长沙黄金创业园置业有限公司
长沙站
欢迎来到长沙创业客!
手机访问
手机官网
关注微信
关注我们微信公众号
购物车图片 购物车 ( )

房地产开始显现寡头垄断态势 中小房企该何去何从

作者:
文号:
发布时间: 2017-04-13
分享到:
房地产开始显现寡头垄断态势 中小房企该何去何从

越来越多的开发提出千亿目标,房企集中度也越来越高,房地产开始显现寡头垄断的态势。

某机构4月20日在云智易第二届地新引力创新峰会上披露,目前已经明确提出在未来三至五年冲千亿的开发商,已经有20多家。而今年前30强开发商,预计会占到超过整个市场50%以上的份额;千亿则会成为2019年前30强的门槛。

某机构总裁张燕指出,未来几年以住宅开发为核心的领域,强者恒强已经是不争的事实。“规模化而且是以住宅销售为核心的规模化,进入到最后的窗口期。有人我们开玩笑说,强者恒强的局面可能是,到最后只有强者。”张燕说。

“到2020年,这30家房企可能会超过中国70%甚至80%的开发销售市场份额。”丁祖昱表示,在规模房企把开发、销售模式做到几乎极致以后,剩下的房企该干什么,成为摆在业界的面前不得不面对的问题。

如果说新房领域诸多开发仍然在奋力拼杀,但在二手房交易市场,已经出现了如链家这样的寡头公司。

有数据显示,2015年与二手房房产交易的企业融资规模达到近几年以来的高点后,随后呈现逐年往下走的态势。从融资份额来看,在二手房交易这一领域的融资,去年约79亿的投资额中,仅链家这一家公司就占了60亿的份额。二手公司经过拼杀,市场成熟格局已经非常稳定了。

“现在二手房市场规模仍然在不断扩大。但经营模式已经清楚,而且基本呈现了寡头企业。”一家地产公司高层在4月20日上海的新引力创新论坛上说。

住宅规模化时代进入下半场,开发商群体正出现寡头垄断的态势下,如何切入到产城融合、城市更新、长租公寓、物流地产,甚至健康医疗、教育、养老等与房地产关联度有限的一些服务行业,也成为传统房企关注度最高的几个领域。

在宝湾物流董事长、总经理舒谦看来,与城市发展新动能、城市更新和消费升级相关的领域,仍有不小的发展空间。

与消费密切相关的物流,被认为是最有前景的大陆之一。

舒谦表示,2017年每天快递的业务量差不多每天一亿件,如果这些快速全部是通过高标准的物流园来运营的话,物流园的需求量在1亿平方米。而未来七年中国对物流园的需求量,更加惊人。

“马云去年披露了阿里研究院的一个数据,预测7年以后,中国一天的快递量就高达10亿单。如果市场的确有如此大的需求量,我都不知道界时中国哪里有这么多仓库,来支持这种井喷式的快递量。”舒谦表示。

此外,联合办公、长租公寓等近几年处于风口的地产新事物,也成为包括规模房企在内布局和关注的领域。

不过联合办公,在投资也出现了集中化的迹象。在2017年联合办公获投的金额和笔数中,市场排名前六获投的笔数占到6成以上,从金额来看,超过95%的金额投资于联合办公中的领头企业。

