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产品名称

国际创新城

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物业面积： 300-10000平
价格： 3280起
楼层：

5
层高： 3.8
湖南省长沙市雨花区振华路519号
选址顾问：

陈女士
电话： 18621360510
房源信息 发布时间： 2020-10-22

做为湖南政企协力、强强联手的科技园，由东湖高新集团与雨花经开区管委会共同投资开发及运营，项目总占地面积219亩，建筑面积近30万平米，拟建成为高新产业的新型企业办公、研发、生产、流通、仓储基地等功能于一体的园区。 园区是在成功开发运营的基础上，开发打造的。由两个地块共同组成，南临振华路、北临洞株公路、东临比亚迪路、西临白秋路，隔绿化带与京珠公路相望。 其中一期总建筑面积约6.5万平米，共由4栋6F多层厂房、2栋9F高层研发厂房，及2栋配套服务用房组成，其中包含食堂、运动、展示。根据企业需求，采用多种政策，可租、可售、可定制，其中企业专属定制特区，完全按照企业的建筑创想，低成本，多自由。 周边配套也比较齐。 长沙理工大学、长沙职教城、金海中学、长郡雨外小学;机构——雨花经开区管委会、金桃派出所、湖南电网; 运动——五人制足球场、羽毛球场、篮球场等 住宅——嘉华城、翡翠云天、碧水龙庭、金井小区等; 商业——银行、通讯、饭店等。
适合行业

电子信息
  • 服务场地：

  • 光纤/宽带网络,WIFI,多媒体会议室,多层厂房,货运电梯,客运电梯,污水处理设施,专业物业,幕墙广告,公共广告位,物业代持,代理招商,卸货工具,集装箱堆场,保安服务,互联网管理系统,停车场,电动车充电桩,食堂,员工公寓,生活超市,运动设施,酒店,品牌餐厅,休闲会所,其它

  • 功能配套：
  • 服务项目：
  • 优惠政策：

  • 小学,中学,医院,卫生服务站,商业中心,商务酒店,五星级酒店,大型超市,餐饮,娱乐,健身,养生保健,银行,公交站,地铁,铁路,高铁站,高速服务,服务区,国省道,加油站,大型停车场,消防,大型企业,其它

  • 周边配套：
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  • 英国企业维珍轨道首次通过飞机+火箭成功将10颗小卫星送入太空
    英国企业维珍轨道首次通过飞机+火箭成功将10颗小卫星送入太空
    更新时间： 2021 - 02 - 25
    1月18号，英国的商业航天企业维珍轨道公司，第一次成功地将10颗小型卫星送入了太空轨道。而最值得注意的是，这家公司采用的卫星发射思路是通过飞机+火箭接力的方式把卫星送上天的。维珍轨道公司改造了一架波音747-400型飞机，在机翼下面像战斗机挂载导弹一样搭载了一枚小型火箭。卫星发射过程分为前后两个阶段，首先由波音747飞机带着火箭飞行到距离地面大概1万米的高空；然后火箭和飞机脱离、点火，将卫星送向距离地面500公里左右的近地轨道。从目前卫星发射对外报价的情况来看，维珍轨道公司对外发射的价格一次大概是1200万美元，能够发射总重量大概450公斤的卫星上天，平均每公斤发射成本高达2.7万美元。引用维珍轨道公司一位高管的说法，那就是这种技术最大的优势是“自由”。具体来说，维珍轨道这里所说的“自由”，是指飞机+火箭的这种接力发射方式，可以摆脱卫星发射所面临的两个很重要，但我们外行人又容易忽略的限制条件——发射的场地和发射的时间窗口。先说发射场地。我们知道传统火箭的发射，特别是航天任务中常见的液态火箭，基本上都要在专门的地面火箭发射场内进行。而不同的发射任务，往往都要有最适合的发射场地。以美国为例，往国际空间站发射飞船，一般是在佛罗里达发射；而如果想把卫星发射到途经地球南北极的极地轨道，一般就是通过加州或者阿拉斯加的航天发射场。如果再考虑到每次太空发射，往往都需要十几天到几十天的准备时间，全世界范围内发射场地的资源其实是很有限的。再说发射的时间窗口。这是一个很多人都容易忽略的因素。在新闻上，我们有的时候会听到某个航天发射任务推迟，择机再次发射的报道。这里所谓的择机，很大程度上指的就是选择下一个合适的时间窗口。
  • 原油从“黄金”变成“粪土”
    原油从“黄金”变成“粪土”
    更新时间： 2020 - 04 - 27
    上周一，美国原油价格在一天内，从17.85美元下跌到了负37.63美元，这也是历史上，美国原油价第一次出现负值。不过，截止到北京时间上周五早上，美国原油价格反弹到了接近17美元的价位。造成这次暴跌的一个原因是金融市场的波动。一部分交易员担心未来原油价格走低会造成亏损，因此提早抛售大量的原油期货，这就造成了原油价格跳水。而另一部分原因，是石油市场供需不平衡。上个月，石油输出国组织OPEC曾预期，今年全球石油的需求水平约为每天增加6万桶。然而这个月，最新的预期大幅度下调，从每天增加6万桶调整为，每天减少680万桶。这周石油价格跌至负值，意味着市场认为，原油的运费、仓储费已经超过了油价本身。而面对需求的锐减，石油供应商应对的能力有限。如果大规模减产，可能意味着要关闭一部分油井，而这么做有可能永久损害油井。一旦需求回升，将无法应对。目前，石油供应商面临的最大问题是在需求骤减的情况下，生产出的原油无处  储存。无奈之下，一些生产商已经开始把石油储存在货船上，或者储存在运输用的油罐车里。
  • “互联网女皇”分析新冠肺炎疫情将带来经济娱乐行业洗牌
    “互联网女皇”分析新冠肺炎疫情将带来经济娱乐行业洗牌
    更新时间： 2020 - 04 - 27
    有“互联网女皇”之称的Mary Meeker，通过她创办的投资机构邦德资本，发布了一份《新冠病毒趋势报告》。这份报告长达28页。总体来说，Mary Meeker认为疫情改变了我们的生活方式，但我们对这种变化的理解才刚刚开始。比如，疫情加快了美国数字化的进展，在医疗和美国政府部门尤其明显。不过在这份报告里，我还注意到一个备受疫情影响，但平时我们较少关注的领域，就是体育竞技。在疫情限制下，很多线下比赛停摆，而Mary Meeker在报告中指出，一部分体育比赛正在和电子竞技相融合。比如上个月，皇家贝蒂斯和塞维利亚足球队之间的球赛被取消。两队队员转战线上，在足球模拟游戏FIFA 20里比赛，而且还全程直播，吸引了6万多名观众。同样的，NBA篮球赛也因为新冠肺炎疫情停摆。于是，NBA的模拟游戏系列NBA 2K就开发了一个新游戏板块，专门邀请NBA队员做玩家，在游戏里代表自己的球队打电子竞赛，并在美国体育频道ESPN上直播。Mary Meeker认为，体育竞赛依旧会蓬勃发展，因为无论是在线上还是线下的世界里，人们总会找到新方法满足竞技娱乐的需求。
  • 西南财大发布家庭财富报告：“报复性消费”不太可能
    西南财大发布家庭财富报告：“报复性消费”不太可能
    更新时间： 2020 - 04 - 27
    上周西南财经大学和蚂蚁金服联合发布了今年一季度的《中国家庭财富指数调研报告》。报告发现在疫情的影响下，中国家庭财富出现了进一步分化的趋势。低收入家庭资产减少，高收入家庭资产略有增加。从工资来看，由于新冠肺炎疫情导致工作稳定性下降，年收入5万元以下的家庭里，有超过50%的家庭收入减少。但是，在年收入50万元以上的家庭里，出现收入减少的家庭比例，低于20%。从资产来看，金融资产5万元以下的家庭财富缩水最严重。相反，资产超过30万的家庭反而有财富上升的趋势。其中，金融资产超过300万元的家庭财富上升幅度最大。在财富上升的家庭里，房产升值则是出现增幅的主要原因。从总体来看，疫情让中国家庭增强了对风险的认识，也增加了存钱的意识。有五成的家庭表示，即使疫情结束了，他们还是会增加储蓄，减少消费。西南财经大学的研究主任分析说，这意味着即使疫情逐渐好转，如果没有大规模的消费刺激政策，“报复性消费”也不太可能出现。
  • 无人驾驶船正在成为产业前沿热点
    无人驾驶船正在成为产业前沿热点
    更新时间： 2020 - 04 - 27
    3月4日，海外科技媒体Venture Beat报道说，美国IBM公司和英国一家非营利组织，正在计划开发一款无人驾驶船。这艘船的名字，叫做“五月花号”，因为它的目标，是横跨大西洋，重走400年前“五月花号”从英国到达美国的航线。这艘无人船预计采用太阳能和风能驱动航行，最高的速度可以达到每小时20节，也就是大约37公里，预计不到两周的时间就可以横跨大西洋。  现在不仅陆地上的自动驾驶汽车如火如荼，海里的船舶舰艇也被无人化的趋势给盯上了。目前，除了IBM公司以外，劳斯莱斯、波音、三星等等巨头企业，也都陆续入局了海洋无人驾驶。  为什么这些巨型企业都开始关注海洋自动驾驶了呢？因为海洋的无人驾驶化背后，蕴藏着的巨大收益。  全球有超过90%的贸易是通过海运进行的。海运可以说是世界上最重要的运输行业，聚集了大量的资本。就在当下这一刻，全世界就有超过92000艘货运船只，在海上航行。  而海洋运输中，跟船员相关的费用足足占了总成本的30%。这么巨大的一个行业，就算只能优化1%的成本，也都意味着上百亿美元的改变。而自动驾驶船相当于直接抹去了一次运输成本的30%，这背后的潜在收益可就太大了。  更重要的是，无人船除了能减少人员工资这样的硬成本之外，还可以优化整个船的设计。比如说，没有了人，船上原本提供给人员的衣食住行的空间，就可以用来装更多的货物。而且，因为不用考虑人的感受，船只的航行速度，能够承受的颠簸程度也都会比有人的船要有更大的提升空间。不仅如此，无人船有望进一步降低海上的事故发生率。
  • 机器读心术
    机器读心术
    更新时间： 2020 - 04 - 27
    科学家成功通过机器学习将脑电波翻译成文本，机器读心术3月30日，来自美国加州大学旧金山分校的研究团队，在《自然》杂志旗下的《神经科学》上发表了一项非常有趣的研究。他们通过机器学习的方法，把人的脑电波信号直接翻译成了有意义的语句，而且翻译的准确度比以往类似研究的结果都要好很多，平均错误率只有3%。这代表着这项研究，为脑机接口领域一个难题——直接翻译大脑的语言信息，提供了一个新的思路。由于引入了AI辅助翻译的思路，AI程序就可以根据已知的映射关系，识别受试者内心OS（独白）了。令人惊喜的是，在这项研究中，AI程序学习识别人类脑电波的速度非常快。在这篇论文中，只要经过大概40分钟语音数据的简单训练，这个脑电波AI翻译器，就可以达到比较高的准确率了。其中效果最好的一名被试人员，在仅仅经过9次数据训练之后，准确率就能够高达97%。而且，研究人员认为，如果再经过更多的训练，识别的效果还会进一步上升。在未来，如果这种AI翻译脑电波的思路能够实际应用，那么首先影响的，就是那些失去语言和写字能力的人们，因为他们有可能重新获得与世界沟通的工具。不过，这项技术影响的，远远不止这一个群体。就连我们普通人表达信息的方式，也可能发生变化。以后，我们可能再也不会感到嘴皮子的速度，跟不上大脑里想法的速度了。
  • 比亚迪与日野签署协议 合作开发纯电动商用车
    比亚迪与日野签署协议 合作开发纯电动商用车
    更新时间： 2020 - 04 - 24
    继此前与丰田合作后，比亚迪又与一家日资车企合作。4月23日，比亚迪和日野自动车株式会社签署了战略商业联盟协议，合作开发纯电动商用车。　　按照协议，双方将加快开发纯电动商用车进程，并以合作开发纯电动商用车产品为契机，结合双方在纯电动商用车领域的技术和经验优势，在零售和其他相关业务方面展开深度合作，以此促进纯电动商用车的普及。比亚迪副总裁兼商用车事业群CEO王杰表示，比亚迪和日野一直致力于商用车电动化的技术创新和全球推广。此次双方强强联手，将领先的技术和丰富的经验注入到商用车电动化的发展中，有助于进一步加快纯电动商用车在全球的普及。　　比亚迪商用车是全球领先的新能源商用车品牌，拥有纯电动客车、纯电动卡车等电动化产品。自2011年全球首批商业运营的纯电动客车K9在深圳投入运营以来，比亚迪商用车的运营足迹超过50多个国家和地区的300个城市，销量超过5万台，纯电动大客车(10米以上)累计销量全球第一。　　而日野成立于1942年，致力于提供优质的卡车和客车产品。1991年，日野推出了首台重型城市交通客车，这是世界上第一辆混合动力商用车。近30年来，日野不断推动电动汽车技术创新，先后推出了轻型电动客车和中型插电式混合动力客车。日野的重型卡车配备了最新的第6代混合动力系统，在兼顾柴油卡车便利性的基础上，燃油效率相较于普通柴油卡车又提高了约15%。　　日野专务董事中根健人说：“我们很高兴能够通过此次合作，共同打造纯电动商用车产品，充分满足客户在实用性和经济性方面的需求。结合比亚迪在纯电动开发方面的成就，以及日野多年来开发混合动力汽车的电动化技术和可靠性，双方将为客户开发最适合的纯电动商用车产品，并尽快投入市场。”3月25日，比亚迪丰田电动车科技有限公司(下称“比亚迪丰田”)正式成立，注册地址在深圳市坪山区，注册资本3.45亿元。　　此前双方就成立合资公司已签订协议。2019年11月7日，比...
