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热点新闻 / news
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
    植入脑机接口后,“自我”会发生什么变化?
    发布时间: 2021 - 04 - 28
    就在上周,人工智能领域接连迎来两条重磅的法律监管消息。你可能也在新闻上关注了:4月21号,欧盟委员会公布了一份人工智能法案的草案。在草案当中,欧盟委员会指出,虽然人工智能技术的确能创造广泛的社会和经济利益,但它的风险也是有目共睹的,比如人工智能技术驱动的监控系统,如果使用不当,可能会侵犯人们的隐私。所以草案把各类人工智能技术划分为三个等级,分别是高风险、低风险,以及需要被禁止的。给你举一个,在他们看来需要被“禁止”的例子:有一类技术可能会在“不知不觉中对人类意识进行操控,从而影响他的决定或者扭曲其行为,进而给人造成心理或者身体伤害”。这种技术属于完全被禁止之列。而这条条例,让不少人联想到亚马逊、脸书等等大公司的智能算法。同样是在上周,就在欧盟发布AI法案的前两天,美国的联邦贸易委员会FTC也在网站上发表了一篇文章,文章被解读为,FTC将要追击那些算法自带偏见的公司。比如说,如果一家公司声称,我们的算法丝毫不带有种族歧视,但是查看公司的数据库,发现用来训练算法的数据显然倾向于某个种族,这就不行啦。这种欺诈行为将会受到严惩。出售这种有偏见的算法也会被禁止。在欧盟和FTC的监管消息发布之后,我看到不少关注科技的媒体评论说,AI自此进入了一个新的监管纪元。那为什么在当下这个时间点,AI监管会成为焦点呢?我想,这不仅仅因为AI应用越来越多,还因为托马斯·弗里德曼说的那个判断:世界正在变深。这个判断的意思是,传感器越来越小,价格越来越低廉,越来越深入物理世界的各个角落,比如你可以在衬衫里携带传感器,监测自己的身体机能,连接电商平台的销售。AI技术越来越深地埋入我们看不到的角落,这种隐蔽性让监管日益迫切。前两天,《纽约客》杂志上发表了一篇有意思的文章,这篇文章就展现了AI技术深入物理世界的一个极端情况:深入人的大脑。当这种情况发生的时候,被改变的不仅仅是人的行为,还有人对自我的...
政策信息:
政策类别:
近期,文化和旅游部发布《“五一”假日旅游指南》。指南指出,“五一”期间居民出游意愿达36.6%,旅游需求加速释放,旅游市场将迎来小高峰。综合历年市场数据和旅行商预订情况,预计“五一”期间全国将接待国内游客1.49亿人次,实现国内旅游收入880亿元。我国旅游经济蓬勃发展也吸引着不少地产商的目光。文旅地产就是目前已经成为不少房企转型以及寻求新的利润增长点重点方向。21世纪经济报道记者统计发现,目前,包括万达、恒 大、华侨城、雅居乐、佳兆业、中弘、蓝光地产、融创中国、新华联、山水文园等房企均看好这块市场。做主题公园需“诚意”实际上,对于众多地产商而言,其介入文旅地产通常采取“大盘+综合开发”模式。房企通常不真正依赖主题公园盈利,而是借助主题公园实现低价圈地以及快速提升住宅溢价部分等方式实现综合盈利。主题公园则只是房企在综合开发过程中意外获得的附属品。另外,主题公园是一个先期需要大量投入并长期运营的产品,而开发商则习惯了简单粗暴的快速开发模式,这在实际运营中也存在不少矛盾。那么,利用主题公园圈地能带给开发商多大优势呢?据一位不愿透露姓名的企业高管透露,在其引入国外知名主题公园品牌之后,各地方政府也十分欢迎。因此,企业在拿地以及扩张方面具有先天优势。逐利是企业的先天特征,这无可厚非。但除了圈地以及卖房,房企在介入文旅地产时也需要潜心长期经营和精细化运营的“诚意”。否则,这一轮文旅地产圈地潮又...