“开发商的日子越来越不好过。如果不及时转型找到新的出路,很多房企早晚得从这个市场退出。”一家证券公司分析师说。


分享到:
新闻动态 / JDCP 更多>>
  • 更新时间: 2024 - 02 - 23
    各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:  《湖南省进一步强化招商引资工作的政策措施》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。  湖南省人民政府办公厅  2024年2月2日  (此件主动公开)湖南省进一步强化招商引资工作的政策措施  为全面贯彻落实党的二十大精神,加快实现“三高四新”美好蓝图,更大力度引进外资,更高质量吸引湘商回归,提升招商引资对我省经济社会的贡献,根据国务院有关文件精神,制定如下政策措施。  一、支持招大引强。对重大外资项目(不含房地产业项目,下同)和重大内资先进制造业项目,根据其对经济社会实际贡献情况给予奖励,最高奖励2000万元。对央企在湖南新设总部或将总部整体搬迁至湖南的,按“一事一议”原则,给予综合支持;对央企在湘新设一级子公司或将其他省的一级子公司整体搬迁至湖南的,根据其对经济社会实际贡献情况,最高奖励1000万元;对央企在湘新设二级子公司或将其他省的二级子公司整体搬迁至湖南的,根据其对经济社会实际贡献情况,最高奖励500万元。(责任单位:省商务厅、省财政厅)  二、支持开展园区国际合作。支持国际合作园区(示范区)创建,对通过省级国际合作园区(示范区)认定,达到年度绩效考核目标的,给予适当奖励,三年累计奖励不超过500万元;通过国家国际合作园区认定或纳入国家“两国双园”合作机制的,增加奖励300万元。对国际合作园区新引进的外资项目办公场地租金和贷款利息给予适当补贴,省级补贴比例不超过50%,单个项目补贴不超过3年。(责任单位:省商务厅、省财政厅)  三、支持引进高质量项目。鼓励跨国公司和行业领军企业来湘设立企业(集团)总部、中国区总部、区域总部。对“三类500强”企业来湘设立各类总部的,根据其对经济社会实际贡献情况,最高奖励1000万元。对商务部或我省确定的总部项目以外的标志性外资项目、重点招商引资项目,根据对经济社会实际贡献...
  • 更新时间: 2024 - 02 - 23
    各市州工信局,有关企业:    为深入贯彻中央经济工作会议提出的“鼓励发展创业投资、股权融资”精神,按照工信部、证监会《关于组织开展专精特新中小企业“一月一链”投融资路演活动的通知》要求,省工信厅拟于3月上旬举办湖南省专精特新中小企业 “一月一链”投融资对接会(医疗器械专场),现面向全省医疗器械企业征集股权融资需求。有关事项通知如下:    一、征集范围    (一)本次股权融资需求征集面向医疗器械产业包括但不限于医用原材料和零部件制造、医疗设备及耗材制造、临床检验及终端使用等领域相关企业。    (二)申请股权融资需求的企业须在湖南省内注册,注册成立时间不少于2年,具备独立法人资格,企业及企业法定代表人、实际控制人信誉良好,无不良征信记录;    (三)申请的企业应在医疗器械的研发、生产、服务等方面具有较强的创新能力,具有较强的市场竞争力和较高的管理水平,经营状况良好。    二、工作要求    1.各市州工信局组织本辖区有股权融资需求的医疗器械企业申报和参加投融资路演活动。申请的企业按要求填写《企业股权融资意向征求表》(详见附件),企业须对所提交材料真实性和有效性负责。    2.申请的企业于2024年3月5日前将股权融资意向征集表电子版发送至指定电子邮箱gxtzxfwc@163.com。    3.对入选路演活动的优质企业,省工信厅将组织专家进行专题路演辅导,适时召开股权融资对接会,搭建融资交流对接平台,助力医疗器械企业高质量发展。         附件:企业股权融资意向征求表          湖南省工业和信息化厅2024年2月18日           (联系人及电话:孙丹,0731-88955535)
  • 更新时间: 2024 - 02 - 06
