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热点新闻 / news
    特斯拉、虚拟币、棉花
    发布时间: 2021 - 06 - 28
    今天我们来接着盘点上半年的关键词。今天要说的三个关键词是:特斯拉、狗狗币、棉花。先来看第一条关键词,特斯拉。今年上半年,特斯拉的存在感很强,动不动就上热搜。1月份,特斯拉 Model Y系车型宣布降价30%,引爆排队抢购潮;4月,特斯拉女车主维权,同时引发了公众对数据安全问题的讨论;5月,马斯克说消费者不能再用比特币购买特斯拉,结果引发比特币狂跌。在这一堆乱糟糟的新闻里面,我们特别关注的一个维度是,数据安全问题。在特斯拉女车主维权事件之后,5月12日,国家网信办发布《汽车数据安全管理若干规定(征求意见稿)》,面向全社会征集意见;6月10日,全国人大常委表决通过了《数据安全法》,2021年9月1日起实施。而特斯拉也在官方微博第一时间回应,将严格遵守《数据安全法》。不过要注意,这部法律并不是针对某个特定行业,而是适用于全行业、全领域,比如金融行业的数据安全也会受到严格监管。同时我还注意到两条消息,你可以联系起来看:5月25日,苹果公司在中国的数据中心宣布建设完工,正式投入使用。这个数据中心是在贵州的贵安新区,由苹果和云上贵州共同建设,2019年3月开建,历时两年完工。数据中心建好后,苹果会“将中国用户数据留在中国境内”,而且还会把之前中国用户的大部分数据从中国境外迁移回国内保存。巧的是,就在5月25日同一天,特斯拉官方微博也发布消息说,“已经在中国建立数据中心,以实现数据存储本地化,并将陆续增加更多本地数据中心。所有在中国大陆市场销售车辆所产生的数据,都将存储在境内。”苹果是在中国经营得最成功的外企,未来也有可能是智能汽车赛道上特斯拉最大的竞争对手。特斯拉特意赶在这一天发布建立数据中心的消息,是不是挺有意思的。无论是苹果还是特斯拉,想要在中国市场取得成功,遵守中国《数据安全法》,就不是一道选择题,而是一道必答题。来看第二条关键词,狗狗币。今年上半年,先有美联储大水漫灌,泛滥的流...
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
政策信息:
政策类别:
市场酝酿和期盼已久的住房租赁资产证券化,有望进入发展快车道。中国证监会、住房和城乡建设部昨日联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》),将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。并对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等予以明确。一位了解政策制定的相关人士对第一财经记者称,此前市场已经试点发行了多单住房租赁类资产证券化产品,这次发文是对前期试点情况的规范,通过文件明确相关程序标准。金融四十人论坛高级研究员张斌则称,目前实践当中尚需解决公募参与和税制改革等问题,如果能实质性解决,将真正推动市场形成与发展。优先支持大中城市去年召开的十九大和中央经济工作会议明确提出,要构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,建立房地产健康发展长效机制。对房地产市场而言,住房租赁资产证券化可从三大领域发挥作用。宏观方面,将有助于盘活住房租赁存量资产,引导社会资金参与住房租赁市场建设;对于企业而言,有利于降低住房租赁企业的杠杆率,促进形成金融和房地产的良性循环;投资者方面,可以丰富资本市场的产品供给,提供中等风险、中等收益的投资品种。根据《通知》,开展住房租赁资产证券化需要满足至少三项条件,一是物业已建...