  • 科大讯飞：净利润八成来自补助 20亿无形资产虚胖
    科大讯飞：净利润八成来自补助 20亿无形资产虚胖
    更新时间： 2020 - 04 - 24
    科大讯飞2019年经营数据近期公布，仅看数据，公司过去一年表现非常亮眼。但是亮眼背后却暴露出了不少问题。科大讯飞收到的政府补贴仍在攀升，占净利润比例越来越高。此外，科大讯飞营收具有很强的局域性特征，并未体现其全球化特性。长期来看，这些问题对于科大讯飞而言，是致命的。     靠政府补助的净利润　　年报数据显示，2019年科大讯飞营业收入100.79亿元，同比增长27.3%，归母净利润为8.19亿元，较去年同期增长51.12%。　　单看年报数据，似乎毫无破绽。但是细细剖开利润组成，不难发现科大讯飞净利润最大的增长点，其实是政府补助。　　数据显示，科大讯飞2019年收到政府补助4.45亿元，较2018年同期的2.26亿元增长96.9%，远超净利润的增幅。值得注意的是，2019年公司收到递延收益相关的政府补助合计2.19亿元，如果加上政府补助的4.45亿元，2019年公司合计政府补助相关收益6.63亿元，占净利润的比例约为80.95%(未扣税)。      靠政府补助的净利润　　年报数据显示，2019年科大讯飞营业收入100.79亿元，同比增长27.3%，归母净利润为8.19亿元，较去年同期增长51.12%。　　单看年报数据，似乎毫无破绽。但是细细剖开利润组成，不难发现科大讯飞净利润最大的增长点，其实是政府补助。　　数据显示，科大讯飞2019年收到政府补助4.45亿元，较2018年同期的2.26亿元增长96.9%，远超净利润的增幅。值得注意的是，2019年公司收到递延收益相关的政府补助合计2.19亿元，如果加上政府补助的4.45亿元，2019年公司合计政府补助相关收益6.63亿元，占净利润的比例约为80.95%(未扣税)。科大讯飞的净利润还通过费用资本化这一财技手段进行了“粉饰”。　　研发费用资本化率由企业自行...
  • 遭遇宁德时代专利诉讼 塔菲尔面临“生死危机”
    遭遇宁德时代专利诉讼 塔菲尔面临“生死危机”
    更新时间： 2020 - 04 - 24
    团队大多出自宁德时代　　塔菲尔新能源科技有限公司成立于2014年，是一家专注于研发、生产、销售新能源锂离子动力电池及储能电池的高新企业，主要产品为各种类型国标尺寸的方形铝壳锂离子动力电池和储能电池。公司总部位于江苏南京，整体投资58亿，并在东莞、深圳、北京、台湾等多地设有分(子)公司。　　塔菲尔的创始人曾与宁德时代的创始人同时就职于东莞新能源科技有限公司，1999年 12月，梁少康、陈棠华、曾毓群等人组建新能源科技有限公司，此后，曾毓群历任新能源科技总裁兼CEO、董事等职务；据常德晚报报道，2011年，龙绘锦入职东莞新能源科技有限公司电动汽车电芯工程部，负责动力电池寿命预测与改进的工作，其间参与宝马项目电芯开发，其后负责动力与储能电池市场开发与支持，及动力电池国家安全认证与动力电池标准制定工作。2014年，龙绘锦创立东莞塔菲尔新能源科技有限公司(塔菲尔前身)。　　塔菲尔的员工很多来自于宁德时代，塔菲尔在智联招聘上的公司介绍中称，创始团队及主要技术研发团队、管理团队均来自于国内最知名的锂电行业公司，拥有国内领先的电芯产品研发水平、设备安装调试、生产工艺、成熟的市场渠道。塔菲尔在官方公众号的一篇文章中介绍：塔菲尔团队大多来自国内知名电池C公司电动车工程部，参与过对宝马动力电池技术的深度解析，并成功打入宝马的全球供应链，同时这些经历也为公司带来了先进的新品开发流程。　　而在2012年，也就是宁德时代成立的第二年，华晨宝马与CATL决定就华晨宝马规划中的新能源汽车品牌及产品之诺1E的高压电池项目携手展开合作，由此CATL才正式进入电力电池领域。　　专利纠纷下生死一线　　3月中旬，据多家媒体报道，宁德时代新能源科技股份有限公司因专利侵权正式起诉了江苏塔菲尔新能源科技股份有限公司。　　宁德时代对外回应称：“经过内部核实，涉案标的为1.2亿，具体涉案专利是电池防爆阀相关的一项很重要的专利...
  • 央行试点人民币数字化货币试点
    央行试点人民币数字化货币试点
    更新时间： 2020 - 04 - 17
    《科创板日报》报道，苏州相城区是央行数字货币的重要试点地区。苏州相城区各区级机关和企事业单位，工资通过工农中建四大国有银行代发的工作人员，将在4月份完成央行数字货币(DC/EP)数字钱包的安装工作。5月，其工资中的交通补贴的50%将以数字货币的形式发放。对此，一位苏州相城区政府部门人士向每日经济新闻记者表示，该消息属实，央行数字货币应用确有落地，此前已经收到文件，具体是金融监管局在负责。央行数字货币应用将在苏州落地也印证了此前的一则消息。4月14日晚间，一张央行数字货币在农行账户内测的照片在网络流传开，消息称，央行数字货币在深圳、雄安、成都、苏州四个试点城市测试。图片来自网络从网上流出的农行数字货币钱包截图看，其显示的主要功能与银行电子账户日常支付与管理功能基本相似，如农行数字货币钱包首页中，有“扫码支付”、“汇款”、“收付款”、“碰一碰”四大常用功能。每日经济新闻记者就此消息向多位银行人士求证。一位农业银行人士向记者表示，数字货币在央行的统一安排下有序进行，具体信息等央行发布。
  • 超级平价品牌更大的机会在全球
    超级平价品牌更大的机会在全球
    更新时间： 2020 - 04 - 16
    此次疫情危机+金融危机是全球性的，经济的长期结构性问题得到显现，全球的消费习惯在调整。日本“百元店”大创、加拿大的“Dollarama”、丹麦的“Flying Tiger”等优质平价店大行其道，极致性价比成为全球性的消费趋势。优衣库迈出全球化的步伐、在伦敦开出第一家海外店是在2001年，恰逢互联网泡沫破灭，股市大跌，资本动荡。优衣库再次实践了“经济危机是我的朋友”。对于优质低价商业模式，每一次危机都是扩张机会。名创优品正加速全球开店的步伐，将原本计划的600家店提升为1200家。外界没有留意到的是，早在2017年，名创优品就已开始海外布局，是中国企业出海的“隐形巨头”代表，目前在全球拥有4200多家门店，其中超过1700家分布在中国之外的近100个国家和地区。今年1、2月，其海外销售业绩更是逆势同比增长30%。名创优品加速全球化步伐，一个重要原因是出现了机会窗口。零售行业有一条金科玉律：店铺的业绩80%是由位置决定的。城市的核心商圈，黄金地段的购物中心，人流密集的步行街，无一不是零售企业竞相布局的重点。位置好，意味着租金高。上世纪80年代，优衣库创始人柳井正想着要把门店开到东京去，打响知名度，无奈当时日本尚处地产泡沫时期，商铺非常紧俏，租金实在高的离谱，令他不敢出手。直到90年代泡沫经济崩溃后，那里的租金便宜了许多，这才顺利在东京开店。在当前的经济形势下，名创优品想要一天平均开三家门店，无疑是一个相当大胆的计划。但正所谓别人恐惧时我贪婪，虽然疫情期间实体零售受到重创，但这也是商场和门店租金最低、布局实体零售的大好时机。比如香港，疫情下商铺市场空置率飙升。2020年第一季度，四大商铺核心区的空置率高达9.2%，其中号称“全球最贵街道”的铜锣湾空置率升至12.2%。香港商铺市场正进入“超大型调整期”，核心区的租售价格预计会重返2006年至2007年的水平。全球范围内，平价店的商...
