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热点新闻 / news
    意念写字是什么黑科技
    发布时间: 2021 - 06 - 21
    5月13号,《自然》期刊发表了一项研究:来自美国斯坦福大学、布朗大学等机构的研究人员,成功地让一位瘫痪病人用“意念写字”的速度提高到了每分钟90个字母,并且准确率可以达到99%。这个速度和准确率已经比较接近健康人的手写水平了。自然杂志对它的评价是:“这项研究拓宽了脑机接口技术的应用潜力,具有里程碑式的意义。”我在文稿区放了一张研究里志愿患者正在向电脑输入文字的照片。其中的志愿者只需要想象自己的手正在拿着一支笔写字的动作,就可以把意念中手写的字母输出到电脑屏幕上。比如想象用手写了一个字母a,屏幕上就会对应着出现a。26个字母都能识别,而且还能识别逗号、问号等5个标点符号。在以往,类似的脑机接口输出字母的研究,一般是需要患者想象比较简单的动作,比如上下左右这样平直的运动方向。然后利用这些收集到的脑电波动作信号去移动一个电脑屏幕上的光标,然后用光标电机屏幕上的键盘来输出字母。这种方法就跟用鼠标打字一样,可想而知是比较慢的,一般来说每分钟也就40个字母。但是《自然》期刊发表的这项研究,却可以直接做到意念写字,而且速度翻了一倍以上,每分钟90个字母。这是什么概念呢?一般来说,一个65岁的老年人操作电脑,打字的平均速度也就一分钟114个字母。所以说这次的意念写字,已经能接近正常人打字速度了。那这项研究听起来这么厉害,是不是用了什么了不起的黑科技呢?——我仔细看了一下这篇论文,发现研究人员还真没有用什么前所未见的新技术,而是把来自人工智能、信号处理,以及芯片加工等领域现有技术组合在了一起,最后再加上一点巧妙的洞察。简单来说,要想让人通过意念写字,技术上大概可以分成三个步骤。第一步,就是先得想办法把人的脑电波高精度地测量出来。这个原始测量信号非常重要,因为它在本质上决定了意念写字最终效果的上限,后续所有的识别过程都是对它的特征提取。但是,我们大脑中有上百亿个神经元细胞,每个细胞都有自己的电...
    气候变化怎么改变一座小城
    发布时间: 2021 - 06 - 16
    这周,我在最新一期的《财新》周刊上看到一篇文章,里面提到这样一个现象:因为气候变化,我国的降雨带逐渐往北方移动,南方地区逐渐出现缺水的状况。从2020年10月以来,我国的江南南部、华南大部分地区以及云南等地的降水量,比往年少20%-50%。我国台湾地区在今年的大旱,也和这个趋势有关系。在这些地区中,对缺水感知最强烈的,是一些本来就相对干旱的城镇。《财新》的文章介绍了云南中部地区一个叫做“祥云”的小镇。这个镇被认为是滇中“老旱区”,当地人一直习惯节约用水,他们会自建水槽囤水,也会积极保护新开采的水源。但是近些年来即便节约,日子也过不下去了。由于缺水日渐严重,不少当地山区的农民不得不放弃秋季的耕种,改为出门打零工。你看,平时咱们总说气候变化是一件影响全人类的事情。但是,总有一些地区会在气候变化中首当其冲,率先受到影响。我觉得有必要为这样的地区建立起一个案例库,因为这些案例,都是我们观察气候变化的重要窗口。最近,我在《科学美国人》杂志上看了一篇文章,这篇文章介绍了一座城市,它可以说是“最有资格”加入这个案例库的一座城市了。气候变化不仅影响这座城市的居住条件,还对它的社会形态乃至国际环境都产生了深远的影响。在今天的《邵恒头条》中,我就给你分享一下这座城市的内容。这座城市叫朗伊尔城,它是全世界最北边的城市,坐落在挪威的斯瓦尔巴群岛上。从地理上来说,朗伊尔城处于北纬78度,距离北极点只有1300公里,也就是北京到长沙的距离。因为纬度高,这座城市每年有3个月的极夜时间。不过,地处偏远地区并没有让朗伊尔城变得冷漠。实际上,它可以说是世界上最有人情味的城市之一了。这座城市的常住居民只有2400人左右,是一个十足的熟人社会。而且,朗伊尔城还遵守一项非歧视协议:签署了这个协议的46个国家公民可以无需签证在此定居,签约的国家包括中国、美国、英国、德国、澳大利亚等等。2016年,就连朝鲜也加入了这个...