来自:第一财经日报
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2018 - 04 - 26
“连夜开盘,引发抢购”,“不实宣传,哄抬房价”,“弄虚作假,违规销售”……连日来,海南密集处罚数十家违规房企和中介,从中可见此间楼市之暗流汹涌,亦可见当地政府维护房地产市场稳定之决心。4月13日,国家给予海南改革发展的最新政策大礼包一出,海南楼市应声而动。为遏制房价过快上涨,4月22日晚,海南发布通知,开始实施“全域限购”。实际上,自今年3月以来,海南已4次加码楼市调控。一边是建省30周年重大利好政策刺激,一边是政府频繁出手调控房地产市场,风云涌动的海南楼市,会走出怎样的曲线?利好政策引发房价“井喷”每一次中央给予海南发展政策红利,都会引发海南地产的集体狂欢,这次也不例外。“大部分项目都涨了,每平方米涨1000元的也有,涨2000元的也有,还有涨4000元、6000元的,每个开发商都不一样”,4月22日上午,记者以购房者身份咨询海南某房地产营销公司时,得到这样的答复:“海南全面建设国际自由贸易港的消息一出,岛内房价几乎是一夜之间火箭式蹿升,没涨的项目聊聊无几。”早在一个月前,记者考察兴隆附近几个楼盘时,价格低的每平方米还在1.6万元,如今2万元以下的已难觅踪影,而当时均价2.6万元/平方米的一个楼盘,据说现已飙升到3.2万元/平方米。“从2016年房地产市场‘去库存’开始,沉寂了三年左右的海南楼市就开始全面复苏,而且上涨速度日益加快,每年春节前后的房价涨幅都不小,特别是今年,可以说...
来自:澎湃新闻
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2018 - 04 - 26
门诊问题物业管理公司收取小区停车费合法吗门诊专家西南政法大学教授 张建文重庆市翰墨律师事务所主任 黄莉专家观点小区停车位因其性质不同,归属也不同,应当区别对待。对共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业不向业主披露停车费信息,业主有权向法院起诉请求公布收费情况。在物业管理纠纷案件中,对于侵害业主公共利益的行为,业主委员会可以作为原告提起诉讼。近年来,物业管理公司(下称“物业”)与小区业主之间的纠纷呈上升趋势,有不少是因收取小区停车费引发的,那么,物业有权对小区停放的车辆收费吗?收取的停车费到底属于物业还是业主?物业如果违规收费,业主该如何维权?记者就此采访了西南政法大学教授张建文及重庆市翰墨律师事务所主任黄莉。小区停车位属于谁记者:讨论物业是否有权收取小区停车费需先明确小区的停车位权属,那么,小区停车位属于谁呢?黄莉:停车位因其性质不同,归属也不同,应当区别对待:一种是可以办理产权证的停车位;另一种是占用共有道路的停车位。一般而言,停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。但建筑物所占建筑面积能否办理产权登记与是否纳入容积率的计算有关,关键在于停车位的面积是否纳入建筑面积。如开发商将停车位面积纳入容积率计算,开发商对此停车位可以要求办理产权证,可以选择以买卖、附赠等方式转让。而共有道路上的停车位,因共有道路系全体业主共有的公共区域...
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2018 - 04 - 26
在现如今的房产市场上,二手房受到了许多购房者的青睐。大多数的购房者在买二手房的时候都会选择通过中介公司或者通过自己认识的朋友介绍等。无论选择哪种方式都需要注意一个重要的问题,那就是有的二手房其实是拥有多个共有产权人。购房者在购买这类房屋的时候都需要注意哪些问题呢?下边就由小编为大家介绍一下吧。一、房价以及支付方式二手房交易双方应该在合同中明确的规定支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料时间等相关内容。同时也应该明确违约处理情况,违约金的金额等。另外,因为房屋的成交价格不仅包括房款,按套转让价格一般包括房屋的附属设施、设备、物品等,因此这些内容也应该体现在合同中。二、交房的时间通常情况下二手房的交房时间由双方共同来进行商定,为了避免逾期交房的情况发生,可以在合同中明确列出逾期交房的违约事项,这样的话就可以保证购房者在约定时间内可以取得房屋的使用权。但是如果卖家逾期交房的话,购房者便可以根据合同的内容来要求赔偿,保护自己的权益。三、约定税费的缴纳一般情况下二手房的税费都是由购房者支付的,但是者也不是一成不变的,买卖双方可以自行约定。双方应该在合同中约定产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式,这样能保障在办理房产过户的时候按合同规定进行,这样的话,交易的安全性得到保障。四、违约责任的认定多人共有产权的房屋存在的一大问题就是房主之间出现分歧从而导致房屋无法顺利的出售...