  • 海底捞和西贝因为涨价而道歉消费降级来了吗？
    海底捞和西贝因为涨价而道歉消费降级来了吗？
    更新时间： 2020 - 04 - 16
    餐饮巨头海底捞和西贝都因为菜品涨价而向消费者道歉。两家企业表示，这个时候涨价没有顾及到消费者的感受，是个错误的决策。这次疫情中“受伤”最重的行业之一就是餐饮业，来吃饭的人少了，企业经营成本增加了。菜品适度涨价也可以理解，为什么会引发消费者这么激烈的反应呢？一种解释是，疫情毕竟重创了多个行业，老百姓收入减少，消费能力下降。大家都捂紧钱袋过日子，对未来充满焦虑，所以才会对价格变化格外敏感，甚至有人推测，消费降级要来了。“智谷趋势”一篇分析文章认为，这次疫情很可能会推动整个社会的消费习惯发生一次巨大改变。从数据上看，这次疫情确实对整个社会的消费意愿泼了一大盆冷水。根据国家统计局3月中旬发布的数据，今年1到2月份，代表消费力的社会消费品零售总额呈现断崖式下降，同比下降20.5%。其中，餐饮、服装鞋帽、金银珠宝、家电、家具、汽车这几个大类的降幅更是超过了30%。为什么是这几个品类降得格外厉害呢？原因也很好理解，对于普通人来说，疫情可能让工作没了，薪水降了，但房贷、车贷、子女教育等刚性支出还在那。在这种压力下，减少非必需品消费就成为唯一选择。智谷趋势”判断：1.这次疫情很可能会把中国加速推向下一个消费时代。2.这次疫情会为中国本土平价品牌在全球的崛起带来重要的发展机遇。“消费时代”是日本社会学家三浦展提出的概念。他写过一本很出名的书叫《第四消费时代》，里面把二十世纪至今日本的社会消费观念划分为四个时代。发生在2005年的转型把日本带入了消费第四时代，那么什么是第三消费时代呢？第三消费时代的划定是从1975到2004年，也就是石油危机后的三十年。在这个阶段，日本经济增速放缓，但总体而言，社会消费热情却很高涨。老百姓热衷于购买名牌和高档商品，追求扩张性消费，家里一台电视不够，每个房间都要一台，一辆车也不够，夫妻俩恨不得各买一辆小汽车。但是从2005年起，日本开始进入第四消费时代，当时日本经...
  • 人工智能取代医生？
    人工智能取代医生？
    更新时间： 2020 - 04 - 14
    在这场疫情中，有一个行业获得了巨大的关注，那就是人工智能。不少人寄希望于人工智能，觉得它可能会是帮人类战胜病毒的强大武器。我看到报道说，微软最近就和美国多所顶级大学合作，成立了一个联合研究所，专门利用人工智能技术寻找攻克新冠肺炎的方法。除了分析病毒，人工智能还有一个应用场景是做医学诊断，也就是俗话说的“看病”。在这方面，中国动作非常快。疫情期间，武汉大学人民医院等一百多家医疗机构引进了依图公司开发的“胸部CT新型冠状病毒肺炎智能评价系统”。百度、腾讯、商汤等公司也都推出了自己的新冠肺炎AI诊断工具。其实在此之前，人工智能进入临床应用就已经是一个热门领域了。美国的一份数据显示，2018年美国有84%的放射诊所已经使用或正在准备使用人工智能算法检查医疗影像。硅谷知名的技术领域投资家维诺德·科斯拉（Vinod Khosla）甚至预测说，算法将会取代80%的医生。人工智能的优势是诊断准确率高，还能提高诊疗效率。但它也有两个难题，一个是黑盒效应，这让算法的诊断变得难以解释；另外，如果出现诊疗失误，医疗责任划分需要明确。在这两个问题没有解决之前，人们还不能放心地把看病这件事彻底交给人工智能。《环球科学》一篇文章，详细讲了这个领域最新的发展情况。文章说，人工智能在做诊断方面确实非常牛，它很有可能会给整个医疗行业带来颠覆性的变化。只不过，它至今依然有两个问题难以解决，一个是“黑盒效应”，一个是医疗责任。人工智能在临床领域的价值，并不在于它的诊断准确率有多高，而在于它能更合理地分配和调用医疗资源。未来可能会出现这么几个变化：在临床领域，人工智能最主要的应用就是分析患者的医学影像，评估患者是否得病。你可能觉得，看片子这件事，医生不就能干吗，还需要人工智能干嘛？我想告诉你的是，算法的准确率非常高，在一些疑难病例上，它甚至能比人类医生作出更准确的判断。文章里讲了这样一个故事：2012年，...
  • 特斯拉裁员减薪，上海工厂扛起交付重任
    特斯拉裁员减薪，上海工厂扛起交付重任
    更新时间： 2020 - 04 - 14
    据外媒报道，这周，特斯拉对内宣布，公司从四月中旬开始，削减所有员工的薪水，并将暂时遣散无法远程办公的员工。此前，在三月下旬，特斯拉已经宣布关停在加州和纽约的特斯拉工厂。不过，这些措施都是暂时的，特斯拉预计降薪措施会持续到第二季度结束，而被遣散的员工，也只是在家休假，特斯拉希望在5月复工后，重新聘用这部分员工。投资银行摩根士丹利预计说，特斯拉在收入下跌90%的情况下，也有能力支撑几个月。而且，即便受到疫情影响，特斯拉在今年第一季度的交付量还是超过了预期，达到了8.8万辆以上，与去年同期相比增长了40%。而现在特斯拉最受关注的，就是它在上海的超级工厂。因为上海的超级工厂，在2月初就全面复工。目前这个厂，每周的产量能达到3000多辆
  • 《福布斯》杂志发布2020年全球富豪榜
    《福布斯》杂志发布2020年全球富豪榜
    更新时间： 2020 - 04 - 14
    福布斯公布2020年亿万富豪榜单美国《福布斯》杂志公布了2020年的全球富豪榜。富豪榜的排名走向，其实也可以从侧面反映出疫情对于市场和行业的影响。从总体情况来看，今年共计2095位富豪个人资产超过10亿美元，成功上榜。这个数字和去年相比，少了58个人。《福布斯》报道称，单单在截止资产计算的前12天里，就有226位富豪落了榜。跟去年相比，在上榜者当中，有51%的富豪资产发生了缩水。全部上榜富豪的总资产，跟去年相比减少了8万亿美元。贝索斯虽然连续第三年当选世界首富，资产也比去年减少了180亿美元。在全球前20的富豪中，过去一年财富缩水最严重的是奢侈品巨头LVMH的董事长伯纳德·阿诺特。由于疫情对奢侈品行业冲击严重，在过去一个月LVMH的股价已经下跌30%，阿诺特的财富在过去一年中缩水296亿美元。此外，美国总统特朗普，今年在富豪榜上的排名滑落了300位，原因是特朗普家族企业的主业是商用房地产，在疫情冲击下市值大跌。不过，美国仍然是上榜富豪最多的国家，总计上榜人数为614位。中国内地的上榜富豪，相比起去年增加了65位，总计上榜人数为389位，总资产有小幅度上涨。马云替代去年的马化腾，成为今年福布斯富豪榜上的中国首富。接下来，我们关注几条商业新闻。
  • 央行自2008年以来首次大幅度减低超额准备金
    央行自2008年以来首次大幅度减低超额准备金
    更新时间： 2020 - 04 - 14
    从这周二开始，央行的超额存款准备金利率从0.72%下调到了0.35%。这也是央行自2008年以来第一次作出这样的调整。“超额存款准备金”指的是商业银行向央行缴纳了法定的准备金以后，自愿存在央行的额外的资金。而超额存款的利率，指的是央行针对这笔额外的存款，给商业银行发放的利息。降低利率，意味着央行鼓励商业银行加大贷款的投放，特别是针对中小微企业的贷款投放。随着海外疫情持续升温，未来一段时间，出口受阻可能会给中小微企业带来新的挑战。除此之外，央行从1月到4月初已经三次下调了存款准备金率，总共在市场上释放了超过1.75万亿元的资金。此次央行加大扶持力度，目标是进一步改善中小微企业的生存环境，稳定就业。中信证券分析说，这意味着央行把缓解中小微企业的融资压力看作当前的第一要务。
  • 大流行药片的求索之路
    大流行药片的求索之路
    更新时间： 2020 - 04 - 14
    这段时间，新冠疫苗的研发一直都在紧锣密鼓地进行。上周，世卫组织总干事谭德赛在采访中表示，目前有70多个国家加入研发工作，进展惊人。比尔·盖茨也在近期宣布，旗下的基金会将会投资数十亿美元，用于7种候选疫苗的研发。虽然疫苗现在被寄予厚望，但也有科学家提醒我们，疫苗也只不过是眼前的解决方案而已。前两天，《纽约客》杂志一篇文章，标题叫The Quest for a Pandemic Pill，直接翻译过来就是《大流行药片的求索之路》。这篇文章提醒我们在跟病毒的对抗上，人类的应对方式一直都很被动。就算我们能打赢新冠肺炎疫情这一场仗，下一场大流行的仗，敌人会从哪里来？对我们仍是未知数？2年前，以医科著名的美国约翰霍普金斯大学做了一份研究，采访了120个专家。这份研究的目的就是让专家们推测一下，能引发下一场全球大流行的病原体，最有可能是哪一种？专家们用排除法进行了分析。他们认为，细菌不太可能，因为抗生素已经非常发达了，就算细菌能发展出抗药性，它们的变异也是非常缓慢的。真菌呢，也不太可能，因为真菌并不能很好地适应人这样的温血生物。原虫就更不可能了。因为原虫引发的疾病，比如疟疾，往往依靠蚊虫传播，所以会受到气候和地理限制。那引发大流行的会是啥呢？病毒最有可能。当然，这份研究还分析说，在现在已经发现的病毒当中，流感病毒和冠状病毒最为恶劣，因为它们在症状出现之前就能传染，而且能通过空气途径传播，并且还能在人和动物之间传播，有广泛的宿主。这些特点，意味着流感病毒和冠状病毒是最有可能引发下一次全球大流行的罪魁祸首。既然科学界早就有了这样的判断，那为啥这一次冠状病毒来袭，我们仍然被打了个措手不及呢？原因是，一直以来，我们应对病毒的方式都是兵来将挡，水来土掩，也就是针对一种病毒，研发一种特效药或者治疗方法。这就跟我们处理细菌的方式很不一样了，针对细菌，我们有广谱抗生素，比如阿莫西林、环丙沙星，...