来自:21世纪经济报道
文号:
2018 - 03 - 16
3月下旬以来,各地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入,部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端,当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策,以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。眼下部分热门区域在“限价”调控下,新房和二手房价格倒挂现象严重,一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元。开发商惜售心态加剧,新房供应量随之减少,供需日趋失衡,不断陷入恶性循环。面对动辄上百万元的巨大获利空间,各路炒房族蠢蠢欲动,假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵。更有甚者,为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号,一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫,然后再假离婚、复婚,周而复始,乐此不疲。面对动辄几千人抢几百套房子的场景,真正的刚需族只能望房兴叹。浙江杭州4月实施的购房摇号新政,刚需族纷纷为之点赞。此次购房摇号被业内称为“史上最严摇号新政”,其最大亮点就在于差别化调控的精准化、精细化:向“无房家庭”倾斜,打击“假离婚”购房现象。杭州新政明确“无房家庭”范围为,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。此举既限制了试图通过“假离婚”购房的家庭,又较好地分层甄别出了不同的购房群体,大大保障了刚需购房族的权...
来自:
文号:
2018 - 03 - 13
相关配套措施问题尽管此前上海、重庆推出了房产税试点,但其方案并没有对现有房地产税收体系进行任何变动。与之形成对照,从整个房地产税体系看,当前的房地产税并不是在现有税收体系的基础上推出的新税种,而是对现行房地产税制以及有关的收费体系的再设计,因此房地产税的推出,伴随着现有房地产税的梳理和归并、以及合理化调整的过程。同时由于房地产税的税基确定复杂,需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。一是现有房地产税的梳理和归并是推出房地产税的前提。目前我国房地产税主要在土地转让环节征收。主要税费包括契税、增值税和企业/个人所得税。在土地开发中,地方政府的主要收入来自企业缴纳的土地出让金(计入地方政府性基金收入)、土地增值税和企业所得税。存量房方面,由于目前房地产税没有全面实施,税费主要集中在交易环节。目前交易环节税费主要包括增值税及附加、契税和个人所得税。除此之外,还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用,都和房地产税有关。2003年,国家有关部门一度提出城镇建设税费的改革方案,明确了对不动产征收物业税的改革思路,拟将现行的房地产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。但是鉴于物业税的开征所牵涉的各方利益难以平衡,因而迟迟未有开征。新推出的房地产税需要首先对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整,以求更合理地反映房地...
来自:中国证券报
文号:
2018 - 02 - 10
买房,是买小房先过渡,还是咬牙买一套大房一步到位呢?不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢?一、什么是阶梯换房?所谓阶梯换房呢,是购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。购房者多为二次置业甚至多次置业者,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量,比如先前买的婚房,因为有了小孩,那就要考虑重新买一套离学校近的。二、阶梯换房的好处1.房子面积小,总价较低,首付也较低,如此一来月供压力小;2.房子面积小,容易打扫,还能有余钱购置大型家用;3.易于装修,考虑到后期还要换房,所以装修选用的材料也无需买特别好的,可以省下一笔钱。三、阶梯换房的坏处1.每一次的换房,都又要重新看房选房装修屋子,还要考虑换房的成本增加,费时费心费力。2.换房非常考验眼力,一旦选的不好,后期很难出手,将会造成非常尴尬的局面。将房子卖出,结清剩余的贷款,剩下的钱,再买房,正好可以够首付,但还款的压力也大。3.随着年龄的增长,再买房,不一定能贷款到30年,可能是25年或者20年,贷款年限的缩短,导致每月的还款额高,无形之中加大了负担。四、什么是“一步到位”?所谓一步到位买房,一般都是以自住为首要条件,同时兼顾家庭成员的需求,一次性买一套大房子,安身立命。五、“一步到位”的好处1.考虑到政府政策的变动,一步到位买房可以避免...