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2018 - 04 - 25
这几天网上热议最多的话题就是央行降准,银行平白无故账户上多出4000亿资金,一时间经济学专家、房地产专家们都格外紧张起来了,认为这是央妈故意放水,刺激楼市以此扭转经济下滑的走势,无房的刚需们不得不再次面对房价上涨的现实了。事实真的如此吗?小白们该如何真正理解这背后的真相呢?对楼市真的有那么大的利好吗? 首先,国际背景是3月22日美联储刚刚完成加息,美元完成了一轮收割,热钱在拼命从中国流出回笼到美帝的口袋。再加上去年底的缩表和特朗普政府的减税措施,对中国经济影响颇大。此前为应对不良局势,咱们的央妈已经通过一轮“定向降准”完成逆回购了。不理解没关系,简单说就是“美元升值,人民币贬值”的结果。前两天第一季度经济增速公布,6.8%数据还算不错,但拆解2017年和18年各极度环比增速就发现问题了: 2017年各季度及2018年一季度GDP环比增速,分别为1.5%、1.8%、1.8%、1.6%和1.4%,从整体趋势看,下半年GDP增速有再下台阶的可能。可以看出中国经济在走下坡路。除此之外,CPI数据也显示医疗保健上涨6%,居住上涨2.4%,教育文化和娱乐上涨2.2%,即老百姓最敏感的医疗、住房和教育这三块都不同程度处于价格上涨的通道。居民消费能力有所收缩。“本次降准的根本原因和触发因素,是近期经济数据明显走弱、实体经济融资环境明显收紧、金融体系广义信贷偏紧、银行体系存款荒以及近期股市...
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2018 - 04 - 25
4月25日,在“中国新型城镇化人居环境发展(广东)论坛”上,广东县域经济研究与发展促进会课题组发布了《广东新型城镇化人居环境发展报告(蓝皮书)》。这是我国第一部从省域层面专题研究新型城镇化人居环境发展的报告。蓝皮书指出,房地产开发促进了广东城镇化发展、人居环境改善,房地产业拓展了城市空间,带动了城乡人居环境改善。蓝皮书以碧桂园为案例调研后提出,碧桂园改善人居环境的经验具有重要的样本意义。蓝皮书总顾问、广东省政府参事、广东省委党校教授陈鸿宇在发布会上指出,在城市建设过程中,房地产业的发展有效扩大了城市建成区面积,使得城市立体空间得到有效利用。广东省当前各地级市甚至很多市县都有新城区,这些新城区由多家房地产企业开发的小区组成,起到了扩容提质作用,让居民充分感受到“城市让生活更美好”。蓝皮书认为,广东房地产开发带动了城市功能升级,提高了城市的档次,广东房地产开发对人居环境发展具有引领作用。广东房地产开发坚持与城市发展相协调,不断创新发展模式,改善并美化了人居环境。蓝皮书指出,在广东,凡是碧桂园、万科等大型开发企业进驻的市县,表明其城市化达到了一定水平。蓝皮书课题组通过大量实地考察调研分析后,以碧桂园为案例进行了分析研究,在“碧桂园房地产开发对广东人居环境的影响”章节中指出,碧桂园25年来深耕广东二三四线城市,为广东人居环境的改善作出了重要贡献。中国房地产行业协会副会长兼人居环境委会员主任...
