布AI法案的前两天,美国的联邦贸易委员会FTC也在网站上发表了一篇文章,文章被解读为,FTC将要追击那些算法自带偏见的公司。比如说,如果一家公司声称,我们的算法丝毫不带有种族歧视,但是查看公司的数据库,发现用来训练算法的数据显然倾向于某个种族,这就不行啦。这种欺诈行为将会受到严惩。出售这种有偏见的算法也会被禁止。在欧盟和FTC的监管消息发布之后,我看到不少关注科技的媒体评论说,AI自此进入了一个新的监管纪元。那为什么在当下这个时间点,AI监管会成为焦点呢?我想,这不仅仅因为AI应用越来越多,还因为托马斯·弗里德曼说的那个判断:世界正在变深。这个判断的意思是,传感器越来越小,价格越来越低廉,越来越深入物理世界的各个角落,比如你可以在衬衫里携带传感器,监测自己的身体机能,连接电商平台的销售。AI技术越来越深地埋入我们看不到的角落,这种隐蔽性让监管日益迫切。前两天,《纽约客》杂志上发表了一篇有意思的文章,这篇文章就展现了AI技术深入物理世界的一个极端情况:深入人的大脑。当这种情况发生的时候,被改变的不仅仅是人的行为,还有人对自我的...
政策信息:
政策类别:
近期,文化和旅游部发布《“五一”假日旅游指南》。指南指出,“五一”期间居民出游意愿达36.6%,旅游需求加速释放,旅游市场将迎来小高峰。综合历年市场数据和旅行商预订情况,预计“五一”期间全国将接待国内游客1.49亿人次,实现国内旅游收入880亿元。我国旅游经济蓬勃发展也吸引着不少地产商的目光。文旅地产就是目前已经成为不少房企转型以及寻求新的利润增长点重点方向。21世纪经济报道记者统计发现,目前,包括万达、恒 大、华侨城、雅居乐、佳兆业、中弘、蓝光地产、融创中国、新华联、山水文园等房企均看好这块市场。做主题公园需“诚意”实际上,对于众多地产商而言,其介入文旅地产通常采取“大盘+综合开发”模式。房企通常不真正依赖主题公园盈利,而是借助主题公园实现低价圈地以及快速提升住宅溢价部分等方式实现综合盈利。主题公园则只是房企在综合开发过程中意外获得的附属品。另外,主题公园是一个先期需要大量投入并长期运营的产品,而开发商则习惯了简单粗暴的快速开发模式,这在实际运营中也存在不少矛盾。那么,利用主题公园圈地能带给开发商多大优势呢?据一位不愿透露姓名的企业高管透露,在其引入国外知名主题公园品牌之后,各地方政府也十分欢迎。因此,企业在拿地以及扩张方面具有先天优势。逐利是企业的先天特征,这无可厚非。但除了圈地以及卖房,房企在介入文旅地产时也需要潜心长期经营和精细化运营的“诚意”。否则,这一轮文旅地产圈地潮又...
来自:21世纪经济报道
文号:
2018 - 03 - 16
3月下旬以来,各地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入,部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端,当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策,以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。眼下部分热门区域在“限价”调控下,新房和二手房价格倒挂现象严重,一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元。开发商惜售心态加剧,新房供应量随之减少,供需日趋失衡,不断陷入恶性循环。面对动辄上百万元的巨大获利空间,各路炒房族蠢蠢欲动,假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵。更有甚者,为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号,一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫,然后再假离婚、复婚,周而复始,乐此不疲。面对动辄几千人抢几百套房子的场景,真正的刚需族只能望房兴叹。浙江杭州4月实施的购房摇号新政,刚需族纷纷为之点赞。此次购房摇号被业内称为“史上最严摇号新政”,其最大亮点就在于差别化调控的精准化、精细化:向“无房家庭”倾斜,打击“假离婚”购房现象。杭州新政明确“无房家庭”范围为,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。此举既限制了试图通过“假离婚”购房的家庭,又较好地分层甄别出了不同的购房群体,大大保障了刚需购房族的权...