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2018 - 02 - 07
买房时,各位购房者最容易被地段或是价格所左右,却很少考虑户型,而就是被你忽视的户型,却与你的居住舒适程度和生活体验息息相关。因为要想住得舒服,户型无疑是购房者所必须考虑的问题。其实买房选户型也不用烦恼的,因为好的户型都有参考标准,比如合适的长宽比例、动静分开的设计、少暗间、少棱角弧线结构、合理的房间比例和少过道等六个标准。一、长宽比合适合适的长宽比能够照顾到自然采光的特点,让室内得到充足的自然光线。长宽比在1:1左右的房子,可以让自然光线充分照到离窗较远的室内空间。这样的户型能够带来明亮、舒适的视觉效果,避免较多使用灯光补充照明。二、动静分开一般来说,居家生活都是有自己的生活规律的,因为户型选择也应该考虑到这种居家习惯。比如一家三代一起居住,就要考虑到老年人起早而年轻人贪睡,卧室的分布需要有层次。让老人早起能够方便进出客厅、起居室或者玄关厨房,同时不影响年轻人的睡眠。同时,厨房、卫生间的分布,也要考虑到互不干扰这个原则。三、少暗间无法获得自然采光的房间就被称为暗间,当然,这种房间自然也是不受欢迎的,且户型里出现得越少越好。故而目前新房设计基本上都会考虑到这一点,于是开发商在设计户型的时候基本都会避免出现暗间。如果有,它一般会出现在主卧的卫生间,或者整套房子的卫生间。此处小编要提醒一句,潮湿和阴暗会让卫生间容易滋生细菌,会有一些卫生方面的不利影响。四、少棱角弧线棱角突兀的边角实际上在...
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2017 - 10 - 19
不是由于挣的多,是由于火锅店不需求技术最容易开。除了明星最喜欢开战锅店,其实很多第一次创业的外行也最喜欢开战锅店。由于火锅店,特别是重庆火锅,是中国餐饮行业规范化完成的最好的一个品类。同时,火锅是中国餐饮第一大品类。替你告知。同质化竞争下,明星的名气是最容易在火锅这个范畴变现的。先说规范化。开战锅店不需求大厨,只需求效劳员就行。火锅=汤+火锅底料+烫菜肉+调味蘸酱。调味蘸酱、汤底配置粉、火锅底料三样自身就是高度工业化,曾经高度到了超市里都能够买到。去略微一点的专业市场,比方上海的江桥批发、北京的新发地,低端中端高端的火锅蘸料汤料底料都有。假如有一天到达起订量的话,更能够本人定制口味来强化本人的特征。还有人说“用一滴香等添加剂做火锅底”,我不扫除有小店这样做,但根本上正轨有品牌的火锅店、火锅料工厂都不会这样做。前面说了火锅是中国餐饮最大的一支品类,蔬菜肉类的供给也是最完好最成熟的。经过多年开展,如今在华东地域也能够随便的买到正宗的四川食材,黄喉毛肚鸭肠酥肉猪脑,开袋免处置。让员工觉得在店里洗洗蔬菜切一下,再冻结一下肉品,现炸一下酥肉,或者让切片机切下肉卷就能够了。这样给外行运营者最大的一个优势就是简化了员工的管理,降低了厨房的工作难度普通的员工也能够很快上手,防止了厨房和前场效劳之间的矛盾。再阐明星变现。明星开餐厅其实不断都有,早期的孙悦饺子馆,孟非小面,上上谦火锅,辣府,蜀地x香天...
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2017 - 09 - 21
做销售,并且做得胜利的人,我发现他们大多是理性思想的人,表如今交流过程就是多听而少说的。这跟普通人的观念可能有出入,大多数人觉得销售一定是口若悬河,侃侃而谈的。但我接触过的很多大公司的销售总监,都是更擅于倾听而非表达的。为什么老板多数是销售出身,而不是市场出身?当然,这并不是说他们不擅于说,而是他们能比拟好的控制本人不去表达,而更愿意承受他人传送的信息,然后给出相应的战略。这点关于销售的胜利十分关键。而可以抓住用户的需求,是企业创业胜利的关键要素,因而,做销售的人在这方面占领优势。而做市场的人,则刚好跟做销售的相反,很多做市场的人,都属于理性思想比拟强的,思想发散而腾跃,他们的口才简直都很好,表达上逻辑紧密,引经据典,总是能很好的压服受众。而表达自身是会上瘾的,由于做市场的人说的都很好,这就招致他们有时太喜欢说,而没有更多的时间去听他人的反应,特别是客户和消费者的反应。由于获取市场真实的反应少,容易构成一种客观的自我觉得良好,这点在九死终身的创业过程中,是十分风险的。总体上做销售的人为人比拟低调严谨,而做市场的人为人比拟高调爱表现。这可能有点违犯人们常规的了解,但事实大多如此。做销售出身的人执行力比拟强,对承诺比拟信守,而做市场出身的人有时爱承诺,但实践执行有时会不到位。这样也招致了创业过程不同的轨迹。