来自:经济日报
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2018 - 04 - 23
央行降准后,很多人感到恐慌,担忧放水房价马上又要涨,问我要不要赶快随便买一套上车,能感受到大家已被房子折腾的心力憔悴,所以我今天想再写一篇,给已经调控的一二线城市,吃颗定心丸,大家不用担心房价上涨,我相信政府一定会坚持调控,稳定房价,不可能再放松,任其继续吹大房地产泡沫,引发楼市硬着陆。也给尚未调控的城市,打个预防针,降准和现阶段还在继续按原计划去库存会让部分资金流入三四五线城市的楼市,对于已经大涨的小城市,千万不要去投资了,免得掉入万劫不复的深渊。当下,中美贸易战惊心动魄,中兴受制裁后我们明显处于下风,正如最高领导人所说,核心技术靠化缘是要不来的,花钱也买不来,中国到了下决心扭转全民炒房预期的时候了。也许十年以后,我们回头看这场腥风血腥的贸易战,我们要感谢特朗普,是他的冷酷无情,是他阻止中国崛起,让中国认识了自己的缺陷和不足,没有超强的技术,只能受制于人,重新学会韬光养晦,低调做事,让我们下决心舍弃房地产这个夜壶,集中全民力量发展实体经济。1、关于降准关于降准的原因,我上一篇谈了,很多人还没有理解资管新规倒逼通过降准对冲流动性紧张的意思,我再解释一下。去年银监会去杠杆,资管新规计划把金融界整的鸡飞狗跳,导致很多过去靠做信托,做资管计划的人都面临失业,因为银行没业务分给你做,上头不允许。以前一个小房企去银行贷款,银行通过风险评估觉得资质不够,但行长又觉得有土地抵押,问题不大,不想失...
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来自:创业客
2018 - 04 - 22
近日,中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)提出,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。思源地产市场发展部副总经理郭毅告诉《证券日报》记者,此前住房租赁资产证券化一直难以落地的主要原因在于过高的租售比导致收益率过低,而雄安新区全新住房体系的建立,以及农村集体经营性建设用地的土地成本较低,这让住房租赁资产证券化的产品得以搭建,而用资产证券化的方式,也有利于开发商尽快回收成本,提高资金使用效率,有助促进更多企业参与租赁型住房的开发建设,让市场尽快进入良性运行状态。《通知》指出,要重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。上海易居研究院研究员王梦雯在接受《证券日报》记者采访时表示,考虑到住房租赁投资需要长期占用投资资金,金融体系能否为住房租赁投资经营者提供资金成本合理的长期资金,是影响租赁住房市场供给的关键。对于住房租赁市场整体而言,仍需要更加全面、系统的长期资金融通渠道。从长期来看,应加快房地产投资信托(REITs)立法,建立中国的房...
来自: 证券日报
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2018 - 04 - 13
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  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《中共长沙市委 长沙市人民政府关于印发的通知》(长发〔2022〕12号)、《长沙市“小荷”青年人才创新创业项目支持实施办法(试行)》(长人才办发〔2022〕11号)等文件精神,进一步推动我市青年人才创业工作,现就做好2024年度长沙市“小荷”青年人才创业项目申报工作通知如下:一、申报条件(一)坚持帮早扶初,重点支持符合我市主导产业方向、具有良好经济社会效益和市场前景的“小荷才露尖尖角”的青年人才创业典型,申报企业和法定代表人应具备以下条件:1.长沙市范围内登记注册的具有独立法人资格的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间)。2.法定代表人年龄在35周岁(含)以下;法定代表人持股比例不低于公司总股份的30%,且为持股比例最大的股东。3.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态。4.初创企业具有较高成长性的主营业态、较成熟的市场产品或经营盈利模式。5.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录。重点支持工程机械、新材料、汽车、现代金融、数字产业、智能产业、新能源、大健康、人工智能、量子科技、基因技术、食品加工、文化旅游、乡村振兴等产业领域的企业。