来自:
文号:
2018 - 03 - 13
相关配套措施问题尽管此前上海、重庆推出了房产税试点,但其方案并没有对现有房地产税收体系进行任何变动。与之形成对照,从整个房地产税体系看,当前的房地产税并不是在现有税收体系的基础上推出的新税种,而是对现行房地产税制以及有关的收费体系的再设计,因此房地产税的推出,伴随着现有房地产税的梳理和归并、以及合理化调整的过程。同时由于房地产税的税基确定复杂,需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。一是现有房地产税的梳理和归并是推出房地产税的前提。目前我国房地产税主要在土地转让环节征收。主要税费包括契税、增值税和企业/个人所得税。在土地开发中,地方政府的主要收入来自企业缴纳的土地出让金(计入地方政府性基金收入)、土地增值税和企业所得税。存量房方面,由于目前房地产税没有全面实施,税费主要集中在交易环节。目前交易环节税费主要包括增值税及附加、契税和个人所得税。除此之外,还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用,都和房地产税有关。2003年,国家有关部门一度提出城镇建设税费的改革方案,明确了对不动产征收物业税的改革思路,拟将现行的房地产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。但是鉴于物业税的开征所牵涉的各方利益难以平衡,因而迟迟未有开征。新推出的房地产税需要首先对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整,以求更合理地反映房地...
来自:中国证券报
文号:
2018 - 02 - 10
买房,是买小房先过渡,还是咬牙买一套大房一步到位呢?不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢?一、什么是阶梯换房?所谓阶梯换房呢,是购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。购房者多为二次置业甚至多次置业者,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量,比如先前买的婚房,因为有了小孩,那就要考虑重新买一套离学校近的。二、阶梯换房的好处1.房子面积小,总价较低,首付也较低,如此一来月供压力小;2.房子面积小,容易打扫,还能有余钱购置大型家用;3.易于装修,考虑到后期还要换房,所以装修选用的材料也无需买特别好的,可以省下一笔钱。三、阶梯换房的坏处1.每一次的换房,都又要重新看房选房装修屋子,还要考虑换房的成本增加,费时费心费力。2.换房非常考验眼力,一旦选的不好,后期很难出手,将会造成非常尴尬的局面。将房子卖出,结清剩余的贷款,剩下的钱,再买房,正好可以够首付,但还款的压力也大。3.随着年龄的增长,再买房,不一定能贷款到30年,可能是25年或者20年,贷款年限的缩短,导致每月的还款额高,无形之中加大了负担。四、什么是“一步到位”?所谓一步到位买房,一般都是以自住为首要条件,同时兼顾家庭成员的需求,一次性买一套大房子,安身立命。五、“一步到位”的好处1.考虑到政府政策的变动,一步到位买房可以避免...
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2018 - 02 - 07
买房时,各位购房者最容易被地段或是价格所左右,却很少考虑户型,而就是被你忽视的户型,却与你的居住舒适程度和生活体验息息相关。因为要想住得舒服,户型无疑是购房者所必须考虑的问题。其实买房选户型也不用烦恼的,因为好的户型都有参考标准,比如合适的长宽比例、动静分开的设计、少暗间、少棱角弧线结构、合理的房间比例和少过道等六个标准。一、长宽比合适合适的长宽比能够照顾到自然采光的特点,让室内得到充足的自然光线。长宽比在1:1左右的房子,可以让自然光线充分照到离窗较远的室内空间。这样的户型能够带来明亮、舒适的视觉效果,避免较多使用灯光补充照明。二、动静分开一般来说,居家生活都是有自己的生活规律的,因为户型选择也应该考虑到这种居家习惯。比如一家三代一起居住,就要考虑到老年人起早而年轻人贪睡,卧室的分布需要有层次。让老人早起能够方便进出客厅、起居室或者玄关厨房,同时不影响年轻人的睡眠。同时,厨房、卫生间的分布,也要考虑到互不干扰这个原则。三、少暗间无法获得自然采光的房间就被称为暗间,当然,这种房间自然也是不受欢迎的,且户型里出现得越少越好。故而目前新房设计基本上都会考虑到这一点,于是开发商在设计户型的时候基本都会避免出现暗间。如果有,它一般会出现在主卧的卫生间,或者整套房子的卫生间。此处小编要提醒一句,潮湿和阴暗会让卫生间容易滋生细菌,会有一些卫生方面的不利影响。四、少棱角弧线棱角突兀的边角实际上在...