  • 欧盟、英国已允许华为参与其5G建设
    欧盟、英国已允许华为参与其5G建设
    更新时间： 2020 - 02 - 14
    据多家外媒报道称，继英国政府之后，近日，欧盟宣布，决定不禁止华为参与其5G建设。对此，华为方面表示，华为在欧洲已有近20年的历史，并且在安全性方面拥有可靠的记录。未来，将继续与欧洲各国政府和业界合作制定通用标准，以增强网络的安全性和可靠性。外媒myjoyonline评论称，这种针对5G安全的无偏见和基于事实的方法使欧洲拥有更安全，更快的5G网络。根据全球市场情报机构（S＆P Global Market Intelligence）数据显示，欧洲的5G试验数量在2019年不断增长；而根据欧洲委员会5G天文台报告显示，到2020年，该地区的移动运营商正准备在每个欧盟成员国的至少一个主要城市中进行下一代无线网络技术的商业推广。尽管有人担心，与美国和亚洲相比，欧洲的5G普及速度较慢，但自2017年底以来，欧盟的进展加速了，部分原因是欧盟委员会设定了5G投资目标。欧盟成员国于2017年同意该地区的行动计划，其目标是到2020年在整个欧盟范围内进行商业推广，并在2025年前覆盖主要城市地区和运输路线。据报道，2018年，欧洲地已在35个城市进行了约138次5G网络试验。西班牙，法国，德国和意大利主导了该地区的活动，占执行的所有5G试验的40％。据法新社报道称，在美国施压力求将华为排除在外之际，根据近日发布的指导意见，欧盟国家可以禁止被认为对5G网络的核心部件构成安全风险的电信运营商。但欧盟的这一计划没有禁止华为公司参与下一代电信网络建设，该计划与英国制定的规则如出一辙，允许华为发挥有限的作用。
  • 全球首个活体机器人诞生了
    全球首个活体机器人诞生了
    更新时间： 2020 - 02 - 14
    不用金属、塑料打造，采用青蛙表皮细胞和心脏细胞重组。这就是顶级期刊《美国科学院院报》(PNAS)最新发表的惊人研究，来自美国佛蒙特大学和塔弗茨大学团队。论文通讯作者约书亚·邦加（Joshua Bongard）说：“它们既不是传统的机器人(15.670, 0.00, 0.00%)，也不是已知的动物物种。这是一种活的、可编程的有机体。”合著者迈克尔·莱文（Michael Levin）也表示：“这是全新的生命形式。它们从未在地球上出现过。”这些机器人，被命名为Xenobots。研究者认为，其在水性介质中行动的特性，展示了未来无限的可能性：清理海洋中的微塑料污染，作为可生物降解的药物输送机器人等等。但当它被展示在大众面前时，立即引起了许多人的恐慌。是的，有科幻电影《异形》、《异星觉醒》内味了。网友纷纷表示：吓死我了。外媒《连线》则用四个字来形容：毛骨悚然。活体机器人，到底是怎么一回事？1Xenobots：首个活体机器人这个名叫Xenobot的“异形机器人”，长度不到1毫米，是非洲爪蛙心脏细胞（收缩细胞）和表皮细胞（被动细胞）的结合。结合的依据，是佛蒙特大学的超级计算机集群Deep Green设计出来的模型。研究人员在这个具有20000台笔记本电脑计算能力的集群上演算了一种进化算法。在反复试验当中，用类似自然选择的方式，将性能较差的模型设计剔除。代码已开源，地址见文末这两种细胞都是研究人员从爪蛙胚胎干细胞中分化得到的。研究人员先将胚胎细胞切开。细胞被切开的两个部分，单独进行培养。而后将二者慢慢进行重建。最后，按照超级计算机模拟出来的设计，用镊子和电极对这个重塑的细胞进行“雕琢”。所重塑的细胞形状各异，有的是楔形，有的是拱形。在下图中，顶部的绿色部分是被动细胞，而底部红、绿交替的部分便是主动细胞。△绿色为表皮细胞，红色为心脏细胞通过心脏细胞产生的...
  • 桥水基金创始人认为：新型冠状病毒感染的肺炎疫情对市场的影响被夸大了
    桥水基金创始人认为：新型冠状病毒感染的肺炎疫情对市场的影响被夸大了
    更新时间： 2020 - 02 - 14
    桥水基金创始人、亿万富翁瑞·达利欧（Ray Dalio）认为，新型冠状病毒感染的肺炎疫情对市场的影响被夸大了，且其影响有可能是短暂的。据彭博2月11日报道，达利欧在一次会议上说：“投资者对此次疫情的担忧可能对资产定价产生了一些夸大的影响，所以我预计会出现更多的反弹。”他认为：“很可能在未来一两年内，这次疫情将慢慢淡出所有人谈论的范围。”达利欧是这家全球最大的对冲基金的领军人物，根据LCH Investments的估计，自1975年成立以来，桥水基金为客户赚取了585亿美元的收益，是所有对冲基金中最高的，尽管2019年其主要基金出现了自2000年以来的首次亏损。由于担心疫情扩散，全球股市一直处于动荡之中。尽管如此，美国和欧洲股指期货随着亚洲股市走高，投资者将目光投向了疫情可能带来的经济影响，推动全球股市接近历史高点。达利欧说，投资者应该把目光集中在财富差距、中国的崛起以及技术和环境等问题。他说：“每个人都会相互影响。如果真的发生了经济衰退，我最担心的是什么？我们现在已经扩张了11年，不管那是一、二、三年之后，世界的两极分化更严重了，贫富差距，我更担心的是这一点。”此前的1月28日，达利欧在给客户的报告中给出了他的投资建议，他建议安全行事，对风险进行对冲。达利欧说，自己对流行病了解不多，“在不了解的情况下， 最好的投资策略是明智地根据地理位置、资产类别和货币进行多元化投资，以应对未知风险。”通过研究2009-2010年爆发的甲型H1N1流感病毒，桥水基金认为面对病毒的肆虐，市场选择了规避风险，以应对增长放缓，股市将会下跌， 而黄金和债券的价格将走高。不过，随着这些市场波动逐渐消失，市场可能对与病毒无关的政策和经济环境作出反应，甲型H1N1流感病毒爆发也适逢金融危机时期。达利欧说：“我们希望关注实际发生的情况，人们认为反映在定价上的情况（相对于可能发生的情况），以及哪些...
  • 美国科学家发现能够改善皮肤衰老的药物
    美国科学家发现能够改善皮肤衰老的药物
    更新时间： 2019 - 12 - 09
    科学家发现，药物“雷帕霉素”涂抹皮肤可以改善皮肤衰老。这项研究发表在2019年11月的《老年科学》（Geroscience）杂志上，这是美国抗衰老协会的官方杂志。雷帕霉素是一款免疫抑制剂和抗癌药物，但是在近些年的研究中科学家发现，它还有抗衰老的功效。比如在动物研究中，科学家曾发现雷帕霉素可以使小鼠的寿命延长9%到14%。科学实验证明，雷帕霉素可改善和减少人体组织衰老。研究总共招募了13名受试者，请受试者每天定时在手部涂抹雷帕霉素。在8个月的实验之后，11人有明显的皮肤改善，手部皮肤表面更光滑，松弛和色素沉着减少。实验人员发现受试者手部胶原蛋白增加，同时p16蛋白显著下降——p16蛋白正是皮肤衰老的标志物。研究目前还处于初期阶段。研究论文的作者之一，生物化学副教授Christian Sell表示，接下来会进行更多研究，确保在皮肤上使用此种药物的安全性。
  • 苹果、谷歌公布“2019 年度最佳 App”
    苹果、谷歌公布“2019 年度最佳 App”
    更新时间： 2019 - 12 - 09
    12 月 3 日，苹果、谷歌各自公布了 App Store 与 Google Play 上的“年度最佳 App”。每到年底，公布“年度 App 榜单”已经成为苹果和谷歌的惯例。一、苹果：2019 年度 App 与游戏名单今年，苹果从 iPhone、iPad、Mac 和 Apple TV 上各选出一款年度 App 和游戏，并从 Apple Arcade（游戏订阅服务）中挑选了一款“年度 Arcade 游戏”。此外，苹果还公布了 2019 年的 App 和游戏流行趋势。1. 年度 iPhone App：Spectre 相机获选理由：基于 AI 技术，它帮你捕捉转瞬即逝的动作之美《Spectre》操作简单，易上手。同时，基于机器学习技术，它在稳定性和图像处理上做了大量优化。更重要的是，《Spectre》利用人工智能技术，可以让你轻松拍出一张好看的长曝光照片。2. 年度 iPad App:《Flow》获选理由：它让使用 Moleskine 传统笔记本书写与绘画的优雅体验，延续到了你的屏幕上。据悉，《Flow》出自知名的笔记本品牌 Moleskine，它是一款笔记和绘画工具。它内置钢笔、马克笔多种常用笔刷，配置多种绘画工具，用户可以自由组合，并支持无限宽度的绘图区。3. 年度 Mac App：Affinity Publisher获选理由：这款性能强大的创作工具，让初学者也能设计精美版面。《Affinity Publisher》是 Affinity 在今年推出的一款专业出版工具，不仅有着高设计水准，而且功能相当强大。它拥有母版页、对开跨页、网格、表格等丰富的版式和样式，支持自定义文本框样式、精细的内容填充控制功能以及各种高级排版功能。4. 年度 iPhone 游戏：光 · 遇获选理由：很少有游戏能像它一样，传达探索、飞行与携手并肩带来的感动。据悉，《Sky 光·遇》...
  • 宜家设计师设计了火星基地的内部 空间利用率是关键
    宜家设计师设计了火星基地的内部 空间利用率是关键
    更新时间： 2019 - 12 - 09
    近日，宜家的室内设计师克里斯蒂娜·莱文伯恩（Christina Levenboron）帮助研究人员搭建了火星沙漠研究站（MDRS），这一研究站位于美国犹他州的沙漠中，其环境和火星类似。莱文伯恩说：“我们试图为小空间生活环境设计产品，这些产品可以灵活安排并发挥多种用途。就栖息地来说，我们为产品都加上了轮子以提高机动性，为了节省空间，我们还带来了没有桌腿的桌面，可堆叠的椅子和小凳子。”MDRS的栖息地研究站是一个26英尺（约8米）高的圆柱形圆柱体，包括实验室、车间、厨房和6个小型卧铺。六名研究人员经常花几个月的时间在这里生活，研究在火星上可能会遇到的任何生活情况。运营MDRS的太空倡导组织总裁罗伯特·祖布林（Robert Zubrin）表示，“我们选择了最大限度地利用公共空间，尽量减少私人空间，每位成员都有一个小铺位，当他们想独处时，他们可以退休。
  • LVMH收购Tiffany
    LVMH收购Tiffany
    更新时间： 2019 - 12 - 09
    11月25日下午，LVMH官网发出声明，确认和蒂芙尼（Tiffany&Co.）达成最终协议，将会以每股135美元，合计162亿美元的现金价格收购蒂芙尼，该交易预计将于2020年年中完成。这将是LVMH收购规模最大的一笔交易，超过2017年该集团以70亿美元收购迪奥（Dior）的交易规模，同时这将是奢侈品行业最大的并购交易。LVMH“求婚”蒂芙尼历时一个月左右。10月28日，蒂芙尼官网证实，收到了来自LVMH集团的一份未经请求的非约束性要约，LVMH计划以每股120美元的价格收购蒂芙尼。据此计算，蒂芙尼的估价约为145亿美元。收购消息传出后，截至北京时间11月25日23时10分，蒂芙尼股价上涨至132.89美元/股，LVMH的股价上涨至401.6欧元/股。今年以来，LVMH股价已上涨超50%，这也推升了其掌舵人的身价。11月6日，LVMH集团CEO伯纳德·阿诺特净资产为1070亿美元，超过微软创始人比尔·盖茨，成为全球第二大富豪。巩固在珠宝领域地位总部位于巴黎的LVMH集团是世界三大顶级奢侈品集团之一，主要业务涵盖时装及皮革制品、香水及化妆品、钟表及珠宝、精品零售、葡萄酒及烈酒等领域。旗下有路易威登(LV)、迪奥(Dior)、思琳(Celine)、纪梵希(Givenchy)、芬迪(Fendi)等知名品牌。LVMH集团2019年三季报显示，在截至今年9月底的前三季度内，LVMH 销售额同比大涨16%至383.98亿欧元。其中，第三季度销售额增长11%至133亿欧元。核心的时装皮具部门则在LV、迪奥等品牌的业绩推动下，连续第12个季度录得双位数增长，第三季度收入同比大涨19%至54.48亿欧元。尽管业绩表现亮眼，LVMH集团旗下的钟表珠宝部门却不占优势。2018财年，LVMH收入468.26亿欧元。其中，钟表珠宝部门仅占9%，而时装皮具部门占比高达39...