科技含量较高、具有自主知识产权的项目,带动就业人数较多的项目,法定代表人为毕业5年内的全日制本科或以上学历的,同等条件下优先扶持。(二)申报本项目的初创企业不得同时申报2024年度长沙市创新创业带动就业项目。有以下情况的初创企业原则上不能享受本项目补贴:1.企业及其控股企业或所设子公司已经享受过市财政同类项目(含长沙市创新创业带动就业项目)扶持的;2.企业法定代表人在长注册的其他企业已经享受过市财政同类项目(含长沙市创新...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于落实就业优先政策进一步做好稳就业工作的实施意见》(长政办发〔2023〕9号)等文件精神,进一步推动我市创新创业带动就业工作,现就做好2024年度长沙市创新创业带动就业项目申报工作通知如下:一、申报条件(一)申报2024年度长沙市创新创业带动就业项目须同时具备以下条件:1.在长沙市范围内登记注册的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间);2.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态;3.符合长沙市产业发展方向;4.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录。(二)在符合上述条件的情况下,对以下初创企业予以优先扶持:1.带动就业人数较多的;2.科技含量高、具有自主知识产权的;3.符合我市主导产业方向,具有良好的经济效益、社会效益和市场前景的;4.属于2023年度长沙市市级创业孵化基地在孵企业的;5.参加过“中国创翼”创业创新大赛长沙市市级选拔赛或各区县(市)选拔赛,并获得荣誉的;6.法定代表人参加过创业培训的并获得结业证书的;7.法定代表人属于就业重点群体的。就业重点群体包括普通高校、职业学校、技工院校学生(在校学生及毕业5年内),留学归国人员(毕业5年内),登记失业人员,就业困难人员,返乡农民工,脱贫劳动力,退捕渔民,被征地农民,复员转业退役军人及随军家属,刑释和解除强戒人员,残疾人。法定代表人近两年内由非就业重点群体变更为就业重点群体的,一般不纳入优先扶持范围。(三)申报本项目的初创企业不得同时申报2024年度长沙市“小荷”青年人才创业项目。有以下情况的初创企业原则上不能享受本项目补贴:1.初创企业及其控股企业或所设子公司已经享受过...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 17
    湖南湘江新区民政和社会保障局、各区县(市)人力资源和社会保障局,各有关单位:为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于落实就业优先政策进一步做好稳就业工作的实施意见》(长政办发〔2023〕9号)等文件精神,进一步推动我市创新创业带动就业工作,经研究,现就做好2024年度初创企业经营场所租金补贴、一次性创业补贴发放有关事项通知如下:一、申报条件(一)申报2024年度长沙市初创企业经营场所租金补贴或一次性创业补贴,需同时具备以下条件:1.在湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内登记注册的初创企业;登记注册时间在5年以内(2024年申报企业的注册时间为2019年1月1日至2023年12月31日期间);2.正常经营6个月以上,吸纳3名及以上劳动者就业,缴纳城镇职工社会保险费6个月以上且处于正常缴纳状态;3.符合长沙市产业发展方向;4.近两年在信用中国(湖南长沙)无行政处罚等违法记录;5.法定代表人属于就业重点群体或参加过创业培训。就业重点群体包括普通高校、职业学校、技工院校学生(在校学生及毕业5年内),留学归国人员(毕业5年内),登记失业人员,就业困难人员,返乡农民工,脱贫劳动力,退捕渔民,被征地农民,复员转业退役军人及随军家属,刑释和解除强戒人员,残疾人。初创企业的法定代表人近两年由不符合以上条件的群体变更为符合以上条件的群体的,或申报经营场所租金补贴使用自有房产创业的,一般不纳入补贴范围。(二)在符合上述条件的情况下,对以下初创企业予以优先扶持:1.带动就业人数较多的;2.科技含量高、具有自主知识产权的;3.符合我市主导产业方向,具有良好的经济效益、社会效益和市场前景的;4.属于2023年度长沙市市级创业孵化基地在孵企业的;5.参加过“中国创翼”创业创新大赛长沙市市级选拔赛或各区县(市)选拔赛,并获得荣誉的。二、所需资料(一)《长沙市2024年度初创企业经营场所租...