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2017 - 10 - 19
不是由于挣的多,是由于火锅店不需求技术最容易开。除了明星最喜欢开战锅店,其实很多第一次创业的外行也最喜欢开战锅店。由于火锅店,特别是重庆火锅,是中国餐饮行业规范化完成的最好的一个品类。同时,火锅是中国餐饮第一大品类。替你告知。同质化竞争下,明星的名气是最容易在火锅这个范畴变现的。先说规范化。开战锅店不需求大厨,只需求效劳员就行。火锅=汤+火锅底料+烫菜肉+调味蘸酱。调味蘸酱、汤底配置粉、火锅底料三样自身就是高度工业化,曾经高度到了超市里都能够买到。去略微一点的专业市场,比方上海的江桥批发、北京的新发地,低端中端高端的火锅蘸料汤料底料都有。假如有一天到达起订量的话,更能够本人定制口味来强化本人的特征。还有人说“用一滴香等添加剂做火锅底”,我不扫除有小店这样做,但根本上正轨有品牌的火锅店、火锅料工厂都不会这样做。前面说了火锅是中国餐饮最大的一支品类,蔬菜肉类的供给也是最完好最成熟的。经过多年开展,如今在华东地域也能够随便的买到正宗的四川食材,黄喉毛肚鸭肠酥肉猪脑,开袋免处置。让员工觉得在店里洗洗蔬菜切一下,再冻结一下肉品,现炸一下酥肉,或者让切片机切下肉卷就能够了。这样给外行运营者最大的一个优势就是简化了员工的管理,降低了厨房的工作难度普通的员工也能够很快上手,防止了厨房和前场效劳之间的矛盾。再阐明星变现。明星开餐厅其实不断都有,早期的孙悦饺子馆,孟非小面,上上谦火锅,辣府,蜀地x香天...
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2017 - 09 - 21
做销售,并且做得胜利的人,我发现他们大多是理性思想的人,表如今交流过程就是多听而少说的。这跟普通人的观念可能有出入,大多数人觉得销售一定是口若悬河,侃侃而谈的。但我接触过的很多大公司的销售总监,都是更擅于倾听而非表达的。为什么老板多数是销售出身,而不是市场出身?当然,这并不是说他们不擅于说,而是他们能比拟好的控制本人不去表达,而更愿意承受他人传送的信息,然后给出相应的战略。这点关于销售的胜利十分关键。而可以抓住用户的需求,是企业创业胜利的关键要素,因而,做销售的人在这方面占领优势。而做市场的人,则刚好跟做销售的相反,很多做市场的人,都属于理性思想比拟强的,思想发散而腾跃,他们的口才简直都很好,表达上逻辑紧密,引经据典,总是能很好的压服受众。而表达自身是会上瘾的,由于做市场的人说的都很好,这就招致他们有时太喜欢说,而没有更多的时间去听他人的反应,特别是客户和消费者的反应。由于获取市场真实的反应少,容易构成一种客观的自我觉得良好,这点在九死终身的创业过程中,是十分风险的。总体上做销售的人为人比拟低调严谨,而做市场的人为人比拟高调爱表现。这可能有点违犯人们常规的了解,但事实大多如此。做销售出身的人执行力比拟强,对承诺比拟信守,而做市场出身的人有时爱承诺,但实践执行有时会不到位。这样也招致了创业过程不同的轨迹。
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2017 - 09 - 14
创业客整理:说起乙醇,你可能会想到熟习的家用消毒酒精;说起乙醇汽油,你能否又感遭到或多或少的陌生?但是,3年后,这份陌生却将成为你生活中“最熟习的一部分”。近日,国度发改委、国度能源局等十五部委分离印发《关于扩展生物燃料乙醇消费和推行运用车用乙醇汽油的实施方案》(以下简称《方案》)。方案提出,到2020年,在全国范围内推行运用车用乙醇汽油,基本完成全掩盖。理论上,此前已有黑龙江、河南等11省区试点推行乙醇汽油,其消费量已占同期全国汽油消费总量的1/5。不过,记者采访中发现,占有我国炼油产能相当范围的山东地炼企业,目前仍多消费的是普通汽油,消费乙醇汽油的家数以及产量都相对较少。 有山东地炼企业人士对《每日经济新闻》记者表示,此前政策没有强迫执行,相对来说,用乙醇汽油的地域少,所以炼厂之前还是倾向消费高清洁汽油。在目前的政策导向上,企业也会由目前市场上的高清洁汽油转向消费乙醇汽油,难度并不大。11省区已试点推行乙醇汽油中国石油大学(北京)工商管理学院院长郭海涛对《每日经济新闻》记者表示,目前市场上的普通高清洁汽油是不含乙醇的,而乙醇汽油则在汽油中添加一定比例乙醇,这是一种混合添加技术,对炼厂来说并无难度。“参与乙醇以后,汽油会熄灭得更充分,排放物会减少、降低,由此也变得更环保了。”郭海涛说。此前已有多地试点推行乙醇汽油。截至目前,我国生物燃料乙醇年消费量近260万吨,产业范围...