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2017 - 09 - 14
创业客整理:说起乙醇,你可能会想到熟习的家用消毒酒精;说起乙醇汽油,你能否又感遭到或多或少的陌生?但是,3年后,这份陌生却将成为你生活中“最熟习的一部分”。近日,国度发改委、国度能源局等十五部委分离印发《关于扩展生物燃料乙醇消费和推行运用车用乙醇汽油的实施方案》(以下简称《方案》)。方案提出,到2020年,在全国范围内推行运用车用乙醇汽油,基本完成全掩盖。理论上,此前已有黑龙江、河南等11省区试点推行乙醇汽油,其消费量已占同期全国汽油消费总量的1/5。不过,记者采访中发现,占有我国炼油产能相当范围的山东地炼企业,目前仍多消费的是普通汽油,消费乙醇汽油的家数以及产量都相对较少。 有山东地炼企业人士对《每日经济新闻》记者表示,此前政策没有强迫执行,相对来说,用乙醇汽油的地域少,所以炼厂之前还是倾向消费高清洁汽油。在目前的政策导向上,企业也会由目前市场上的高清洁汽油转向消费乙醇汽油,难度并不大。11省区已试点推行乙醇汽油中国石油大学(北京)工商管理学院院长郭海涛对《每日经济新闻》记者表示,目前市场上的普通高清洁汽油是不含乙醇的,而乙醇汽油则在汽油中添加一定比例乙醇,这是一种混合添加技术,对炼厂来说并无难度。“参与乙醇以后,汽油会熄灭得更充分,排放物会减少、降低,由此也变得更环保了。”郭海涛说。此前已有多地试点推行乙醇汽油。截至目前,我国生物燃料乙醇年消费量近260万吨,产业范围...
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2017 - 09 - 13
新闻动态 / JDCP 更多>>
  • 更新时间: 2023 - 02 - 03
    各市州科技局、各国家高新区管委会、各有关单位:为贯彻落实党的二十大精神,探索湖南省创新创业大赛优秀项目长期跟踪服务机制,集聚创新创业资源支持科技型中小企业高质量发展,根据《关于举办“长沙银行杯”2022年湖南省创新创业大赛的通知》(湘科发〔2022〕67号)和《湖南省创新创业大赛工作指引》(湘科发〔2022〕196号)要求,特组织湖南省创新创业大赛(简称“大赛”)“送服务下基层”活动,现将有关事项通知如下:一、活动内容(一)举行5场科技政策宣讲会。聚焦大赛工作指引、科技型中小企业研发费用加计扣除和研发财政奖补、高新技术企业认定、技术合同登记、“三尖”创新人才工程、知识价值信用贷款等科技政策,由相关专业人员辅导宣讲,助力科技创新政策落实落地。(二)举行5场创投银企对接会。聚焦科技型中小企业融资需求,集聚创投、银行等金融机构,提供“一站式”融资融智服务,助力打通科技型中小企业融资“最后一公里”。二、活动安排活动由省科技厅主办,省火炬创业中心承办。按市州地域分5个专场分别组织,采取线上和线下相结合的方式进行。其中,科技政策宣讲会采取“讲解”+“面对面交流”的形式进行,每场安排时间1天;创投银企对接会采取“基金(金融)产品推介”+“对接洽谈”的形式进行,每场安排时间1天。具体安排如下:专场名称活动时间参会市州承接单位长沙专场2月10日长沙、岳阳长沙市科技局株洲专场2月13日株洲、湘潭、娄底株洲市科技局衡阳专场2月15日衡阳、郴州、邵阳、永州衡阳市科技局益阳专场2月17日益阳、常德益阳市科技局湘西专场2月20日湘西、怀化、张家界湘西州科技局三、参会人员(一)科技政策宣讲会。各市州科技局和国家高新区派1—2人参会;近5年大赛参赛企业和拟参加2023年大赛企业每家可选派1—2人参会。每场规模约150人。(二)创投银企对接会。省内外创投机构、商业银行、有融资需求的近5年参赛企业每家可选派1...