  • 更新时间: 2024 - 05 - 11
    各市州、县市区工信部门,各中小企业公共服务平台、各省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构,各有关企业:    为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进中小企业高质量发展决策部署,落实省委、省政府关于支持创新创业工作要求,进一步提升中小企业创新能力和专业化水平,推动我省中小企业高质量发展,根据工信部网络安全产业发展中心《关于举办第九届“创客中国”中小企业创新创业大赛的通知》(信中〔2024〕13号)要求,省工信厅决定举办2024年“创客中国”湖南省中小微企业创新创业大赛。现将有关事项通知如下:    一、大赛目的    通过大赛激发创新潜力,集聚创业资源,营造创新创业氛围,打造交流展示、项目孵化、产融对接、协同创新的平台,发掘和培育一批优秀项目和优秀团队,催生新产业、新模式、新动能,加快形成新质生产力,加快中小企业专精特新发展和创新成果转化。支持大中小企业融通创新,推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,助力打造国家重要先进制造业高地。    二、组织机构    指导单位:湖南省工业和信息化厅    主办单位:湖南省中小企业服务中心    承办单位:湖南省中小企业公共服务平台有限公司(省决赛)、初赛、复赛由各地根据实际确定承办单位    协办单位:各中小企业公共服务平台、省级及以上中小微企业创新创业基地、中小微企业核心服务机构、有关大型企业、有关投融资机构和银行业金融机构等。    大赛设立组委会,组委会负责大赛的总体规划和统筹。组委会下设秘书处,秘书处设在省中小企业服务中心创业创新部,负责赛事活动的计划实施、组织协调、大赛线上系统管理与维护、宣传报道等具体工作。    三、参赛条件及要求    (一)企业组    1、在湖南省境内注册,符合《中小企业划型标准规定》的中小微型企业;    2、企业注册时间1年以上;    3、项目围绕“4×4”现代...
  • 更新时间: 2024 - 04 - 26
    湘江新区各相关企业:       转省、市工信《关于开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作的通知》,根据《工业和信息化部办公厅关于组织开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作的通知》(工信厅通装函〔2024〕104号)要求,现组织开展2024年度智能制造能力成熟度自评估工作,自评估工作覆盖率和成效将影响到后续省工信厅在湖南省智能制造标杆企业、标杆车间认定,工信部智能制造示范工厂、智能制造典型场景推荐等方面的支持力度,请新区范围内属于通知要求的企业(附件1)通过智能制造评估评价公共服务平台(www.c3mep.cn)线上开展自评估,并将评估报告于5月8日前发送至邮箱476317876@qq.com,谢谢!联系人:李汛    电话:88995025
  • 更新时间: 2024 - 04 - 26
    湘江新区各有关企业:   现将湖南省工信厅《关于开展工信部第六批专家特新“小巨人”企业推荐和第三批专精特新“小巨人”企业复核工作的通知》转发给你们,请有意向申请的企业于5月14日前在优质中小企业梯度培育平台(https://zjtx.miit.gov.cn/)完成线上填报,然后在线下填写第六批专精特新“小巨人”企业申请书(附件1,一式三份)、第三批专精特新“小巨人”企业复核申请书(附件2,一式三份)、第六批专精特新“小巨人”企业推荐汇总表(附件3,一式一份)、第三批专精特新“小巨人”企业复核情况汇总表(附件4,一式一份)、佐证材料(附件5,一式一份,装订成册)。以上资料分开装订,在对应位置加盖企业公章,附件3、4可编辑word版同步发送至邮箱714465047@qq.com。各企业于5月14日前报送至湖南湘江新区管理委员会科技创新和产业促进局产业服务处612办公室,线下与线上数据应保持一致,逾期不再受理。(联系人:吴梓仪,电话:88995481)附件:1.第六批专精特新“小巨人”企业申请书2.第三批专精特新“小巨人”企业复核申请书3.第六批专精特新“小巨人”企业推荐汇总表4.第三批专精特新“小巨人”企业复核情况汇总表5.佐证材料6.工业和信息化部办公厅关于开展第六批专精特新“小巨人”企业培育和第三批专精特“小巨人”企业复核工作的通知
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3.6
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0元/天/平 (最低价)
8-15米
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400-128-1188
服务时间:工作日 9:00—20:00
邮编:330520
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