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2017 - 09 - 13
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  • 更新时间: 2022 - 06 - 24
    各市州工信局、县市区工信部门,有关产业园区,有关银行业金融机构:    根据《湖南省工业和信息化厅关于做好中小企业商业价值信用贷款改革试点有关工作的通知》要求,经各合作银行申报,省工信厅确定8个产品为湖南省中小企业商业价值信用贷款改革试点重点推荐信贷产品(第一批),现予发布。    各合作银行要科学制定营销方案,督促各分支机构安排专人对接,严格按照产品规定的授信额度、利率和时限等要求办理信贷业务。各地工信部门和有关产业园区要广泛宣传发动,加强协调服务,积极配合合作银行推广信贷产品。各合作银行要组织专班力量,积极与湖南省中小企业融资服务平台对接,在规定时间内完成中小企业商业价值信用贷款专属信贷产品的开发工作,确保改革试点有序推进。         附件:湖南省中小企业商业价值信用贷款改革试点重点推荐信贷产品(第一批)          湖南省工业和信息化厅2022年6月22日      附件湖南省中小企业商业价值信用贷款改革试点重点推荐信贷产品(第一批)     一、工商银行湖南省分行                        产品名称:税务贷    产品简介:基于企业经营及纳税数据,为小微客户提供的纯信用贷款产品。产品贷款额度最高500万元,贷款年化利率最低可至3.7%,额度可循环使用,按月计息,到期还本。单笔借据最长6个月,随借随还。亦适用于依法纳税、征信情况良好的小微企业主。    二、农业银行湖南省分行                        产品名称:纳税e贷    产品简介:以企业涉税信息为依据,对诚信纳税的优质小微企业提供的在线自助循环使用的纯信用贷款产品。产品额度最高300万元,按日计息,随借随还,年化利率最低3.75%。可通过农行网银、掌银自助办理。    三、中国银行湖南省分行                         产品名称:惠如愿•专...
  • 更新时间: 2022 - 06 - 24
    湘人社规〔2022〕22号各市州人力资源和社会保障局、工业和信息化局:现将《人才赋能专精特新中小企业高质量发展十条支持措施》印发给你们,请结合实际,认真抓好贯彻落实。湖南省人力资源和社会保障厅 湖南省工业和信息化厅2022年6月16日(此件主动公开)人才赋能专精特新中小企业高质量发展十条支持措施为深入贯彻习近平总书记关于做好新时代人才工作的重要思想,全面落实“三高四新”战略定位和使命任务,深入实施新时代人才强省战略,大力推动人才链、产业链、创新链深度融合,赋能专精特新中小企业高质量发展,特制定以下十条支持措施。一、加强专精特新中小企业专业技术人才知识更新。依托“湘才创新能力提升工程”,设立专精特新中小企业卓越工程师培养专项,细分专业开设高级研修班,定向调训专精特新中小企业专业技术人员,积极推荐参加国家级高级研修项目。实施数字技术工程师特色培育项目,在工业互联网、大数据、人工智能、物联网、区块链等新一代信息技术领域开设专精特新中小企业培训,每年定向培养600名左右数字技术工程师。二、实施专精特新中小企业经营管理人员专项扶持计划。“新湖南贡献奖”中小企业先进个人重点从专精特新中小企业主要负责人中遴选。获评“全国优秀企业家”“湖南省优秀企业家”的,获评后两年内所在企业主体税种(增值税和企业所得税)税收增长超过10%的年份,分别给予优秀企业家50万元、20万元奖励。鼓励专精特新中小企业个人或团队参评“湖湘制造先锋”,获奖者视贡献程度给予最高100万元奖励。依托“湘企英才”人才工程,3年内对专精特新中小企业主要负责人集中轮训一遍。全省每年培训2000名以上高层管理人员、5万名以上中层经营管理骨干。对社会化培训机构服务专精特新中小企业取得显著成效的,支持认定为省级中小微企业核心服务机构并择优给予支持。三、支持专精特新中小企业职工岗位技能提升。鼓励专精特新中小企业组织员工开展岗...