  • 全国医保电子凭证上线：全国通用 更方便 更安全
    全国医保电子凭证上线：全国通用 更方便 更安全
    更新时间： 2019 - 12 - 09
    央视网消息：全国医保电子凭证首发仪式昨天（24日）在山东济南举行。医保电子凭证成为全国医保线上业务唯一身份凭证，即日起在河北、吉林、黑龙江、上海、福建、山东、广东七省（市）的部分城市陆续开通使用。全国医保电子凭证是全国基本医疗参保人在国家医疗保障信息平台上的唯一标识，参保人可以凭医保电子凭证进行医保查询、参保缴费、就诊购药、办理异地就医、医保关系转移等医保相关业务。参保人可通过国家医保APP，或者通过微信、支付宝等经由国家医保局认证授权的第三方渠道激活使用。山东医保局副局长 仇冰玉：推行医保电子凭证以后，老百姓可以继续沿用原来的方式持医保卡在窗口结算，也可以持身份证结算、持手机结算，甚至什么都不用带，刷脸也可以实现挂号、看病、结算、查询等服务。与实体卡或其他电子卡相比，医保电子凭证在全国通用、方便快捷、应用场景丰富、更加安全四个方面的优点更加突出。国家医疗保障局规划财务和法规司副处长 曹文博：全国采用自然人的身份来绑定，每个人一个标识，比如说是在山东参保的，全国任何地方使用，都是通用的，跨省跨区域无需再更换。下一步，国家医保局将加快完善医保电子凭证功能和推广应用，支持凭证在全国范围内办理医保业务。国家医保局介绍，明年我国将建成统一的医保标准信息系统，解决因为各地标准不统一造成的管理难点和盲区。而医保电子凭证是全国医保信息系统建设的重要环节。
  • 中国自主研发抗癌药 获批在美国上市
    中国自主研发抗癌药 获批在美国上市
    更新时间： 2019 - 11 - 19
    据美国食品药品监督管理局官网消息，中国本土公司自主研发的创新抗癌药获准在美国上市。这是中国本土研发药物首次获得美国食品药品监督管理局（FDA）批准，实现了历史突破，改写了中国抗癌药“只进不出”的历史。这种新药泽布替尼（BRUKINSATM）获得FDA批准是基于两项临床试验的有效性数据，数据显示其在参与两项临床试验的患者中均产生高达84%的总缓解率（完全缓解和部分缓解综合），用于难治型非霍奇金淋巴瘤（MCL）的创新型分子靶向和肿瘤免疫药物。据悉，这种药物未来几周内在美国进行销售。
  • 埃博拉病毒疫苗获批准上市
    埃博拉病毒疫苗获批准上市
    更新时间： 2019 - 11 - 19
    Ervebo是由改造过的水疱性口炎病毒（VSV）和埃博拉病毒表面的重要糖蛋白组成。VSV可以使一些家畜患病，但对人类无害。病毒通过产生轻度感染来激活免疫系统，使后者产生针对埃博拉蛋白的抗体。曾在《柳叶刀》期刊上发表的一项研究表明，Ervebo可以将预防效果维持两年之久。相比其它埃博拉疫苗的预防效果只能保持在6个月左右，Ervebo的长效保护对未来抗击埃博拉疫情无疑具有积极作用。Ervebo（V920）最初是由加拿大国家微生物实验室公共卫生局的科学家发明的，后来被许可给NewLink Genetics Corporation的子公司使用。2014年末，西非埃博拉疫情高峰期，默沙东（MSD）从New Link Genetics获得了开发V920的权利。2019年11月11日，默沙东（MSD）宣布欧盟委员会已经授予Ervebo有条件的市场营销授权，对18岁以上的个人进行主动免疫，以预防扎伊尔埃博拉病毒引起的埃博拉出血热。这一批准是基于2019年3月提交给欧洲药品管理局的加速评估的数据。此批准在欧盟28个成员国以及欧洲经济区成员国冰岛、列支敦士登和挪威有效。此前美国FDA曾授予Ervebo突破性疗法认定和优先审评资格，并预计将在2020年3月14日前对它的上市申请作出回复。鉴于Ervebo独特的生产要求，此次批准允许默沙东在德国启动许可剂量的生产，预计将于2020年第三季度开始上市。默沙东已向WHO提交申请疫苗资格预审的申请，以及与非洲疫苗监管论坛（AVAREF）合作向选定的非洲国家监管机构提交的申请，如果获得批准，将允许该疫苗在多个非洲国家注册。
  • 2019全球规模最大IPO：阿里再赴港融资百亿美元
    2019全球规模最大IPO：阿里再赴港融资百亿美元
    更新时间： 2019 - 11 - 19
    时代周报记者 曾宪天 李静 发自上海 广州阿里赴港上市或将给整个互联网带来新一轮的“升级战”。在向港交所递交招股书两天后，11月15日，阿里宣布，启动香港公开发售，股份代号为9988，发行价格将不高于每股发售股份188港元，将发行5亿股普通股新股。最终国际发售价格将在11月20日确定。消息一出便引发外界关注，阿里此次回归将成为今年全球最大规模IPO，将是港股市场自2010年以来最大规模的股票发行。据有关媒体统计，阿里巴巴首日全天招股已录得54.31亿港元孖展认购，相当于公开发售部分超额认购130%以上。除了高涨的市场投资热情，阿里巴巴选择重回港股市场对国内整个互联网行业格局会有怎样的影响等问题均成为外界关注的焦点。11月15日，时代周报记者联系阿里巴巴方面进行采访，相关人士回应称，一切以招股书为准。同日，阿里巴巴董事局主席兼首席执行官张勇在致投资者信中表示，启动在香港的上市，是20岁年轻的阿里巴巴一个新的起点。他表示，为实现战略目标，阿里巴巴会继续坚定推行三大战略：全球化、内需、大数据和云计算。“阿里将进一步推进全球化、内需、大数据云计算三大战略，同时全面推进‘阿里商业操作系统’的建设。”11月18日，CIC灼识咨询执行董事赵晓马对时代周报记者说。近年来，受多因素共振影响，中国互联网行业进入转型调整、动能转换的新时期，互联网企业加快传统业务转型升级的步伐。赵晓马认为，互联网的下半场属于产业互联网，未来在工业、产业互联网领域的巨头争夺战会愈演愈烈。巨头归来2013年“碰壁”港交所后，2014年9月19日，阿里巴巴在纽交所正式挂牌，之后股价一路走高，成为唯一市值前十的非美国本土公司。如今，阿里巴巴再次赴港上市的消息“尘埃落定”。随着赴港上市工作一步步推进，阿里巴巴将成为首家在中美两地上市的互联网公司。11月13日晚间，阿里巴巴向港交所递交招股书，确认在香港IPO。阿里巴巴预计将...
  • 美国公司采用发酵工艺 制成可食用蛋白质Air Protein
    美国公司采用发酵工艺 制成可食用蛋白质Air Protein
    更新时间： 2019 - 11 - 19
    美国的Kiverdi公司采用发酵工艺，将空气中的元素转化为营养成分，生产过程无需使用耕地，对气候也无任何要求，只使用空气便可制成可食用蛋白质Air Protein，由此创造出世界上第一种基于空气的肉。在全球变暖和世界人口激增的时代，这项新技术无疑具有革命性的意义。周边信息用空气制成的肉 Air Protein的技术是受NASA（美国国家航空航天局）的研究和解决方案启发的，这些解决方案可为执行长期任务的宇航员提供食物。利用NASA的研究成果，Kiverdi开发了一种碳转化技术（称之为益生菌生产工艺），该技术可以捕获二氧化碳并将其用作产生营养的关键元素。蛋白质和空气一样，由碳、氢、氧、氮为主要组成元素（约占96%），除此外还含有磷、硫及其他微量元素。当空气中的元素（二氧化碳、氧气和氮气）与水和矿物质混合时，空气蛋白生产过程便开始了。利用可再生能源，可将这些元素转化为营养素，这个过程类似于啤酒和酸奶的发酵，最终生成空气蛋白粉，这是一种营养丰富的蛋白质，具有与动物蛋白相同的氨基酸谱，并且富含纯素食中缺乏的B族维生素。空气蛋白粉可用于制造各种食品，从汉堡到面食再到谷物等等，也可以像植物蛋白一样生产出“空气肉”。该公司表示，“就像世界正在拥抱植物肉一样，基于空气的肉可能是可持续食品的下一个发展趋势。”
  • 首款海外人造猪肉国内开售 属植物肉不含胆固醇
    首款海外人造猪肉国内开售 属植物肉不含胆固醇
    更新时间： 2019 - 11 - 19
    在猪肉价格持续快速上涨背景下，一家港资背景企业在北美研发的人造猪肉率先登陆国内市场。香港Green Monday公司近日宣布，旗下食品科研公司研发的人造肉产品“新猪肉”（Omnipork）正式登陆内地市场，将于11月底在天猫开售，并已于11月6日进入包括北京东方君悦大酒店在内的北京、上海多家酒店餐厅，以及在一二线城市有众多分店的连锁轻食西餐厅wagas。
  • DEC2基因和ADRB1可以让人减少睡眠的神秘基因
    DEC2基因和ADRB1可以让人减少睡眠的神秘基因
    更新时间： 2019 - 11 - 08
    近期一份研究报告标明DEC2基因和ADRB1可以在减少睡眠的情况下提高人类健康水平在这份报告里，总结了过去一个月里生命科学界值得关注的两件大事。比如科学家发现了一种糖尿病药物，可以用在治疗心脏病上，以及有一种“熬夜基因”，可以让每天只睡4.5小时。在报告中王立铭老师还特别说明，这些生命科学的进展，本质上都是自大规模的临床试验。接下来，我们来看看，报告内容专业讲解。1“治疗心脏病：糖尿病药物的新用途”2019年8月20日，全球知名的制药企业宣布，它们开展的一项名为DAPA-HF的临床试验，取得了重要成功。这项研究开始于2017年，先后招募了超过4000位受试者加入。目的就是为了检验公司自己生产的糖尿病药物达格列净，能否有效降低心血管疾病恶化甚至死亡的概率。根据阿斯利康公司的公告，实验取得了积极的结果：这种药物把受试者患心血管疾病的风险，降低了大约1/3。要说清楚这项研究成果的重要性，我们得先从糖尿病的危害了解。我们知道，糖尿病是血糖升高引起的疾病。但你可能不知道的是，血糖过高本身并不致命，糖尿病真正的风险在于-血糖长期过高会影响身体器官的功能，引发全身的并发症。其中最普遍、最危险的，就是心血管并发症。有接近一般的糖尿病者最终会死于心力衰竭、心肌梗塞这样的疾病。所以在治疗糖尿病的过程中，降低血糖固然重要，防止这些严重并发症的出现，也是生命必须要考虑的问题。但是长期以来，有一个很有意思的现象：虽然很多药物都能降低血糖，但是它们谁都不能有效的预防心血管并发症，甚至还有不少会增加糖尿病病人患心血管疾病的风险。这就让医生们在治疗糖尿病的时候，经常处于两难的境地。通俗的说，当我们治疗疾病的时候，目标到底是什么呢？是在短期内纠正某个异常的身体参数，比如血糖？还是提高病人的生活质量、防止某些严重后果，比如心力衰竭这样并发症的出现呢？一直到最近，这个难题才迎来了重大突破。2015年，一项大规模...