    “让人不动”是怎么成为一门大生意的
    发布时间: 2021 - 06 - 11
    我最近看到,天猫公布了今年6•18的第一份销售数据。其中显示,6月1号到3号,健身社交软件Keep拿下了“新品牌成交榜”的冠军,尤其是在“健身车/动感单车”的单项上,销售排名高居第一。你应该也发现了,如今Keep已经不满足于只做线上健身平台了,它正在积极地向家庭健身硬件领域进军,而拳头产品,就是带有一台翻转大屏幕的动感单车。目前,Keep在北京很多商场里都开了动感单车线下专卖店,据我观察,前来咨询的顾客还不少。你可能还记得,我们之前的节目介绍过一家美国企业,叫Peloton,做得最成功的产品也是一台有大屏幕的健身单车。有没有发现,Keep现在的打法和它很像,它们商业模式的核心,都是围绕着“怎么让每个在家的人动起来”。不过,有意思的是,我最近在《大西洋月刊》上看到一篇文章,介绍了另一家在美国做得很成功的新兴企业。它的打法截然不同,它们的生意居然是:让人不动。这家公司,叫Calm,翻译过来就是“平静”的意思。Calm最初做的是手机App,主要功能就是带用户进行放松和冥想。Calm的发展速度非常快,去年疫情期间下载量暴增三分之一,目前用户超过1亿人,成为美国最受欢迎的冥想类App,估值高达20亿美元。与此同时,Calm也在积极拓展商业模式,不但制作书籍、电影和流媒体内容,还推出了不少周边产品,包括拼图、冥想专用的地垫、毯子等等。看得出来,Calm正在打造一个自己的商业帝国。那么,Calm是怎么把“让人不动”做成了一门大生意的呢?《大西洋月刊》认为,它背后有一个大趋势。在今天的《邵恒头条》中,我就来跟你分享一下这篇文章的精华内容。如果你看Calm这家公司的成长史,你会发现一个很有趣的现象,Calm是一个专业的冥想类手机App,但两位公司创始人,都不是冥想方面的专业人士。他们发现“冥想”这个商机,完全是一个巧合。这两位创始人,一位叫迈克尔·阿克顿·史密斯 (Mic...
    保存虚拟世界的历史有多难
    发布时间: 2021 - 06 - 10
    最近,我看到一条关于脸书的新闻。这周一,脸书宣布准备收购一个叫做Unit 2 Games的开发商,准备利用这家公司旗下的一个游戏平台进军“元宇宙”赛道。元宇宙是今年上半年特别火的一个概念。简单说就是某一个平台给开发者提供了足够的基础设施,可以让开发者在虚拟世界中完全复刻现实生活。在大家的想象里,人们在虚拟世界里可以学习、工作、娱乐。如果你看过电影《头号玩家》的话,电影中出现的“绿洲”游戏就是元宇宙概念的最好体现。在看了这条新闻之后,我突然想到一件事,如果元宇宙真的能够普及的话,那么我们人类肯定会在虚拟世界展现惊人的创造力,甚至可能在虚拟世界里制造一个全新的人类文明。那么问题来了,人类到那个时候,应该如何去保存我们在虚拟世界的成就呢?我之所以思考这个问题,是因为在最近我看了游戏媒体触乐网上的一篇文章,这篇文章讲了全球各地的几家游戏博物馆是如何保存游戏历史的。这可以说是我们人类社会对于保存数字化成果作出的一个最小化尝试了。按理说这应该不难,因为历史最长的游戏,距离今天也不过半个多世纪的时间。可看了触乐网对几家游戏博物馆的介绍我才发现,我把这事想得太简单了。在今天的《邵恒头条》中,我就结合这篇文章来跟你说一说,游戏历史的保存遭遇了什么样的挑战。从游戏行业的经历你会感受到,怎么保存咱们在虚拟世界的痕迹在未来肯定会成为一个难题。当然,这也是一个咱们绕不过去的重要课题。如果你是资深游戏玩家,你可能会知道,无论是在中国还是在国外,都有专门展示老游戏的“游戏博物馆”。德国的柏林有全世界第一家电子游戏主题的博物馆,馆藏有5万款游戏,是德国政府资助建立的。在美国纽约州,则有一个“国家游乐博物馆”,馆藏有3.7万款游戏。在日本,这个月初,著名的游戏公司任天堂宣布,它们将把自己的一个旧厂房改造成博物馆,专门用来陈列这家公司在过去130年间发售的游戏。而在咱们国内,也有类似于博物馆的网站正在运营。你...
    为什么现代人的个人时间越来越少
    发布时间: 2021 - 06 - 04
    最近,国内互联网上关于“躺平”这个词的讨论非常热烈。“躺平”这个词最早出自一位网友的自述,他说自己近两年没有固定工作,不劳动,一天两餐,一个月花销只需要200元左右,没事就去钓鱼、游泳、锻炼。偶尔缺钱了,就去横店客串一下群众演员,专门演躺在地上的尸体。这位网友的人生观,一下子就触动了很多年轻人的软肋。一个叫做“躺平学”的名词就此诞生。在这之后,“躺平”这个词也引起了极大争议。有人说躺平让人少了物欲,精神生活由此变得富足,也有人说躺平是一种特别不负责任的态度,就是懒惰和逃避的代名词。我觉得无论你对于“躺平”这个词持怎样的态度,咱们在有一件事情上是有共识的。那就是年轻人越来越能感受到工作压力大,自己被逼成了一台工作机器,但是对于改变现状又无能为力,于是,就地“躺平”就成了他们发泄不满的一种方式。那么听到这里你可能会问了,我们经常说一个人应该找到“生活和工作”的平衡,但为什么随着时代的进步,这种平衡越来越难找到了呢?最近,我在一个叫做“人生学院”的网站上看到一篇文章叫做《怎样不让工作毁掉你的生活》。“人生学院”是英国作家阿兰·德波顿成立的一个教育组织,他们希望通过教育,缓解现代人的心理压力。在“人生学院”网站上看到的这篇文章让我搞明白了一个事实,那就是我们觉得现代化能让我们更好享受生活,但其实让生活被挤压的罪魁祸首,正是现代化。首先,我得和你说一个很扎心的事实,在人类历史上,我们都是最忙的一代,我们身上工作的担子是在不断增加的。我和你说说之前人的工作状态是什么样的。举一个离我们还算比较近的例子,著名哲学著作《论自由》的作者约翰·斯图亚特·密尔。密尔在1823年到1858年在英国东印度公司工作。他在公司内部负责政策制定,在公司外需要代表公司面对英国国会的问询、监督。如果硬要类比一下的话,密尔的职位有点像现在亚马逊的CEO。但是在受雇东印度公司期间,密尔...