  • 更新时间: 2023 - 02 - 03
    各市州、县市区工信部门,有关企业:    为贯彻落实党的二十大报告关于“支持专精特新企业发展”要求,根据《优质中小企业梯度培育管理暂行办法》(工信部企业〔2022〕63号)相关规定,我厅决定组织开展2023年度湖南省专精特新中小企业申报和复核工作。现将有关事项通知如下:    一、条件标准    1、申报企业应在湖南省内工商登记注册,具有独立法人资格,符合《中小企业划型标准规定》。    2、企业未被列入经营异常名录或严重失信主体名单,提供的产品(服务)不属于国家禁止、限制或淘汰类,同时近三年未发生重大安全(含网络安全、数据安全)、质量、环境污染等事故以及偷漏税等违法违规行为。    3、坚持企业自愿原则,符合《专精特新中小企业认定标准》(工信部企业〔2022〕63号,附件1)。    二、申报(复核)时间    2023年2月1日-2023年3月3日    三、申报(复核)方式    1、申报企业须是省工信厅已公告的湖南省创新型中小企业。有效期内的省级专精特新中小企业(省级专精特新“小巨人”企业)、国家级专精特新“小巨人”企业不再申报。    2、本次复核的企业为2019年认定的湖南省小巨人企业。    3、按属地原则,申报(复核)企业须首先在优质中小企业梯度培育平台(https://zjtx.miit.gov.cn/,以下称“培育平台”)完成数字化水平评测,然后在培育平台进行线上申报和复核,完整填写《专精特新中小企业申请书》,并打包上传佐证材料(附件2)。    四、有关要求    1、各市州、县市区工信部门要高度重视专精特新中小企业培育工作,认真履行职责,坚持条件标准,严格审核把关,确保申报(复核)质量。重点聚焦战略性新兴产业、工业“五基”、“新基建”等领域,遴选一批专精特新中小企业。    2、请各市州、县市区工信部门于3月10日前在培育平台提交审核意见。请市州工信...
  • 更新时间: 2023 - 02 - 03
    各市州、县市区工信部门,有关企业:    根据工作安排,为做好与2023年省级专精特新中小企业、第五批国家级专精特新“小巨人”企业培育工作的衔接,决定适当提前第二批湖南省创新型中小企业的公告时间,第二批创新型中小企业的申报截止日期为2023年2月20日。请各级工信部门、有关企业把握时间节点,抓紧做好第二批创新型中小企业评价工作。具体要求按照《湖南省工业和信息化厅关于开展创新型中小企业评价工作的通知》(湘工信中小发展〔2022〕495号)执行。 湖南省工业和信息化厅2023年1月30日
  • 更新时间: 2023 - 01 - 13
    为深入实施创新驱动发展战略,进一步优化创新创业环境,提升创业带动就业能力,增强科技创新引领作用,根据《关于组织申报2022年(第七批)湖南省大众创业万众创新示范基地的通知》,经市州推荐、综合评审和委主任办公会议审议,拟认定湖南中医药大学等21家单位为湖南省双创示范基地,现予以公示。公示期为2023年1月12日—16日。在此期间,欢迎社会各界对公示内容的真实性及有无违反国家相关法律法规和政策规定等,以电子邮件方式向湖南省发改委提出反馈意见。单位意见必须加盖单位公章并注明联系方式,个人意见必须注明真实姓名、身份证号码和联系方式。 电话:89990845    邮箱:hnfgwgjc@163.com 附件:2022年湖南省双创示范基地拟认定名单 湖南省发改委高技处                        2023年1月12日 2022年湖南省双创示范基地拟认定名单湖南中医药大学湖南曾氏企业有限公司前行五八科创园湖南晓光汽车模具有限公司株洲市互联网公共服务发展有限公司湖南电气职业技术学院湖南软件职业技术大学湖南高速铁路职业技术学院洞口经济开发区岳阳绿色化工高新技术产业开发区湘阴链田信息科技有限公司龙岭产业开发区桃江鑫辰实业发展有限公司汉寿高新技术产业开发区石门高新技术产业开发区双峰高新技术产业开发区资兴经济开发区宁远高新技术产业开发区靖州产业开发区鹤城产业开发区花垣产业开发区
  • 更新时间: 2023 - 01 - 13
    各市州工信局,有关数字化服务商:    根据《工业和信息化部办公厅 财政部办公厅关于开展财政支持中小企业数字化转型试点工作的通知》(工信厅联企业〔2022〕22号),为加快打造一批细分行业中小企业数字化转型系统解决方案和典型模式,更好推动中小企业数字化转型,决定开展细分行业中小企业数字化转型调研。现将相关事项通知如下:    一、调研对象    市州工信局;有关数字化服务商。    二、调研内容    1、有条件开展中小企业数字化转型的细分行业。细分行业应属于制造业,至少细分至国民经济行业分类四位代码“小类”,行业共性痛点难点问题可用数字化手段解决,拥有8家以上具有数字化基础、开展深度数字化改造意愿强烈的中小企业。优先各地特色优势产业。    2、有能力提供细分行业中小企业数字化转型服务的服务商。服务商已开展细分行业中小企业数字化转型系统服务、有服务数个企业的成功案例,或者已进行细分行业数字化转型调研、研发出针对细分行业共性痛点难点问题的系统解决方案或产品、有数家企业正在试用或有意向试用。    三、相关事项    1、本次调研结果将作为后续实施中小企业数字化转型政策扶持、开展中央财政支持中小企业数字化转型试点申报推荐等工作的重要参考,请各市州工信局和数字化服务商务必高度重视。    2、各市州工信局可自行开展调研,也可组织或联合有实力的数字化服务商开展调研。数字化服务商可直接向我厅提交调研报告,也可将调研报告提交至市州工信局、由市州工信局代为报送。    3、请市州工信局和服务商2月25日前提供调研报告材料(报告模板详见附件)。要求语言精炼准确,字数2000字以内。    联系方式:0731-88955419,hnsmefzc@126.com         附件:XX行业中小企业数字化转型调研报告     湖南省工业和信息化厅2023年1月10日
  • 更新时间: 2023 - 01 - 13
    根据工业和信息化部《关于印发优质中小企业梯度培育管理暂行办法的通知》(工信部企业〔2022〕63号)、《湖南省工业和信息化厅关于开展创新型中小企业评价工作的通知》(湘工信中小发展〔2022〕495号)要求,经企业申报、市县部门初审、第三方机构评审等程序,拟公告湖南省第一批创新型中小企业2460家,现予以公示(见附件)。    如有异议,请在公示期内以书面形式实名反映,并提供佐证材料和联系方式。    公示时间:2023年1月12日至2023年1月18日    联系电话:0731-88955534,85559884    地    址:长沙市天心区新韶东路467号    邮    编:410004     附件:湖南省第一批创新型中小企业公示名单  湖南省工业和信息化厅2023年1月12日
  • 更新时间: 2023 - 01 - 06
    各项目推荐单位、项目承担单位:根据《中共中央国务院关于全面实施预算管理的意见》(中发〔2018〕34号)、《中央引导地方科技发展资金管理办法》(财教〔2019〕129号),省科技厅将开展2022年度中央引导地方科技发展资金(以下简称“引导资金”)绩效评价工作,现就有关事项通知如下。一、评价对象本次绩效评价对象为2022年度立项的引导资金项目204项,其中,科技成果转移转化类项目125项,区域创新体系建设类项目44项,科技创新基地建设类项目35项。二、评价内容(一)绩效目标的实现程度及效果。绩效目标的执行情况、资金投入和使用情况、项目管理情况(为实现绩效目标制定的规章制度及采取的措施)、绩效目标的实现程度及效果。重点关注产出效果、经济效益、社会效益、服务对象满意度等指标。(二)引导资金使用管理情况。包括引导资金是否及时下达,承担单位是否按预算计划使用引导资金、财务制度是否健全、会计核算是否规范、是否专账核算、专款专用,有无资金缺口,有无挤占挪用或套取资金的现象。三、评价方式本次引导资金绩效评价工作采取单位自评的方式进行。四、评价工作安排(一)开展线上指导服务。1月6日(星期五)上午9:30,通过腾讯会议(会议号:517108803)采取集中培训的方式,为项目承担单位绩效评价资料填报工作提供指导服务。(二)承担单位绩效自评。1月11日前,各项目承担单位使用项目负责人账号登录“湖南省科技管理信息系统公共服务平台”,按项目管理-绩效管理-填写绩效报告的先后顺序组织绩效自评,经单位管理员审核后提交。(三)推荐单位审核。1月13日前,项目推荐单位对项目承担单位提交的绩效评价基础数据表进行系统审核。(四)承担单位提交扫描件。1月16日前,各项目承担单位将经推荐单位审核后的绩效评价基础数据表打印盖章扫描,发送至省生产力促进中心邮箱hnssclcjzx@163.com。(五)后补助等项目提交...
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