    各市州工信局,有关产业园区,有关企业:    根据《国家统计局关于批准执行信息通信业统计调查制度等4项统计制度的函》(国统制〔2021〕136号)、《工业和信息化部办公厅关于做好2023年电子信息制造业统计年报和2024年月度统计报表报送工作的通知》(工运行函〔2024〕19号),为全面掌握我省电子信息制造业运行情况,推动全省电子信息制造业高质量发展,支撑打造国家重要先进制造业高地,现就做好2023年电子信息制造业统计年报和2024年月度统计报表报送工作有关事项通知如下:    一、报送主体    按照“应统尽统”和“在地统计”原则,在湖南省行政区域内注册年主营业务收入2000万元以上,从事电子信息产品的研发、制造及生产加工的企、事业单位。    二、工作要求    1、高度重视。各市州工信局、有关产业园区和企业要高度重视电子信息制造业统计工作,切实履行职责义务,严格执行统计法规和《电子信息制造业统计调查制度》规定,认真做好数据统计、核实、上报工作。明确专人负责,按时高质完成统计工作任务。各市州工信局负责电子信息制造业统计工作人员名单请于2024年2月16日前报省工信厅电子通信产业处。    2、填报组织。市州工信局负责组织本地区纳入统计范围的企业在工信部信息产业运行监测平台注册并根据要求填报统计年报和月报(已注册企业不需要重新注册)。企业按照各项统计法规和相关制度的要求,在工信部信息产业运行监测平台(企业端登录网址:https://xxcyqiye.miit.gov.cn)及时、如实填报本单位统计报表中各项经济指标,不得虚报、瞒报。市州工信局负责电子信息制造业统计工作人员要及时在系统内审核企业报表上报至省工信厅(管理端登录网址:https://xxcyguanli.miit.gov.cn)。    3、时间要求。一是企业2023年电子信息制造业统计年报须在2024年3月3...
  • 更新时间: 2024 - 02 - 06
    关于印发《长沙市科研诚信管理办法》的通知 各有关单位:为加强长沙市科研诚信建设,提高科技项目管理和资金使用实效,营造科技创新环境,我局对《长沙市科技项目科研诚信管理办法》进行了修订。现将修订后的《长沙市科研诚信管理办法》印发给你们,请遵照执行。  长沙市科学技术局2024年1月16日  长沙市科研诚信管理办法 第一章 总则第一条 为加强长沙市科研诚信建设,营造良好科技创新生态,规范科技创新相关责任主体的科研诚信管理,根据《中华人民共和国科学技术进步法》、《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于进一步加强科研诚信建设的若干意见〉的通知》,以及《湖南省科学技术厅等部门关于印发》(湘科发〔2023〕191号)和长沙市科技项目管理有关规定等文件精神,制定本办法。第二条 本办法适用于依据长沙市科技项目管理等有关政策规定开展的长沙市本级财政科技计划(专项、基金等)项目(统称“科技项目”)的科研诚信管理。第三条 本办法所称科研诚信管理,是指对参与本市组织的科研活动事项的科技项目责任主体信守承诺、履行义务、恪守科学道德准则、遵守科研活动规范的客观记录,并依此进行的科研守信行为激励、科研失信行为惩戒等相关工作。第四条 科技项目责任主体包括项目参与人员、咨询评审专家、科技服务工作人员等自然人,及项目受托管理单位、项目承担单位、第三方科技服务机构等法人机构。第五条 科研诚信管理应当遵循客观公正、鼓励创新、宽容失败、强化监督、奖惩并举的原则。第六条 长沙市科学技术局(以下简称市科技局)负责全市科研诚信建设统筹协调和宏观指导,制定相关政策措施,搞好科研诚信宣传教育引导,推进科研诚信体系建设;指导相关责任主体开展科研诚信管理工作;收集和记录相关责任主体的科研信用情况,开展信用评价及结果应用;对重大科研诚信案件开展调查,做好异议处理、信用修复、联合惩戒等工作。第七条 参与科技项目的承担单位、项目受托管理单...
  • 更新时间: 2024 - 01 - 26
    各市州科技局,国家和省级高新区管委会,各有关高校、科研院所,各有关单位:春节临近,叠加寒潮天气等多种因素影响,近期,自然灾害、交通事故、安全生产事故等易发多发。为切实保障人民群众生命财产安全,根据省委、省政府决策部署,现就加强科技领域安全生产工作有关事项通知如下。一、扛牢安全生产责任。要深入贯彻习近平总书记重要指示精神,牢牢守住安全底线,坚决扛牢安全生产责任。要严格遵守安全生产法律法规和各项规章制度,严格落实属地管理责任和行业监管责任。要按照“谁主管谁负责”“管行业必须管安全”的原则,进一步加强领导、细化措施、完善预案,严防各类事故发生,努力营造良好安全环境。二、加强安全生产风险排查和管控。要以时时放心不下的责任感,以实之又实、细之又细的作风,加强安全生产风险排查和管控。凡涉及有毒有害化学品(剧毒、易制爆、易制毒、爆炸品等)、危险气体(易燃、易爆、有毒、窒息)、病原微生物及携带致病源体的实验动物、辐射源及射线装置、同位素及核材料、危险性机械加工装置、强电强磁与激光设备、特种设备等各种危险源的科研项目,必须经过风险评估后方可进行实验活动。