    怎么进行一场有意义的交谈
    发布时间: 2021 - 05 - 28
    最近,我在心理学网站《心智》上看到了一篇很有意思的文章,叫做《怎么进行有意义的交谈?》。这篇文章让我感受到,我们日常生活中说一个人“会聊天”和一个人真正“会聊天”之间有不小的差距。在今天的《邵恒头条》中,我就来为你分享一下这篇文章的内容。在此也和你介绍一下,这篇文章的作者叫露西·弗克塞斯(Lucy Foulkesis)是一位心理学家,同时也是伦敦大学的荣誉讲师。平时我们说一个人会聊天、情商高,通常指的是这个人在各类场合说话都很得体,不会让谈话陷入尴尬。比如说,你肯定遇到过这样的场景,你和同事搭乘同一班电梯或者坐同一辆车,但是你们两个又不是很熟。在这种情况下,往往两个人寒暄几句之后,就又会陷入尴尬的沉默之中。而一个特别会聊天的人,总能轻松地聊上两句家长里短,不会让冷场的情况出现。但是在文章作者弗克塞斯看来,一个人很会和别人“闲谈”并不足以称得上“会聊天”。她认为我们每个人最需要的不是“闲谈”,而是“有意义的谈话”。只有一个人善于开启“有意义的谈话”,这人才是真正的“会聊天”。那什么叫做“有意义的谈话”呢?区分方法其实很简单,假如你和一个人在聊天结束之后,对于彼此的认识没有更进一步,那这就是闲谈。反之,如果你们在交谈中能学到点东西,那这种对话就是“有意义的”。听到这里你可能会问了,那这样说来,只要我善于向别人请教问题,“不耻下问”,是不是就能成为聊天的高手呢?当然不是。弗克塞斯指出,我们虽然用有没有学到东西来区分“闲谈”和“有意义的谈话”,但实际上,有意义谈话的真正作用,完全不在学知识上,而是在以下三个方面。首先,每个人都有表达自己的渴望。我们渴望在谈话中告诉别人,什么对于自己是最重要的。一场有意义的谈话,能给我们创造这样的机会。其次,在一场有意义的谈话中,对方也会对你说的话进行反馈。通过反馈,我们能够反过来更好地了解自己。除此之外,在一场有意义的谈话中,我们还应该和...
    汉服生意为什么不容易做
    发布时间: 2021 - 05 - 20
    最近这段时间,我常常在商业新闻里看到这样一个话题:汉服出圈。关于这个话题的报道很多,但说的无外乎是这么一件事:穿汉服本来是年轻人的小众爱好,但是有种种迹象表明,汉服文化如今正在逐渐走向大众。比如,天猫上买过汉服的人接近2000万,今年市场的规模预计达到100亿元以上;知名品牌的汉服,即便价格上万,仍然一衣难求;再比如,头部汉服创业企业融资上亿,包括红杉中国、腾讯资本等知名机构在内的各路资本纷纷入场。就连普通人都能观察到,大街上穿汉服的年轻人多了起来,“五一”期间如果你曾经到热门景点出游,你肯定看到过不少穿汉服拍照的人。总之,这些现象似乎都说明一件事:汉服市场大有可为。不过,市场有商机可图,是不是就意味着,汉服生意容易做呢?还真不一定。今年年初,我曾经看到一篇《新京报》的报道,叫做《曹县,年轻人的第一件汉服》。这篇文章写的是山东菏泽的曹县如何跻身成为汉服市场的主要玩家。这篇文章让我感受到,即便大众的接受度提高了,但是把小众文化做成大众生意,门槛依然很高。如果你经常刷短视频,你肯定对曹县一点都不陌生。短视频平台上有不少关于曹县的梗,比如“山东菏泽曹县666”“宇宙中心曹县”,还有“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。在短视频世界里,曹县早已经成了一个网红大县。之所以会成为网红,是因为曹县是非常典型的“隐形冠军”,它们在至少三个领域里占据了相当大的市场份额。第一, 曹县的棺材制造很出名,日本90%的棺材进口都来自于曹县。第二, 曹县生产大量的演出服,比如舞蹈服饰、舞蹈鞋、各类演出用的民族服装等等。为了做好演出服的生意,曹县人接触了电商平台,并且因此成了中国十大淘宝村之一。第三个领域就是汉服了。曹县是“平价汉服”的主要生产地。什么算“平价汉服”呢?就是价格在100-300元之间的汉服。据统计,购买这个价位汉服的人,能占到整个汉服消费群体的50%以上,很多年轻人入门...