  • 更新时间: 2022 - 06 - 17
    各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:经省人民政府同意,现将《湖南省关于进一步实施精准招商的若干意见》印发给你们,请认真贯彻执行。                                                                                                            湖南省商务厅                                                                                                          2022年5月30日 (此件主动公开)湖南省关于进一步实施精准招商的若干意见 为进一步提升招商引资工作质量和水平,全面落实“三高四新”战略定位和使命任务,加快构建以融入共建“一带一路”为重点的全方位对外开放新格局,提出如下意见。一、总体要求(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻习近平总书记对湖南重要讲话重要指示批示精神,着力转变招商思路、...
  • 更新时间: 2022 - 06 - 17
    长沙高新区、长沙经开区经发局、财政分局,各区县(市)工信局、财政局,各有关企业,服务机构:根据湖南省工业和信息化厅、湖南省财政厅《关于举办2022年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛的通知》的工作要求,市工信局、市财政局将于7月下旬组织举办2022年“创客中国”中小微企业创新创业大赛,现将有关事项通知如下:一、请长沙高新区、长沙经开区经发局、财政分局,各区县(市)工信局、财政局广泛发动本辖区创业创新基地、创客(众创)空间和服务机构,组织企业开展区县级选拔赛。每个县市区(园区)评选出不超过6个优胜项目(企业组4个、创客组2个)入围长沙市2022年“创客中国”中小微企业创新创业大赛。比赛结果由长沙高新区、长沙经开区经发局、各区县(市)工信局于7月15日前行文上报市工信局,并在“创客中国创新创业大赛管理系统”中上传。二、符合参赛条件的企业通过省工信厅“创客中国创新创业大赛管理系统”(http://ckzg.smehn.net)注册报名,参加比赛。三、大赛服务机构在“创客中国创新创业大赛管理系统”分类注册报名。四、长沙市2022年“创客中国”中小微企业创新创业大赛将于7月下旬举办,将从各区县(市)、园区推荐的项目中评选出30个优胜项目(企业组20个,创客组10个),参加全省决赛。 请各单位精心组织,认真做好优秀项目的发掘和推荐工作,同时切实做好常态化疫情防控工作。具体要求详见通知附件。联系人市企业服务中心 罗一帆,88666452,3098746099@qq.com市财政局企业处 丁  丹,88666327附件:关于举办2022年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛的通知长沙市工业和信息化局             长沙市财政局2022年6月6日
  • 更新时间: 2022 - 06 - 02
    湘科计〔2022〕21号各市州科技局、财政局,省直有关部门,国家高新区管委会,中央驻湘高校和科研院所,省属本科院校,各有关单位:为深入贯彻中央和省委人才工作会议精神,根据《中共湖南省委办公厅关于印发〈湖南省芙蓉人才行动计划〉的通知》(湘办发〔2017〕42号)、《湖南省科技创新计划改革工作方案》(湘科办发〔2022〕16号)、《关于印发的通知》(湘科发〔2022〕34号)要求,现就开展2022年度省“三尖”创新人才工程项目申报有关事项通知如下:一、申报类别、条件及要求(一)战略科学家支持计划(简称“顶尖”人才)旨在培养引进站在科技发展最前沿,在某一科学领域具有权威性,能够进行方向性、全局性、前瞻性思考,具有卓越科技组织领导才能的战略科学家。1.支持对象。面向我省经济社会发展重大需求,围绕省委省政府2022年重大决策部署,依托在我省的重大科技项目和创新平台开展工作。原则上需牵头承担国家和省重大科技项目,或为国家重点实验室、省实验室主任,或入选国家重大人才计划。2.遴选方式。采取“落地一个、论证一个、支持一个”的动态遴选模式。具体程序如下:(1)沟通调研。对于现有或拟引进符合“顶尖”人才支持条件的用人单位,前期由用人单位所在市州科技局(中央在湘和省直单位为本单位)与省科技厅进行沟通对接,省科技厅组织相关部门开展调研。(2)提出申请。对于调研后经审定同意进入论证环节的,由用人单位所在市州人民政府或主管部门来函申请(中央在湘单位直接申请)。申请报告需说明人才基本情况、聘任合同(拟引进的为意向性协议)、依托的重大创新平台或项目开展情况、工作计划、市州或主管部门支持方案、需求清单(项目、平台、团队建设、服务保障等方面需求及缘由)等情况。(3)评估论证。省科技厅根据申请,组织技术、财务、管理等方面专家,邀请省委人才办及相关职能部门组成论证小组,采取实地考察、核查资料等形式,对人选科研攻关...