  • 阿尔兹海默症新药阿杜卡玛单抗，先听专家怎么说
    阿尔兹海默症新药阿杜卡玛单抗，先听专家怎么说
    更新时间： 2019 - 10 - 30
    10月22 日，Biogen 和日本卫材（Eisai）宣布，与美国 FDA 沟通后，BIogen 计划在 2020 年初提交阿尔茨海默症药物 Aducanumab 的上市申请。据悉，Aducanumab 是一种能够与 β-淀粉样蛋白结合，并将其清除出大脑的单克隆抗体，从而治疗早期性阿尔茨海默症。一些自媒体说的「世界首款阿尔茨海默症治疗药物」，这个描述并不正确的，在阿杜那单抗之前，世界上已经有几个阿尔茨海默症药物上市了。阿尔茨海默症药物研发是失败率最高的领域。从 1998 年到 2011 年，全世界共研究出 104 个药进入临床试验，结果有 101 个失败了，幸存的的 3 款药物的平均药效不超过半年。阿尔茨海默症药物失败的重要原因之一是，我们至今对它的发病原因并不清楚。目前主要有两种假说：Aβ 假说：β-淀粉样蛋白(Aβ)过度表达聚集成的淀粉样斑块Tau 蛋白假说：Tau 蛋白过度磷酸化后错误折叠形成的神经纤维缠结而淀粉样斑块和神经纤维缠结都会导致脑细胞死亡，引发阿尔茨海默症。此外还有什么脘病毒假说、疱疹病毒假说、炎症假说等。阿杜卡玛单抗是卫材和百健公司研发的新药，它主要与阿尔茨海默症患者大脑中 Aβ 蛋白结合，通过激活免疫系统的方法清除这些蛋白，原理其实和过去的很多阿尔茨海默症药物相同。然而，阿杜那单抗在今年三月已经被宣布无效，终止临床试验了。终止的原因是，在人体临床试验中它无法达到预期的效果，对于药企来说，及时止损是非常有必要的，不应当对一个看不到希望的药物继续烧钱。然而这个药在昨天起死回生了，重生的原因是研究人员对患者数据进行重新分析后发现，在使用剂量 10 毫克 / 千克的小组中，患者的认知能力得到了显著改善，主要体现在临床痴呆评定量表（CDR - SB）和简易精神状态检查（MMSE）的评估当中。经过 12 个月的治疗，PET 扫描显示患者大脑中的淀粉样斑块被完全清除...
  • 共享经济的下一站或将改变物流快递业
    共享经济的下一站或将改变物流快递业
    更新时间： 2019 - 10 - 30
    Gallup最近的一项调查显示，美国有5700多万人兼职，其中很大一部分零工经济工作者在业余时间通过TaskRabbit、Postmates或Amazon Flex做送货上门的工作。McKinsey预测美国每年的总交付量将在10年内翻一番。总部位于乔治亚州亚特兰大、成立于2015年的Roadie是迄今为止最大的独立承包商之一。在成立近5年时间里，Roadie已经和达美、沃尔玛、家得宝、克罗格、梅西百货和美国联合快递公司展开合作，为全国超224个城市提供配送服务。为实现这一目标，公司配备了超12万司机来完成来自1.1万城镇的订单，这甚至超过了亚马逊Prime Now两小时送货服务的范围。为了进一步加速发展，Roadie在零售行业领袖协会（Retail Industry Leaders Association）2019年Link大会上宣布，它已经获得了3700万美元的C轮融资，总融资达6200万美元。家得宝（Home Depot）领投，Warren Stephens和Alphabet前董事长Eric Schmidt创办的TomorrowVentures等参投。“在如今竞争激烈的零售业环境中，为大城市居民只提供当日送达服务还远远就不够，”Roadie创始人兼首席执行官Marc Gorlin（目前他还是自动化借贷公司Kabbage的联合创始人）表示，“我们的模式改变了游戏规则，对于想当日送达的零售商、批发商和消费者来说，在任何时间商品都能在同一天送达。这样进一步的投资验证了我们的众包模式，零售商很快意识到这是一个高度灵活、可扩张和高效的选择，无论客户身在何处都可以接触到。”Roadie的使用方法如下：发货人通过iOS和安卓上的Roadie应用发布运单，其中包括物品的大小和最终目的地等细节。在指定了送货类型、当天或预定时间后，他们会提前得到一个固定费率的报价，Roadie使用预测分析...
  • 区块链为什么会成为国家战略
    区块链为什么会成为国家战略
    更新时间： 2019 - 10 - 29
    区块链本质上是一个去中心化的分布式账本数据库，其本身是一串使用密码学相关联所产生的数据块，每一个数据块中包含了多次交易有效确认的信息。去中心化的分布式储存带来公开与透明，也让数据直接产生价值；信息的不可篡改、可追溯性带来安全与诚实，也让人与人之间变得更加互信。区块链被认为是继互联网之后又一大浪潮，将作为基础设施为各行各业带来巨大的变革机会。目前，全球主要国家都在加快布局区块链技术发展。上述讲话强调，要强化基础研究，提升原始创新能力，努力让我国在区块链这个新兴领域走在理论最前沿、占据创新制高点、取得产业新优势。“最前沿”“制高点”“新优势”，三个词无疑说明中国在区块链竞争领域的目标确定而唯一：就是争夺第一。博望财经创始人姚博海称，目前世界各国的区块链技术和产业均处于快速发展的早期阶段，没有哪个国家存在绝对的优势，这正是中国在科技领域实现“弯道超车”的重要机会。在中央政治局集体学习上做讲解的浙江大学教授、中国工程院院士陈纯，10月12日在由中国计算机学会主办的2019CCF区块链技术大会上表示，国内区块链产业发展正迎来“春风”，中国区块链技术的研究热点将集中于联盟区块链的关键技术、区块链监管技术两个方面。中国区块链专利申请数量全球第一我国在区块链领域拥有良好基础。在此前一系列的政策扶持下，区块链技术和产业发展迅速，并开始与各行各业融合。国务院2016年印发《“十三五”国家信息化规划》，将区块链技术列为战略性前沿技术。2018年6月，工信部印发《工业互联网发展行动计划（2018-2020年）》，鼓励区块链等新兴前沿技术在工业互联网中的应用研究与探索。中国在区块链技术方面的专利申请数量近年来位居全球首位。中国金融认证中心（CFCA）去年年底发布的《2018中国电子银行调查报告》显示，目前全球已有的区块链相关专利申请，超过半数来自中国，截至2017年底，专利申请量超过1200件，反超...
  • 区块链不是用来“炒”的
    区块链不是用来“炒”的
    更新时间： 2019 - 10 - 29
    10月24日，在中共中央政治局第十八次集体学习上，习近平总书记强调，区块链技术的集成应用在新的技术变革和产业变革中起着重要作用，并明确要求把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口和主攻方向，加大投入力度，着力攻克一批关键核心技术，加快推动区块链技术和产业创新发展。这为区块链概念股注入了信心，许多区块链概念股涨停。可以预期，接下来区块链领域将迎来一场百舸争流的欣欣向荣场景，这无疑有利于推动国内区块链行业的快速发展。但在积极鼓励有准备、有能力的单位和个人投入钻研区块链事业的同时，也有必要刹住单纯的炒作风，为区块链行业的发展提供风清气正的市场环境。易而言之，在鼓励的同时，需要加大力度打击国内大量涉嫌传销、诈骗的所谓币圈、链圈。因为币圈和链圈太多人，都是假借区块链之名进行传销和诈骗活动。不得不说，区块链是个专业性非常强的新兴行业，其真正的核心不是其具有的独特技术，而是其秉承的机制设计思想和逻辑形式。如今，人们一说起区块链，就会聚焦于它的机制设计思想和逻辑形式，如分布式记账、可追溯、全网共识、不可篡改、非对称加密、智能合约等。其实，不只这些，区块链真正的效果，是为我国进一步深化改革开放、厘清政府与市场、社会的边界提供了全新的解决方案。首先，区块链的机制设计思想，是基于程序正义确立市场和社会信任关系，为人们提供正确做事的程序正义。但区块链本身不能解决价值判断问题，如区块链所秉持的分布式记账、可追溯、时间戳、全网共识、不可篡改、非对称加密和智能合约等，主要是对信息进行证据链闭环，而无法对信息进行有效赋值。因为信息本身是不完备的，不同的人有不同的理解和价值评价。当然，区块链的这种设计思想，通过全网共识、不可篡改等，为参与各方提供了激励约束相容的有效机制。这虽然会牺牲效率，但会直接在过程中排斥作假欺骗者。因为在区块链行业下，一旦被打上失信标签，那么就容易遭到排挤——没人愿意与一个涉嫌欺诈作假...
  • 国内联合办公遭遇瓶颈：空置率大幅上升
    国内联合办公遭遇瓶颈：空置率大幅上升
    更新时间： 2019 - 10 - 22
    全球联合办公标杆企业WeWork原定本周上市，最近把上市时间推迟到10月或以后，原来估值470亿美元，现在估值降至200亿美元以下，公司债随之大跌。对于WeWork在中国的前景，不少人士表示质疑。而在国内，联合办公经营情况如何呢？一起看看财经记者的调查。记者来到深圳市的一家写字楼，看到WeWork正在装修，准备入驻。在WeWork深圳另外一个办公区，公司员工表示是七月份开张，现在预约可以有七折优惠。WeWork在中国市场的营收占到其总营收的5.5%，高于上年的3.4%，但是WeWork财务情况长期不乐观。 2019年上半年收入约15亿美元，同比翻了一番；净亏损达9亿美元，与去年同期的7.2亿美元相比增长25%，亏损继续扩大。深圳市尚珑基金管理有限公创始合伙人沈俊红：从财务数据来看，整体的营收增长还是非常的可观的，就说明它在快速的扩张。但是在扩张的同时，边际收益并不能覆盖边际成本，所以就导致了整个亏损的敞口是越来越大的。亏损的原因可以归结于日益增长的租金的成本，以及为了获取更多的用户去做资金的补贴。国内其他联合办公经营现状如何呢？记者在深圳见到中介公司负责人王国成，他介绍说，目前深圳办公楼空置率普遍呈现上升趋势，联合办公通过不同方式降价吸引客户，给新的客户较长的免租期，相当于变相降价，部分区域出租价格最低出现五折。深圳爱布丁梦想科技有限公司总经理王国成：福田的话，其实像有些联合办公的话，（单人单工位）它的原始定价，比如说在四千五千甚至六千，现在有些折扣的话，就可能降到两千到三千左右，其实下降的幅度还是蛮大的。记者来到深圳一些办公楼现场，发现大片空置的区域。中介人员告诉记者，这片地方原来是联合办公企业租用的地方，但是现在已经不再租用。深圳某中介：（联合办公）整层有几十个单位，现在基本空了一大半出来，空置率有40%。中介人员表示，联合办公整体出租率从2017年到2019...