    老年消费群体需要什么样的服务
    发布时间: 2021 - 05 - 10
    最近,不少人都在关注第七次全国人口普查数据,这是自新中国成立以来,第七次梳理人口的“家底”,上一次还是2010年。有一件事今年特别受关注,那就是中国人口的总数是依然在增长,还是已经出现了下滑。就这个问题,4月29号,国家统计局新闻办表示,2020年中国人口继续保持增长,而具体数据将在明天上午发布,咱们可以一起关注一下。人口基数受关注,这背后其实是人们对老龄化社会的焦虑。我们都知道,中国经济增长,很大程度上获益于庞大的劳动力市场。但是随着同一批人变老,之前的人口红利,逐渐变成了压力。我看到一个分析说,如今的“80后”首当其冲,他们是感受到压力最大的一拨人。为什么呢?首先“80后”是典型的“三明治”,子女还在K12教育阶段,而父母进入了60岁+的老龄化阶段。其次,“80后”自己的养老压力也更大,因为从他们这一代开始,生育率下降,劳动力成本上升,这就意味着他们60岁以后的养老可能会更贵、更难。这样的压力到底应该怎么缓解呢?最近,36氪和公众号黎阿姨聊养老发布了一份《中国养老产业研究报告》。这份报告讲了中国的养老产业在各个维度上的挑战和探索,从保险、到消费产品到健康服务等等,都覆盖了。看了这个报告,我发现虽然养老产品和服务很多元化,但其实万变不离其宗,它们需要解决的都是同一个核心问题:怎么让老年人继续像年轻人一样生活。如果这个问题解决了,中国的养老压力可能自然会得到很大的缓解。首先,这份报告用数据让我感受到,中国老龄化的程度的确在深入。跟你分享三个让我印象深刻的数据:第一个数据是,4年之后,中国会正式步入老龄化社会。一般来说,一个社会中的老年人数量达到总人口的20%左右,整个社会就已经进入了老龄社会,按照14亿人口来算,这个门槛也就是2.8亿。而36氪报告引用的数据预测,2025年,中国60岁以上的人口就会达到3亿。第二个数据是,接下来的14年会是中国老龄化加速的时期。这是因为从1...
    植入脑机接口后,“自我”会发生什么变化?
    发布时间: 2021 - 04 - 28
    就在上周,人工智能领域接连迎来两条重磅的法律监管消息。你可能也在新闻上关注了:4月21号,欧盟委员会公布了一份人工智能法案的草案。在草案当中,欧盟委员会指出,虽然人工智能技术的确能创造广泛的社会和经济利益,但它的风险也是有目共睹的,比如人工智能技术驱动的监控系统,如果使用不当,可能会侵犯人们的隐私。所以草案把各类人工智能技术划分为三个等级,分别是高风险、低风险,以及需要被禁止的。给你举一个,在他们看来需要被“禁止”的例子:有一类技术可能会在“不知不觉中对人类意识进行操控,从而影响他的决定或者扭曲其行为,进而给人造成心理或者身体伤害”。这种技术属于完全被禁止之列。而这条条例,让不少人联想到亚马逊、脸书等等大公司的智能算法。同样是在上周,就在欧盟发布AI法案的前两天,美国的联邦贸易委员会FTC也在网站上发表了一篇文章,文章被解读为,FTC将要追击那些算法自带偏见的公司。比如说,如果一家公司声称,我们的算法丝毫不带有种族歧视,但是查看公司的数据库,发现用来训练算法的数据显然倾向于某个种族,这就不行啦。这种欺诈行为将会受到严惩。出售这种有偏见的算法也会被禁止。在欧盟和FTC的监管消息发布之后,我看到不少关注科技的媒体评论说,AI自此进入了一个新的监管纪元。那为什么在当下这个时间点,AI监管会成为焦点呢?我想,这不仅仅因为AI应用越来越多,还因为托马斯·弗里德曼说的那个判断:世界正在变深。这个判断的意思是,传感器越来越小,价格越来越低廉,越来越深入物理世界的各个角落,比如你可以在衬衫里携带传感器,监测自己的身体机能,连接电商平台的销售。AI技术越来越深地埋入我们看不到的角落,这种隐蔽性让监管日益迫切。前两天,《纽约客》杂志上发表了一篇有意思的文章,这篇文章就展现了AI技术深入物理世界的一个极端情况:深入人的大脑。当这种情况发生的时候,被改变的不仅仅是人的行为,还有人对自我的...
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4月份以来,专家们也不闲着,劝大家买房的声音越来越多。最早的是管清友,他在博鳌抛出了“买不起更要借钱多买两套”;再就是央行货币政策委员会樊刚建议六个钱包一块凑首付,凑到了就要买房,最后就是大炮了,他的演讲最近在网上热传,想必看过的人不少,总结起来就是“政策给红利,抄底正当时”。专家们的话,要注意听音,比如管清友的“买不起更要借钱多买两套”,这话是有两个前提的,一个是房价保持涨势,二是你真的能借到钱,二者缺一不可。甭管你是否同意,但2018年的楼市,回暖速度远比人们想象得快得多。曾经调控力度最强的北京,今年出现了不少流拍土地,开发商不再是软柿子,政府也开始下调起拍价来满足开发商的要求。在二手房市场,扣除2月份春节因素,成交量已经连续多月稳定在1万套以上,市场已经明显活跃。在二线城市,从1月份的兰州部分松绑楼市,到3月份的武汉、长沙、西安等地纷纷启动公证摇号,刚需买房必须要发动更多的家人一块参与摇号。在二线城市中,重庆可能会是今年的焦点,这座城市的房地产较少见诸报端,但熟悉的人应该清楚,这里的开发商已经只能在夜里偷偷开盘卖房子了,非关系户买不到房,而且XX费之类的也大行其道。按照这个势头,重庆离全面限购也不远了。大家应该体会得到,今年大家对租房的热情明显没有去年高。越来越多的人认清了租房的现实:现在不买房,未来不仅买不起,更是租不起。万科10年180万租金的事最近炒得沸沸扬扬,大家怕万...