实验室重大安全隐患排除前或排除过程中无法保证安全的,应停止实验活动,隐患排除后经审查通过方可恢复实验。三、抓好重点领域安全生产工作。重点实验室和工程技术研究中心管理方面,高度关注危化品存储使用处置、实验设备设施安全、技术人员安全意识和操作不规范等风险隐患,杜绝安全事故特别是人员伤亡。实验动物管理方面,要加强对实验动物尸体及废弃物处理、特种设备使用、使用后实验动物流入市场等风险隐患排查,防范危害发生。实验室施工管理方面,要加强岳麓山实验室等四大省实验室工地建设管理,重点强化有限空间作业、高空作业、动火作业等隐患排查,坚决遏制安全生产事故发生。烟花爆竹生产管理方面,要加强新工艺、新材料、新设备研发等方面的指导,推进烟花爆竹机械化生产,降低生产安全...
  • 更新时间: 2024 - 01 - 26
    湘江新区各有关企业:现将湖南省工信厅《关于组织开展2024年湖南省专精特新中小企业申报和复核工作的通知》转发给你们,请有意向申报的企业于2月29日前在优质中小企业梯度培育平台(https://zjtx.miit.gov.cn/)完成数字化水平评测,然后在培育平台进行线上申报或复核,完整填写《专精特新中小企业申请书》,并打包上传佐证材料,逾期不再受理。(联系人:陈钱美,电话:88995481)附件:湖南省工业和信息化厅通知及附件 湖南湘江新区管理委员会科技创新和产业促进局(大学科技园办公室)2024年1月24日
  • 更新时间: 2024 - 01 - 19
    (1997年11月29日湖南省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2012年5月31日湖南省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议第一次修订2024年1月17日湖南省第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修订)第一章总则第一条 根据《中华人民共和国科学技术进步法》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。第二条科学技术进步工作面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康。坚持科技创新在现代化建设全局中的核心地位,实施科教兴省战略、人才强省战略和创新驱动发展战略,发挥创建长沙全球研发中心城市、长株潭国家自主创新示范区的示范引领作用;建立健全党委领导、政府主导、部门主管、以企业为主体、以市场为导向、全社会参与的协同创新机制;打造具有核心竞争力的科技创新高地,建设科技强省。第三条县级以上人民政府应当加强本行政区域科学技术进步工作的领导,将科学技术进步工作纳入国民经济和社会发展规划,健全科学技术进步管理机构,建立健全军民科技协同创新机制,完善科学技术进步工作考核评价体系,营造尊重和保护科技创新的社会环境,推进科学技术普及,保障科学技术进步与经济建设和社会发展相协调。省人民政府组织开展本省科学技术发展战略研究,制定科学技术发展规划,构建和强化战略科技力量,统筹重大科技发展布局、资源配置和政策制定,确定科学技术发展的重点领域和重大项目,培育和发展技术市场,研究解决科学技术进步工作中的重大问题。第四条县级以上人民政府科学技术行政部门负责本行政区域的科学技术进步工作;县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内,负责有关的科学技术进步工作。省人民政府科学技术行政部门负责全省科学技术进步工作的宏观管理、统筹协调、服务保障和监督实施。第五条 省人民政府建立和完善科学技术奖励制度,设立省科学技术奖,对在科学技术进步活动中做出突出贡献的组织和个...
热门写字楼排行 / JDCP 更多>>
2021 - 02 - 24
0元/天/平 (最低价)
7.2m
2018 - 01 - 01
0.8元/天/平 (最低价)
园区介绍
2018 - 12 - 27
0元/天/平 (最低价)
4.5米
2020 - 11 - 17
0元/天/平 (最低价)
3.6
2020 - 11 - 06
0元/天/平 (最低价)
8-15米
全国统一热线:
400-128-1188
服务时间:工作日 9:00—20:00
邮编:330520
  • 关注微信公众号

  • 关注新浪微博

Copyright ©2014 - 2018 湖南知众创业服务有限公司
犀牛云提供企业云服务
回到顶部
在线留言
性别: