全球联合办公标杆企业WeWork原定本周上市，最近把上市时间推迟到10月或以后，原来估值470亿美元，现在估值降至200亿美元以下，公司债随之大跌。对于WeWork在中国的前景，不少人士表示质疑。而在国内，联合办公经营情况如何呢？一起看看财经记者的调查。
记者来到深圳市的一家写字楼，看到WeWork正在装修，准备入驻。在WeWork深圳另外一个办公区，公司员工表示是七月份开张，现在预约可以有七折优惠。
WeWork在中国市场的营收占到其总营收的5.5%，高于上年的3.4%，但是WeWork财务情况长期不乐观。
2019年上半年收入约15亿美元，同比翻了一番；净亏损达9亿美元，与去年同期的7.2亿美元相比增长25%，亏损继续扩大。
深圳市尚珑基金管理有限公创始合伙人沈俊红：从财务数据来看，整体的营收增长还是非常的可观的，就说明它在快速的扩张。但是在扩张的同时，边际收益并不能覆盖边际成本，所以就导致了整个亏损的敞口是越来越大的。亏损的原因可以归结于日益增长的租金的成本，以及为了获取更多的用户去做资金的补贴。
国内其他联合办公经营现状如何呢？记者在深圳见到中介公司负责人王国成，他介绍说，目前深圳办公楼空置率普遍呈现上升趋势，联合办公通过不同方式降价吸引客户，给新的客户较长的免租期，相当于变相降价，部分区域出租价格最低出现五折。
深圳爱布丁梦想科技有限公司总经理王国成：福田的话，其实像有些联合办公的话，（单人单工位）它的原始定价，比如说在四千五千甚至六千，现在有些折扣的话，就可能降到两千到三千左右，其实下降的幅度还是蛮大的。
记者来到深圳一些办公楼现场，发现大片空置的区域。中介人员告诉记者，这片地方原来是联合办公企业租用的地方，但是现在已经不再租用。
深圳某中介：（联合办公）整层有几十个单位，现在基本空了一大半出来，空置率有40%。
中介人员表示，联合办公整体出租率从2017年到2019年连续三年呈现下滑趋势，联合办公整体运营不佳。
深圳爱布丁梦想科技有限公司市场经理钟志毅：因为它们的定价都相对会比较高端，是处于市场的高端的服务，所以他们定价会高于市场大概30~50%。大概2017年的时候，整体的市场出租率是80%以上的，到目前为止的话，整体市场出租率可能下滑到70%左右。
业内人士表示，近两年初创企业数量逐步减少，联合办公一哄而上供大于求，不少联合办公因为融不到资、盈利模式单一、入驻率低、服务专业度不足等原因经营困难，逐渐被市场淘汰。
转自央视财经新闻