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2018 - 04 - 12
昨天,东城区、西城区、丰台区、通州区公布今年义务教育入学政策,记者梳理发现,东城、通州实施“六年一学位”,房产登记时间将影响划片方式,租房入学多采取“多校划片”……各区期望这些政策能遏制“学区房”,维护教育公平。东城通州实施“六年一学位”东城区规定,凡年满6周岁(2012年8月31日前出生)的具有东城区常住户口及东城区房屋产权证(监护人持有)的适龄儿童均需参加学龄人口信息采集,免试就近登记入学。该区将根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学机制。2018年起,东城区教委将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录,自该地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。通州区也宣布从今年起实施“六年一学位”,适龄儿童入学登记的住房地址,自登记入学之年起,六年内只提供一个入学学位。此前,海淀区、西城区、朝阳区、石景山区已实施相关政策,石景山区小区配套的九年一贯制学校甚至严格到“九年一学位”。划片入学新老有别今年本市义务教育入学政策中明确划片入学新老有别,东城区今年推行新政,该区房产登记时间将影响划片入学方式。依据规定,东城区入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自今年起,适龄儿童入学将多校划片,电脑派位,这意味着想通过买“学区房”择名校的愿望落空,为入学新登记...
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2018 - 04 - 12
这一轮招贤纳才,很多城市将解决户口、发放住房补贴作为重要政策手段。户籍政策宽松无疑有助于人才流动,但落户之后还会有哪些新问题?中部某市放开大学生落户限制,提出大学毕业生可以市场价八折购房、租房,并与企业会商后定下大学毕业生最低年薪标准。在这些政策影响下,该城市去年落户人数增幅近6倍。但由于经济发展速度与大学毕业生数量的增速不协调,部分留下的大学生找不到满意工作,有的因为收入低,落户半年后又离开。“政府虽然设定了最低年薪,但只是指导性意见,有的公司并未执行。”毕业后选择留在该城市的小李说,作为行政文员,他月薪只有3500元,当发现自己与其他城市的同班同学相比收入差一倍时,决定换份工作。“‘零门槛’落户的留人效果很好,但留下来没有发展的机会,很容易让我们失望。”小李说。还有的城市招才时许诺满满、招来后不管不问,扶持政策难以持续。实际上,相比引人,如何用好留下来的人,减少人才流失更关键。东部某城市一位人才管理咨询公司负责人介绍,该市猎头挖走的人才平均年薪60万元,引入人才年薪平均20万元。而导致这种结构性流失的原因有两方面,一是城市环境,二是就业观念。比如,该市某研究所有一个专利,和省内企业洽谈转化,要价1000万元,企业不停还价,最后砍到100万元还觉得多,不了了之;东南某省民企看上项目后,直接开价5000万元,项目落地给当地带来很大效益。民营经济发育不充分,使创新人才“流出严重”与科...
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2018 - 04 - 11
一季度房地产市场运行的总体特点按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,各地继续坚持分类指导、因城施策,市场运行呈现一些新的特征。一是热点城市房价涨幅低于全国房价涨幅。3月份15个热点城市中9个城市新建商品住宅销售价格同比下降、7个城市环比下降,二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大。二是房地产开发投资增速高于新开工和施工面积增速。一季度开发投资同比增长10.4%,增速比去年全年上升3.4个百分点,是2015年以来最高水平。1—3月份房屋新开工面积和施工面积分别同比增长9.7%和1.5%。三是销售增速放缓,土地购置面积下降。1—3月份,商品房销售面积同比增长3.6%,比去年全年回落4.1个百分点。土地购置面积同比增长0.5%,比去年全年回落15.3个百分点。四是房地产开发企业资金来源增速明显放缓。1—3月份开发企业到位资金同比增长3.1%,比去年全年回落5.1个百分点。其中,个人按揭贷款同比下降6.8%。趋势判断1—3月份开发投资增速达到10.4%的历史新高点,主要原因有两方面:一是去年购置的大量高价土地,今年集中进入开发阶段。二是一季度地价涨幅超过20%,超过房价涨幅。但从新开工面积、施工面积、销售面积和房地产开发企业到位资金等前瞻性指标的变动情况看,一季度的增速难以维持,未来几个月增速将逐步回落。由于房地产库存明显下降,绝大部分城市的库存已从供过于求转为供求平...
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2018 - 04 - 10
楼市格局正在发生根本性变化,现有的逻辑框架已无法成为楼市走向的判断标准了。未来,房地产市场将告别过去“调控松紧周期”和“市场起降周期”的钟摆式往复循环,进入高位平稳、缓慢下行的新周期。全国超过20个城市从上月起再启楼市调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括“摇号售房”、将限售和限购延伸到三四线城市等,也包括诸如海南、昆明、深圳等地加码调控。调控加码意味着房价上涨势头明显。特别是近期多个热点城市启动的“摇号售房”政策,给市场传达了需求积蓄并推动市场反弹的预期。据悉,近期南京、长沙、成都的部分楼盘“摇号售房”中签率仅约11.6%、9.5%和10%,供求明显失衡,而热点城市库存走低也说明了这一点。2016年10月启动的新一轮调控,至今已持续了一年半,不少城市还在加码调控。同时,楼市抑制杠杆和资金流入更已上升到了守住系统性风险底线的高度。国家统计局数据显示,楼市库存降幅从去年3月开始加快。截至今年3月,全国商品房待售面积同比增速已连续41个月下降,绝对规模降至2014年9月启动“去库存”前的水平。易居研究院统计,百城库存规模已降至2013年3月的水平,供应也在下降。由于限价和预售管制,3月百城新房批准预售面积同比下降16.5%。2月70个城市二手住房价格指数(0.2%)环比1月持平,70个城市中有49个二手住房价格上涨,16个热点城市中有6个二手住房价格环比上涨。北京3月二手房成...
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来自:创业客
2018 - 04 - 09
近两年,随着国家对住房市场调控力度不断加大,以及线上商业流量增长不断放缓,中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级,正在渐渐走出低谷,迎来重要的行业“拐点”。机遇和挑战就像一个天平的两端,总在此起彼伏中摇摆。近日,在由全联房地产商会商业地产研究会主办的中国商业地产行业发展论坛2018年会上,业内人士普遍认为,近两年随着国家对住房市场调控力度不断加大,以及线上商业流量增长不断放缓,中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级,正在渐渐走出低谷,迎来重要的行业“拐点”,前所未有的风口与机遇就在眼前。商业地产进入“黄金时代”“我的判断是住房市场进入了白银时代,但是我们的楼宇经济正处在黄金时代,因为新时代需要我们新的商业地产,才能让生活更美好。”住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌的一句话道出了会场一众商业地产人的心声。要知道,在去年初举行的年会上,业内人士还一致认为商业地产的“挑战大于机遇”。顾云昌表示,在消费升级的形势下,我们的商业地产不是太过剩了,而是能满足广大人民群众美好生活需求的商业地产太匮乏了。我国商业地产发展应紧扣消费升级的新形势,在文化、教育、娱乐、健康、养老和旅游等方面开发更多产品,购物中心应该向生活中心、消费中心转型,满足人们的美好生活需要。来自汇纳科技的数据显示,2016年,全国商场客流呈负增长,2017年同比上升2.3个百分点,线下商城的客流整体回暖。从各个城...
来自:经济日报
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2018 - 04 - 06
租客在城市中租房子,才能够有自己稳定的家,在城市中慢慢的打拼。但是有些租客在租房子的时候,先遇到了房东缴纳定金的情况,而且房东要求的定金是一年期。那么,租房子是不是要交定金?一、租房子是要交一年的定金吗?不一定,具体要看房东的要求。1、关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定,定金一般只要双方认同即可,但是一定要记得写定金协议,将租住的房屋信息、限定条款这些都写好,并开具收据。定金的意思是如果租户出于某种原因不租房子定金不退,如果是由于业主的原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。2、租房定金到底要交多少?虽然我国目前并没有相关规定,但每个地方的标准大致差不多的,每个地方不太一样。一般来讲,建议定金不要超过月租金的百分之二十。二、什么是定金合同?怎么签?定金合同是正规中介在租房时要求房东和租客签署的,成为《租赁定金协议书》。1.《租赁定金协议书》需要填写哪些内容?1)房东和租客双方的姓名;2)与房产证一致的房屋地址;3)租期、租金、付款方式、定金。双方协商填写,金额要注意大写;4)确定签署《房屋租赁合同》的日期;5)确认巨剑服务费交付方和金额;6)房东和租客亲笔签名;2.填写《租赁定金协议书》时,应注意什么?1)携带齐全相关证明文件。2)明确违约责任:房东违约,赔偿租客双倍的定金;租客违约,定金不予退还。3)一般情况下,定金金额不超过月租金的20%,具体视情况而定。在租房子的...
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2018 - 04 - 03
为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求,完善发展住房租赁市场配套政策,近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。《通知》明确了优先和重点支持领域。明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。《通知》完善了住房租赁资产证券化的工作程序。鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。《通知》明确提出加强住房租赁资产证券化的监督管理。在建立健全业务合规、风控与管理体系,建立健全自律监管体系,合理评估住房租赁资产价值,强化中介机构和发起人责任等方面,提出了要求。《通知》提出要营造良好政策环境,培育多元化的投资主体,鼓励专业化机构化的建设或运营机构,建立健全监管协作机制,支持开展住房租赁资产证券化
来自:每日经济新闻
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2018 - 03 - 26
新闻动态 / JDCP 更多>>
  • 更新时间: 2023 - 02 - 03
    各市州科技局、各国家高新区管委会、各有关单位:为贯彻落实党的二十大精神,探索湖南省创新创业大赛优秀项目长期跟踪服务机制,集聚创新创业资源支持科技型中小企业高质量发展,根据《关于举办“长沙银行杯”2022年湖南省创新创业大赛的通知》(湘科发〔2022〕67号)和《湖南省创新创业大赛工作指引》(湘科发〔2022〕196号)要求,特组织湖南省创新创业大赛(简称“大赛”)“送服务下基层”活动,现将有关事项通知如下:一、活动内容(一)举行5场科技政策宣讲会。聚焦大赛工作指引、科技型中小企业研发费用加计扣除和研发财政奖补、高新技术企业认定、技术合同登记、“三尖”创新人才工程、知识价值信用贷款等科技政策,由相关专业人员辅导宣讲,助力科技创新政策落实落地。(二)举行5场创投银企对接会。聚焦科技型中小企业融资需求,集聚创投、银行等金融机构,提供“一站式”融资融智服务,助力打通科技型中小企业融资“最后一公里”。二、活动安排活动由省科技厅主办,省火炬创业中心承办。按市州地域分5个专场分别组织,采取线上和线下相结合的方式进行。其中,科技政策宣讲会采取“讲解”+“面对面交流”的形式进行,每场安排时间1天;创投银企对接会采取“基金(金融)产品推介”+“对接洽谈”的形式进行,每场安排时间1天。具体安排如下:专场名称活动时间参会市州承接单位长沙专场2月10日长沙、岳阳长沙市科技局株洲专场2月13日株洲、湘潭、娄底株洲市科技局衡阳专场2月15日衡阳、郴州、邵阳、永州衡阳市科技局益阳专场2月17日益阳、常德益阳市科技局湘西专场2月20日湘西、怀化、张家界湘西州科技局三、参会人员(一)科技政策宣讲会。各市州科技局和国家高新区派1—2人参会;近5年大赛参赛企业和拟参加2023年大赛企业每家可选派1—2人参会。每场规模约150人。(二)创投银企对接会。省内外创投机构、商业银行、有融资需求的近5年参赛企业每家可选派1...
  • 更新时间: 2023 - 02 - 03
    各市州、县市区工信部门,有关企业:    为贯彻落实党的二十大报告关于“支持专精特新企业发展”要求,根据《优质中小企业梯度培育管理暂行办法》(工信部企业〔2022〕63号)相关规定,我厅决定组织开展2023年度湖南省专精特新中小企业申报和复核工作。现将有关事项通知如下:    一、条件标准    1、申报企业应在湖南省内工商登记注册,具有独立法人资格,符合《中小企业划型标准规定》。    2、企业未被列入经营异常名录或严重失信主体名单,提供的产品(服务)不属于国家禁止、限制或淘汰类,同时近三年未发生重大安全(含网络安全、数据安全)、质量、环境污染等事故以及偷漏税等违法违规行为。    3、坚持企业自愿原则,符合《专精特新中小企业认定标准》(工信部企业〔2022〕63号,附件1)。    二、申报(复核)时间    2023年2月1日-2023年3月3日    三、申报(复核)方式    1、申报企业须是省工信厅已公告的湖南省创新型中小企业。有效期内的省级专精特新中小企业(省级专精特新“小巨人”企业)、国家级专精特新“小巨人”企业不再申报。    2、本次复核的企业为2019年认定的湖南省小巨人企业。    3、按属地原则,申报(复核)企业须首先在优质中小企业梯度培育平台(https://zjtx.miit.gov.cn/,以下称“培育平台”)完成数字化水平评测,然后在培育平台进行线上申报和复核,完整填写《专精特新中小企业申请书》,并打包上传佐证材料(附件2)。    四、有关要求    1、各市州、县市区工信部门要高度重视专精特新中小企业培育工作,认真履行职责,坚持条件标准,严格审核把关,确保申报(复核)质量。重点聚焦战略性新兴产业、工业“五基”、“新基建”等领域,遴选一批专精特新中小企业。    2、请各市州、县市区工信部门于3月10日前在培育平台提交审核意见。请市州工信...
  • 更新时间: 2023 - 02 - 03
    各市州、县市区工信部门,有关企业:    根据工作安排,为做好与2023年省级专精特新中小企业、第五批国家级专精特新“小巨人”企业培育工作的衔接,决定适当提前第二批湖南省创新型中小企业的公告时间,第二批创新型中小企业的申报截止日期为2023年2月20日。请各级工信部门、有关企业把握时间节点,抓紧做好第二批创新型中小企业评价工作。具体要求按照《湖南省工业和信息化厅关于开展创新型中小企业评价工作的通知》(湘工信中小发展〔2022〕495号)执行。 湖南省工业和信息化厅2023年1月30日
  • 更新时间: 2023 - 01 - 13