  • 量子计算机技术成熟或要10年
    量子计算机技术成熟或要10年
    更新时间： 2019 - 10 - 21
    摘自科技日报在一个棱长约为2.7米的立方形玻璃箱内，一盏外观似乎并不惊艳的“吊灯”被悬挂在箱顶，引起观者驻足。这盏“吊灯”是一台量子计算机的核心部分，立方形玻璃箱由半英寸厚的硼硅酸盐玻璃制成。　　这台量子计算机就是日前在2019年国际消费类电子展现场，IBM首次对外展示的全球首台独立量子计算机——IBM Q System One。　　尽管不少业界人士质疑该计算机的可用性，甚至认为它更像是装饰品，但IBM明确表示，IBM Q System One是量子计算商业化的重要一步。然而，在该计算机发布后不久，有媒体称，这台“吊灯”的算力还不如一台普通笔记本电脑。　　这样的评价是否客观？众人翘首以待的、量子计算超越经典计算机的“量子霸权时代”何时才能到来？　　“大力水手”目前还是个“婴儿”　　量子计算机指的是一类遵循量子力学规律，进行高速数学和逻辑运算及量子信息处理的物理装置。“当某个装置处理和计算的是量子信息，运行的是量子算法时，它就可以被定义为量子计算机。”渔翁信息技术股份有限公司总裁郭刚告诉科技日报记者，量子计算最本质的特征为量子叠加性和量子相干性。　　至于IBM Q System One的特征，由于IBM公司并未公开与之有关的科学参数，外界尚无法分析其原理和性能。“这台计算机是怎么被做出来的？规模和性能如何？我们无法从新闻中得到相关信息，甚至无法判断它是否达到了量子计算机的基本指标。”安徽问天量子科技股份有限公司首席科学家、中国科学技术大学中国科学院量子信息重点实验室教授韩正甫认为，IBM Q System One顶多是一个模型机，将其用于解决实际问题为时尚早。　　目前，在量子计算机领域处于领先地位的机构有谷歌公司、IBM公司、英特尔公司、荷兰代尔夫特理工大学等。“领头羊”谷歌公司针对量子计算机目前存在的问题，提供了一些解决方案，但依然没做出真正的量子计算机。韩正甫告诉科技日报...
  • WeWork现重大危机
    WeWork现重大危机
    更新时间： 2019 - 10 - 16
    WeWork在私人场外交易（OTC）市场上的股票交易几乎已经陷入停顿状态，突显出了投资者对这家办公共享公司的信心丧失，进一步为该公司最近以来的巨额估值损失提供了证据。　　总部位于纽约的WeWork已在两周以前放弃了2019年IPO（首次公开招股）上市的计划，原因是潜在投资者对其不断膨胀的亏损、业务模式是否具有可持续性以及公司的管理方式感到担心。　　在WeWork放弃IPO计划以后，希望套现的投资者和员工不得不转向私募市场，后者的流动性和透明度都不如公开市场。除了公司批准的股票出售交易之外，WeWork的股票因其发行条款而不能直接进行交易。不过，WeWork为场外交易市场创造了合成股票，这种股票的交易价格略低于实际股票的估测价。　　据一位活跃在私募市场上的投资者称，WeWork合成股票目前的成交价仅为每股20美元或更低。　　根据已发行的3.384亿股股票计算，这意味着WeWork的估值约为70亿美元，相比之下当软银集团上一次通过“愿景基金”（Vision Fund）对该公司进行投资时，其估值高达470亿美元。另据一位消息人士透露，今年6月WeWork在非公开市场上占主导地位的估值为300亿美元。无论如何，这都意味着该公司的估值出现了惊人的下降。　　股票交易量很小　　但即便如此，WeWork在私募市场上的交易也远未得到保证。　　“我们看到，人们对WeWork在二级市场上的交易不感兴趣。我们的理解是，整体上来看这家公司的股票交易量很小，甚至是根本没有。”专门从事私募售股业务的精品投资银行Scene Advisement的首席投资官Jane Leung说道。她表示，在WeWork于8月份宣布IPO计划以后，该公司在私募市场上的股票交易本来就已有所放缓，而在IPO明显陷入困境之后就更是如此。　　“在能看到投资者兴趣的地方，主要是机构投资者寻求减少头寸。”她说道。　　据Pitchboo...
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  • 新房比二手房便宜？差别化调控亟待更精准化精细化
    新房比二手房便宜？差别化调控亟待更精准化精细化
    更新时间： 2018 - 05 - 01
    3月下旬以来，各地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入，部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端，当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。眼下部分热门区域在“限价”调控下，新房和二手房价格倒挂现象严重，一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元。开发商惜售心态加剧，新房供应量随之减少，供需日趋失衡，不断陷入恶性循环。面对动辄上百万元的巨大获利空间，各路炒房族蠢蠢欲动，假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵。更有甚者，为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号，一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫，然后再假离婚、复婚，周而复始，乐此不疲。面对动辄几千人抢几百套房子的场景，真正的刚需族只能望房兴叹。浙江杭州4月实施的购房摇号新政，刚需族纷纷为之点赞。此次购房摇号被业内称为“史上最严摇号新政”，其最大亮点就在于差别化调控的精准化、精细化：向“无房家庭”倾斜，打击“假离婚”购房现象。杭州新政明确“无房家庭”范围为，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。此举既限制了试图通过“假离婚”购房的家庭，又较好地分层甄别出了不同的购房群体，大大保障了刚需购房族的权益。杭州新政对治理市场乱象开出了较好的药方，在一定程度上可以遏制投机炒作和违规行为，为刚需族创造了一个相对公平的购房环境，让房子真正回归居住属性。可以说，摇号政策只是当前供需失衡状态下政府采取的无奈之举，但注重差别化调控的精准化、精细化，是构建房地产长效机制的应有之义，与“房住不炒”基调是一致的。当然，调控的精准化、精细化不应止于摇号政策，还应囊括信贷、税收等涉及房地产市场的各个方面。其实，在精准...
  • 住房租赁市场与房地产信托发行双双升温
    住房租赁市场与房地产信托发行双双升温
    更新时间： 2018 - 05 - 01
    近日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。《通知》指出，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。租房市场升温拉动金融需求在通知发布当天，由华泰证券资管担纲管理人的华泰佳越—中南寓见资产支持专项计划（简称“中南菩悦浦寓类REITs”）获深交所评审通过，成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs。中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓，位于上海虹桥商务区辐射板块，由中南菩悦投资并持有，通过集中化、规模化运营，提升租赁住房品质，满足了居民多层次居住需求。业内人士认为，中南菩悦浦寓类REITs的顺利通过，对加快推进租赁住房市场建设具有非常积极的示范效应。相关研究员表示，对于住房租赁市场整体而言，仍需要更加全面、系统的长期资金融通渠道。从长期来看，建议加快房地产投资信托（REITs）立法，建立中国的房地产投资信托市场。中南菩悦浦寓类REITs的成功发行背后，是多地租房市场的明显升温。有关研究院近日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》便显示，多地租房市场3月出现明显升温。对比春节前半个月（1月31日-2月14日），春节假期结束后的半个月内，北京、上海、广州、深圳的租房需求分别增长了179%、188%、253%和283%。中国房地产业协会会长刘志峰在某论坛上透露，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。房地产相关研究院也发布报告称，未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达到3万亿元。...
  • 警惕来路不明“业主群”：存套取个人信息风险
    警惕来路不明“业主群”：存套取个人信息风险
    更新时间： 2018 - 04 - 28
    警惕！这样的“业主群”会套取你的个人信息！新华社厦门4月27日电（记者颜之宏）记者从福建省厦门市反诈骗中心核实了解到，近日，厦门小区楼道内频现“二维码扫码加入业主群”的布告通知，经核实，这些微信群并非“正经”的“业主群”。厦门市反诈骗中心提醒广大群众，来路不明的“业主群”有套取用户信息的风险，千万不要随意加入此类“业主群”。据厦门市反诈骗中心民警洪恒亮介绍，厦门某小区最近正好要成立业委会，热心的业主也正张罗着组建业主微信群，大家陆续通过扫群二维码、互相推荐的方式进群。但在4月22日，有人发现小区的各个楼道、电梯里突然张贴了“关于加入XX小区业主群的倡议书”，倡议书末尾有群二维码，并要求业主进群后必须修改昵称“X楼+X室+姓名”。之后，确实有不少小区业主加入了这个假业主群，甚至出现假业主群的人数一度超过真业主群人数的情况。据不少加入假业主群的业主反映，进入该群后，群里不断发送各种推销广告等信息，根本没有涉及组建业委会的事宜。经过核实，小区党支部和物业发布紧急声明，宣布这个所谓的“XX生活交流群”是假冒业主群。厦门市反诈骗中心民警分析，不法分子组建该假冒“业主群”，可能有以下三个目的：一、在群内推销广告：这可比挨家挨户去发放传单、推销广告方便得多，成本也小得多；二、获取小区业主信息：根据“入群要求”，一旦业主将昵称修改为“房号+姓名”，对方就轻松获取业主的个人信息，之后可能从事如诈骗等非法活动；三、群内发送附带病毒的链接、红包：在取得业主信任之后，不法分子会在群内发送附带病毒的链接、红包等，业主一旦点击，可能引起手机中毒，进而手机内信息被窃取，甚至导致手机绑定的银行卡内钱款损失。民警提醒广大群众，不要随意扫描不明二维码，不要添加陌生微信好友、加入陌生微信群，更不能随意点击不明链接等，以免造成财产损失。作为小区管理者，应负起监督责任，一旦发现可疑“二维码”，及时出面澄清、处理。
  • 央行等四部委发布资管新规 非金融机构不得发行、销售资管产品
    央行等四部委发布资管新规 非金融机构不得发行、销售资管产品
    更新时间： 2018 - 04 - 28
    4月27日，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇管理局联合发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》。《意见》厘定了相关概念，分别从投资范围、杠杆约束、信息披露等方面对金融机构作了相关要求。《意见》明确，资产管理业务是金融机构的表外业务，金融机构开展资产管理业务时不得承诺保本保收益。出现兑付困难时，金融机构不得以任何形式垫资兑付。金融机构不得在表内开展资产管理业务。金融机构发行和销售资产管理产品，应当坚持“了解产品”和“了解客户”的经营理念，加强投资者适当性管理，向投资者销售与其风险识别能力和风险承担能力相适应的资产管理产品。金融机构开展资产管理业务，应当具备与资产管理业务发展相适应的管理体系和管理制度，公司治理良好，风险管理、内部控制和问责机制健全。金融机构运用受托资金进行投资，应当遵守审慎经营规则，制定科学合理的投资策略和风险管理制度，有效防范和控制风险。金融机构代理销售其他金融机构发行的资产管理产品，应当符合金融监督管理部门规定的资质条件。未经金融监督管理部门许可，任何非金融机构和个人不得代理销售资产管理产品。金融机构应当向投资者主动、真实、准确、完整、及时披露资产管理产品募集信息、资金投向、杠杆水平、收益分配、托管安排、投资账户信息和主要投资风险等内容。主营业务不包括资产管理业务的金融机构应当设立具有独立法人地位的资产管理子公司开展资产管理业务，强化法人风险隔离，暂不具备条件的可以设立专门的资产管理业务经营部门开展业务。金融机构应当按照资产管理产品管理费收入的10%计提风险准备金，或者按照规定计量操作风险资本或相应风险资本准备。此外，金融机构对资产管理产品应当实行净值化管理，净值生成应当符合企业会计准则规定，及时反映基础金融资产的收益和风险，由托管机构进行核算并定期提供报告，由外部审计机构进行审计确认，被审计金融机构应当披露审计结果并同时报送金融管理部门。
  • 住房租赁对接资本市场 “跨市场新政”好戏连台
    住房租赁对接资本市场 “跨市场新政”好戏连台
    更新时间： 2018 - 04 - 27
    距中共中央政治局提出“要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展”仅一日之隔，中国证监会与住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称“《通知》”），成为“五市场同提”后最快出台的第一个跨市场政策。在过去的2017年里，在“房住不炒”的核心思想指导下，围绕住房租赁市场发展，从中央到地方各层面集中出台各种支持政策。中央层面尤以2017年7月份九部委联合发出《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》为最，文件明确选取广州、深圳等12个城市作为首批开展租赁试点单位，要求加快发展住房租赁市场，推进“房地产投资信托基金试点”。此外，各省市也分别制定住房租赁政策细则，从土地供给、金融、财政等方面给予支持。2017年一季度，广东、云南、湖北三省办公厅分别出台实施意见，提出支持住房租赁市场发展，加大政策支持力度，加强住房租赁监管；年中，江苏省住建厅发文，选择南京、苏州、无锡、常州等部分城市开展培育和发展住房租赁市场试点工作；北京住建委发文明确住房租赁行为规范，加强市场主体监管，提升住房租赁服务水平；深圳市政府办公厅则发布文件，提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。据媒体统计，截至目前，有超过20个省份、累计50个省市出台了有关住房租赁的政策内容。与此同时，资本市场层面支持住房租赁发展的探索也在不断进行。2017年10月23日，国内首单央企租赁住房REITs-中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划，在上海证券交易所审议通过；同年12月14日，中国首单长租公寓资产类REITs-新派公寓类REITs在深圳证券交易所挂牌；今年2月13日，“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”在深交所成功完成首期产品发行。据不完全统计，国内排名前30位的房地产商中，已有三分之一以上涉足长租公寓，这一新形式被业界普遍看好。经过市场的不...
  • 住房租赁资产 证券化加速 大中城市优先
    住房租赁资产 证券化加速 大中城市优先
    更新时间： 2018 - 04 - 26
    市场酝酿和期盼已久的住房租赁资产证券化，有望进入发展快车道。中国证监会、住房和城乡建设部昨日联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（下称《通知》），将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。并对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等予以明确。一位了解政策制定的相关人士对第一财经记者称，此前市场已经试点发行了多单住房租赁类资产证券化产品，这次发文是对前期试点情况的规范，通过文件明确相关程序标准。金融四十人论坛高级研究员张斌则称，目前实践当中尚需解决公募参与和税制改革等问题，如果能实质性解决，将真正推动市场形成与发展。优先支持大中城市去年召开的十九大和中央经济工作会议明确提出，要构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，建立房地产健康发展长效机制。对房地产市场而言，住房租赁资产证券化可从三大领域发挥作用。宏观方面，将有助于盘活住房租赁存量资产，引导社会资金参与住房租赁市场建设；对于企业而言，有利于降低住房租赁企业的杠杆率，促进形成金融和房地产的良性循环；投资者方面，可以丰富资本市场的产品供给，提供中等风险、中等收益的投资品种。根据《通知》，开展住房租赁资产证券化需要满足至少三项条件，一是物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；二是物业正常运营且产生持续、稳定的现金流；三是原始权益人公司治理完善且最近两年无重大违法违规行为。满足上述基础条件之后，政策将优先支持两大类项目，一是大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域的住房租赁项目，二是利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目。政策鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。...
  • 央妈放水，银行凭空多出4000亿，钱会流入楼市助涨房价吗？
    央妈放水，银行凭空多出4000亿，钱会流入楼市助涨房价吗？
    更新时间： 2018 - 04 - 25
    这几天网上热议最多的话题就是央行降准，银行平白无故账户上多出4000亿资金，一时间经济学专家、房地产专家们都格外紧张起来了，认为这是央妈故意放水，刺激楼市以此扭转经济下滑的走势，无房的刚需们不得不再次面对房价上涨的现实了。事实真的如此吗？小白们该如何真正理解这背后的真相呢？对楼市真的有那么大的利好吗？ 首先，国际背景是3月22日美联储刚刚完成加息，美元完成了一轮收割，热钱在拼命从中国流出回笼到美帝的口袋。再加上去年底的缩表和特朗普政府的减税措施，对中国经济影响颇大。此前为应对不良局势，咱们的央妈已经通过一轮“定向降准”完成逆回购了。不理解没关系，简单说就是“美元升值，人民币贬值”的结果。前两天第一季度经济增速公布，6.8%数据还算不错，但拆解2017年和18年各极度环比增速就发现问题了： 2017年各季度及2018年一季度GDP环比增速，分别为1.5%、1.8%、1.8%、1.6%和1.4%，从整体趋势看，下半年GDP增速有再下台阶的可能。可以看出中国经济在走下坡路。除此之外，CPI数据也显示医疗保健上涨6%，居住上涨2.4%，教育文化和娱乐上涨2.2%，即老百姓最敏感的医疗、住房和教育这三块都不同程度处于价格上涨的通道。居民消费能力有所收缩。“本次降准的根本原因和触发因素，是近期经济数据明显走弱、实体经济融资环境明显收紧、金融体系广义信贷偏紧、银行体系存款荒以及近期股市疲弱等多种因素叠加。”中金公司指出。答案浮出水面，此次降准的终极目标是稳经济。央妈这样做的意图，明明是通过给银行体系补水，降低银行的经营成本，再给小微企业输血。真正惠及的是实体经济，而不是给楼市注水!其次，从央行的操作来看，也可以论证“放水楼市”的说法站不住脚。第一步，下调下属几类银行存款准备金率1个百分点。第二步，在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照“先借先还”的顺序，用降准释放的资金偿...
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  • 奈非挑战者-短视频流媒体平台Quibi上线，新趋势
    奈非挑战者-短视频流媒体平台Quibi上线，新趋势
    更新时间： 2020 - 04 - 14
    短视频流媒体平台Quibi上线Quibi是一个做短视频流媒体的公司。Quibi是“Quick Bites”的缩写，可以翻译成快餐小吃，或者速食。这家公司的一大特点就是它的内容形式，很像是抖音和Netflix的结合。为什么这么说呢？比如在视频的长度上，Quibi上的每条视频最多只有10分钟。但是它又和抖音不一样，不会让用户自制视频上传。而是学习Netflix，采用平台自制的方式，并且像Netflix一样收月费。Quibi上有什么样的内容呢？主要是三类：第一类，是拆分的电影内容，把2个小时长的电影拆分成12个章节展现。第二类，是娱乐内容。第三类则是新闻内容，每天从各大媒体汇总新闻快讯，形成短视频。这家公司成立了还不到2年，上线才一周不到，不过他们的野心却不小。Quibi预计，在上线后的第一年，他们将推出175款原创节目，总计约8500集的视频内容。这背后的原因，是因为Quibi有资本的强力支持。根据《华尔街日报》报道，Quibi在上线之前，就已经接受了阿里巴巴、迪士尼、华纳等公司总额将近18亿美元的投资。创始人也大有来头，一位是梦工厂的联合创始人杰弗里·卡森伯格，一位是eBay的前CEO梅格•惠特曼。
  • 同理心泛滥，一无是处
    同理心泛滥，一无是处
    更新时间： 2020 - 02 - 14
    近年来，“同理心”被捧得太高了。的确，同理心是领导者和管理者的必备素质，缺乏同理心会让你决策失误、无缘种种好处；但如果不能认清同理心的局限，则会有损于你自己和组织的表现。同理心泛滥，到底错在哪儿了呢？知识卡             【同理心】同理心（Empathy），又叫做换位思考、神入、共情，指站在对方立场设身处地思考的一种方式，即于人际交往过程中，能够体会他人的情绪和想法、理解他人的立场和感受，并站在他人的角度思考和处理问题。主要体现在情绪自控、换位思考、倾听能力以及表达尊重等与情商相关的方面。1 费心耗神同理心属于高负荷认知活动，和同时记忆多种信息、在喧闹环境中保持专注一样，会消耗大量认知资源。持续投入同理心，可能引发“同情疲劳”（压力过大导致理解他人的意愿和能力严重缺失），或演变成长期、慢性的职业倦怠。一项对临终关怀机构护士的研究显示，同情疲劳的症状主要是心理上的：焦虑、创伤感、生命诉求感，以及过度的同理心，即为他人利益牺牲自己的需求（而不仅仅是体会他人的感受）。一项对韩国护士的调查表明，感到同情疲劳的护士近期离职的概率明显较高。其他关于护士的研究揭示了同情疲劳的其他负面影响，如旷工、给药差错等。在其他地方，对同理心的要求也无休无止。日复一日，管理者必须理解知识员工的感受和想法、帮助他们找到工作的意义，才能有效激励他们。客服人员则要没完没了安抚焦躁的客户。对同理心要求高的工作很容易给人带来巨大的消耗。2 零和困境同理心不仅消耗精力和认知资源，它本身也会越用越少：我给伴侣的同理心越多，给父母的越少；给父母的越多，能给孩子的越少。无论是对家人朋友还是客户、同事，我们理解他人的意愿和能付出的努力都是有限的。这种零和困境有时会导致另一种“分配”行为：将同理心更多赋予“自己人”（如本团队和本组织成员），而对...
  • WeWork在私募市场遇冷：估值大缩水
    WeWork在私募市场遇冷：估值大缩水
    更新时间： 2019 - 10 - 16
    WeWork在私人场外交易（OTC）市场上的股票交易几乎已经陷入停顿状态，突显出了投资者对这家办公共享公司的信心丧失，进一步为该公司最近以来的巨额估值损失提供了证据。　　总部位于纽约的WeWork已在两周以前放弃了2019年IPO（首次公开招股）上市的计划，原因是潜在投资者对其不断膨胀的亏损、业务模式是否具有可持续性以及公司的管理方式感到担心。　　在WeWork放弃IPO计划以后，希望套现的投资者和员工不得不转向私募市场，后者的流动性和透明度都不如公开市场。除了公司批准的股票出售交易之外，WeWork的股票因其发行条款而不能直接进行交易。不过，WeWork为场外交易市场创造了合成股票，这种股票的交易价格略低于实际股票的估测价。　　据一位活跃在私募市场上的投资者称，WeWork合成股票目前的成交价仅为每股20美元或更低。　　根据已发行的3.384亿股股票计算，这意味着WeWork的估值约为70亿美元，相比之下当软银集团上一次通过“愿景基金”（Vision Fund）对该公司进行投资时，其估值高达470亿美元。另据一位消息人士透露，今年6月WeWork在非公开市场上占主导地位的估值为300亿美元。无论如何，这都意味着该公司的估值出现了惊人的下降。
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