  • 更新时间: 2022 - 06 - 02
    国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知国发〔2022〕12号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:  今年以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各地区各部门有力统筹疫情防控和经济社会发展,按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,我国经济运行总体实现平稳开局。与此同时,新冠肺炎疫情和乌克兰危机导致风险挑战增多,我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升,稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。  疫情要防住、经济要稳住、发展要安全,这是党中央的明确要求。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,完整、准确、全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,推动高质量发展,高效统筹疫情防控和经济社会发展,最大程度保护人民生命安全和身体健康,最大限度减少疫情对经济社会发展的影响,统筹发展和安全,努力实现全年经济社会发展预期目标。为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,现将《扎实稳住经济的一揽子政策措施》印发给你们,请认真贯彻执行。  各省、自治区、直辖市人民政府要加强组织领导,结合本地区实际,下更大力气抓好中央经济工作会议精神和《政府工作报告》部署的贯彻落实,同时靠前发力、适当加力,推动《扎实稳住经济的一揽子政策措施》尽快落地见效,确保及时落实到位,尽早对稳住经济和助企纾困等产生更大政策效应。各部门要密切协调配合、形成工作合力,按照《扎实稳住经济的一揽子政策措施》提出的六个方面33项具体政策措施及分工安排,对本部门本领域本行业的工作进行再部署再推动再落实,需要出台配套实施细则的,应于5月底前全部完成。近期,国务院办公厅将会同有关方面对相关省份稳增长稳市场主体保就业情况开展专项督查。  各地区各部门要进一步提高政治站位,在工作中增强责任感使命感紧迫感,担当作为、求真务实,齐心协力、顽强拼搏,切实担负起稳定宏...
  • 更新时间: 2022 - 05 - 27
    湖南省工业和信息化厅 湖南省财政厅关于举办2022年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛的通知各市州、县市区工信局、财政局,各中小企业公共服务平台窗口平台,各省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构,各有关企业:    为进一步提升中小企业创新能力和专业化水平,推动我省中小企业“专精特新”发展,根据工信部、财政部的统一部署,省工信厅、省财政厅决定举行2022年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛。现将有关事项通知如下:    一、大赛目的    通过大赛激发创新潜力,集聚创业资源,发掘和扶持一批“双创”优秀项目和优秀企业、团队,紧扣培育专精特新“小巨人”企业的主线,将举办“创客中国”赛事促进中小企业创新创业与技术创新、数字化赋能、品牌能力提升、融资促进、人才培训等五项重点工作紧密结合,推动中小企业转型升级和高质量发展,助力打造国家重要先进制造业高地。    二、组织机构    指导单位:工业和信息化部、财政部    主办单位:湖南省工业和信息化厅、湖南省财政厅    承办单位:各市州、县市区工信局、财政局,工业园区    协办单位:省中小企业公共服务平台各窗口平台、省级中小微企业创新创业基地、省级中小微企业核心服务机构、有关大型企业、有关投融资机构和银行业金融机构等。    大赛设立组委会,组委会的职责是负责大赛的总体规划和统筹。组委会下设秘书处,秘书处设在省工信厅中小企业服务指导处。秘书处负责赛事活动的计划实施、组织协调、大赛线上系统管理与维护、宣传报道等具体工作。    三、参赛企业及项目要求    (一)企业组    1、在湖南省境内注册,符合《中小企业划型标准规定》的中小微型企业;    2、企业注册时间1年以上;    3、项目为行业中新产品、新技术,或替代传统产品和技术;    4、项目具有自主知识产权或拥有专利技术,无知识产权纠纷;  ...
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2021 - 02 - 24
0元/天/平 (最低价)
7.2m
2021 - 01 - 07
0元/天/平 (最低价)
一楼层高为5.6米,标准层3.6米
2021 - 01 - 07
0元/天/平 (最低价)
一楼7.2米、二楼4.2米、3楼3.8米
2020 - 11 - 17
0元/天/平 (最低价)
3.6
2020 - 11 - 06
0元/天/平 (最低价)
8-15米
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0731-8838-8000
服务时间:工作日 9:00—20:00
邮编:330520
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