    为深入实施创新驱动发展战略,进一步优化创新创业环境,提升创业带动就业能力,增强科技创新引领作用,根据《关于组织申报2022年(第七批)湖南省大众创业万众创新示范基地的通知》,经市州推荐、综合评审和委主任办公会议审议,拟认定湖南中医药大学等21家单位为湖南省双创示范基地,现予以公示。公示期为2023年1月12日—16日。在此期间,欢迎社会各界对公示内容的真实性及有无违反国家相关法律法规和政策规定等,以电子邮件方式向湖南省发改委提出反馈意见。单位意见必须加盖单位公章并注明联系方式,个人意见必须注明真实姓名、身份证号码和联系方式。 电话:89990845    邮箱:hnfgwgjc@163.com 附件:2022年湖南省双创示范基地拟认定名单 湖南省发改委高技处                        2023年1月12日 2022年湖南省双创示范基地拟认定名单湖南中医药大学湖南曾氏企业有限公司前行五八科创园湖南晓光汽车模具有限公司株洲市互联网公共服务发展有限公司湖南电气职业技术学院湖南软件职业技术大学湖南高速铁路职业技术学院洞口经济开发区岳阳绿色化工高新技术产业开发区湘阴链田信息科技有限公司龙岭产业开发区桃江鑫辰实业发展有限公司汉寿高新技术产业开发区石门高新技术产业开发区双峰高新技术产业开发区资兴经济开发区宁远高新技术产业开发区靖州产业开发区鹤城产业开发区花垣产业开发区
  • 更新时间: 2023 - 01 - 13
    各市州工信局,有关数字化服务商:    根据《工业和信息化部办公厅 财政部办公厅关于开展财政支持中小企业数字化转型试点工作的通知》(工信厅联企业〔2022〕22号),为加快打造一批细分行业中小企业数字化转型系统解决方案和典型模式,更好推动中小企业数字化转型,决定开展细分行业中小企业数字化转型调研。现将相关事项通知如下:    一、调研对象    市州工信局;有关数字化服务商。    二、调研内容    1、有条件开展中小企业数字化转型的细分行业。细分行业应属于制造业,至少细分至国民经济行业分类四位代码“小类”,行业共性痛点难点问题可用数字化手段解决,拥有8家以上具有数字化基础、开展深度数字化改造意愿强烈的中小企业。优先各地特色优势产业。    2、有能力提供细分行业中小企业数字化转型服务的服务商。服务商已开展细分行业中小企业数字化转型系统服务、有服务数个企业的成功案例,或者已进行细分行业数字化转型调研、研发出针对细分行业共性痛点难点问题的系统解决方案或产品、有数家企业正在试用或有意向试用。    三、相关事项    1、本次调研结果将作为后续实施中小企业数字化转型政策扶持、开展中央财政支持中小企业数字化转型试点申报推荐等工作的重要参考,请各市州工信局和数字化服务商务必高度重视。    2、各市州工信局可自行开展调研,也可组织或联合有实力的数字化服务商开展调研。数字化服务商可直接向我厅提交调研报告,也可将调研报告提交至市州工信局、由市州工信局代为报送。    3、请市州工信局和服务商2月25日前提供调研报告材料(报告模板详见附件)。要求语言精炼准确,字数2000字以内。    联系方式:0731-88955419,hnsmefzc@126.com         附件:XX行业中小企业数字化转型调研报告     湖南省工业和信息化厅2023年1月10日
  • 更新时间: 2023 - 01 - 13
    根据工业和信息化部《关于印发优质中小企业梯度培育管理暂行办法的通知》(工信部企业〔2022〕63号)、《湖南省工业和信息化厅关于开展创新型中小企业评价工作的通知》(湘工信中小发展〔2022〕495号)要求,经企业申报、市县部门初审、第三方机构评审等程序,拟公告湖南省第一批创新型中小企业2460家,现予以公示(见附件)。    如有异议,请在公示期内以书面形式实名反映,并提供佐证材料和联系方式。    公示时间:2023年1月12日至2023年1月18日    联系电话:0731-88955534,85559884    地    址:长沙市天心区新韶东路467号    邮    编:410004     附件:湖南省第一批创新型中小企业公示名单  湖南省工业和信息化厅2023年1月12日
  • 更新时间: 2023 - 01 - 06
    各项目推荐单位、项目承担单位:根据《中共中央国务院关于全面实施预算管理的意见》(中发〔2018〕34号)、《中央引导地方科技发展资金管理办法》(财教〔2019〕129号),省科技厅将开展2022年度中央引导地方科技发展资金(以下简称“引导资金”)绩效评价工作,现就有关事项通知如下。一、评价对象本次绩效评价对象为2022年度立项的引导资金项目204项,其中,科技成果转移转化类项目125项,区域创新体系建设类项目44项,科技创新基地建设类项目35项。二、评价内容(一)绩效目标的实现程度及效果。绩效目标的执行情况、资金投入和使用情况、项目管理情况(为实现绩效目标制定的规章制度及采取的措施)、绩效目标的实现程度及效果。重点关注产出效果、经济效益、社会效益、服务对象满意度等指标。(二)引导资金使用管理情况。包括引导资金是否及时下达,承担单位是否按预算计划使用引导资金、财务制度是否健全、会计核算是否规范、是否专账核算、专款专用,有无资金缺口,有无挤占挪用或套取资金的现象。三、评价方式本次引导资金绩效评价工作采取单位自评的方式进行。四、评价工作安排(一)开展线上指导服务。1月6日(星期五)上午9:30,通过腾讯会议(会议号:517108803)采取集中培训的方式,为项目承担单位绩效评价资料填报工作提供指导服务。(二)承担单位绩效自评。1月11日前,各项目承担单位使用项目负责人账号登录“湖南省科技管理信息系统公共服务平台”,按项目管理-绩效管理-填写绩效报告的先后顺序组织绩效自评,经单位管理员审核后提交。(三)推荐单位审核。1月13日前,项目推荐单位对项目承担单位提交的绩效评价基础数据表进行系统审核。(四)承担单位提交扫描件。1月16日前,各项目承担单位将经推荐单位审核后的绩效评价基础数据表打印盖章扫描,发送至省生产力促进中心邮箱hnssclcjzx@163.com。(五)后补助等项目提交...
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